b********r
发帖数: 236 | 1 今天房子的检验报告出来了，发现的许多问题。主要是房顶漏水，还有其它一些问题。
下面是检验报告，希望大牛指点。这个房子还值得买吗，或者向Seller要多少Credits
合适? 第一次买房不太懂，谢谢帮忙!
不会贴图，请看下面的Link。万分感激。
https://www.dropbox.com/s/z21wi64ypfpf2g6/r1%20-%20Copy.pdf |
a****t
发帖数: 1056 | 2 房子总有一天会漏水的，漏了就修阿，换阿，找seller 要 credit 阿，
怎么所有的buyer agent全是骗子阿，
Credits
【在 b********r 的大作中提到】
: 今天房子的检验报告出来了，发现的许多问题。主要是房顶漏水，还有其它一些问题。
: 下面是检验报告，希望大牛指点。这个房子还值得买吗，或者向Seller要多少Credits
: 合适? 第一次买房不太懂，谢谢帮忙!
: 不会贴图，请看下面的Link。万分感激。
: https://www.dropbox.com/s/z21wi64ypfpf2g6/r1%20-%20Copy.pdf
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h******n
发帖数: 2795 | 3 检查比较仔细，好像也没有大不了的毛病吧？～都是小小补补的毛病。
修屋顶的成本各地不一样。我请的一个华裔contractor（正在修我的garage屋顶），给
我的报价是：人工费50刀/小时,代购材料也是按50刀/小时算。一个小地方在漏水，但
涉及到一片屋顶需要更换，给我报的总价格在250刀左右。 |
b********r
发帖数: 236 | 4 谢谢
【在 h******n 的大作中提到】
: 检查比较仔细，好像也没有大不了的毛病吧？～都是小小补补的毛病。
: 修屋顶的成本各地不一样。我请的一个华裔contractor（正在修我的garage屋顶），给
: 我的报价是：人工费50刀/小时,代购材料也是按50刀/小时算。一个小地方在漏水，但
: 涉及到一片屋顶需要更换，给我报的总价格在250刀左右。
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h******n
发帖数: 2795 | 5 屋顶材料寿命在15～25年。如果房子年限已经在这个范围内，就要考虑更换屋顶了。整
个换的话，成本要高出很多。如果房屋年限没有到15～25年，那么屋顶漏水只是小面积
的修修补补，就是我上面说的价格（各地不一样）。 |
b********r
发帖数: 236 | 6 10年整
【在 h******n 的大作中提到】
: 屋顶材料寿命在15～25年。如果房子年限已经在这个范围内，就要考虑更换屋顶了。整
: 个换的话，成本要高出很多。如果房屋年限没有到15～25年，那么屋顶漏水只是小面积
: 的修修补补，就是我上面说的价格（各地不一样）。
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a***n
发帖数: 1616 | 7 赞上房顶、钻阁楼、不怕脏不怕臭的细致验屋师。
Credits
【在 b********r 的大作中提到】
: 今天房子的检验报告出来了，发现的许多问题。主要是房顶漏水，还有其它一些问题。
: 下面是检验报告，希望大牛指点。这个房子还值得买吗，或者向Seller要多少Credits
: 合适? 第一次买房不太懂，谢谢帮忙!
: 不会贴图，请看下面的Link。万分感激。
: https://www.dropbox.com/s/z21wi64ypfpf2g6/r1%20-%20Copy.pdf
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b********r
发帖数: 236 | 8 在这个网站找的，我感觉挺好。收费335，Termite 80
http://www.npiweb.com/
【在 a***n 的大作中提到】
: 赞上房顶、钻阁楼、不怕脏不怕臭的细致验屋师。
:
: Credits
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z****0
发帖数: 2198 | |
d*****s
发帖数: 5610 | 10 你这个华裔contractor还真敢狮子大开口，法拉盛的中国contractor是大工130-150一
天。
不过你的项目比较小，250还算合理。
【在 h******n 的大作中提到】
: 检查比较仔细，好像也没有大不了的毛病吧？～都是小小补补的毛病。
: 修屋顶的成本各地不一样。我请的一个华裔contractor（正在修我的garage屋顶），给
: 我的报价是：人工费50刀/小时,代购材料也是按50刀/小时算。一个小地方在漏水，但
: 涉及到一片屋顶需要更换，给我报的总价格在250刀左右。
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d*****s
发帖数: 5610 | 11 architecture roof的概念还是最近的。20年前，根本没有这个architecture roof。
【在 h******n 的大作中提到】
: 屋顶材料寿命在15～25年。如果房子年限已经在这个范围内，就要考虑更换屋顶了。整
: 个换的话，成本要高出很多。如果房屋年限没有到15～25年，那么屋顶漏水只是小面积
: 的修修补补，就是我上面说的价格（各地不一样）。
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h******n
发帖数: 2795 | 12 他自己不亲自干，而是类似包工头性质的身份，他负责检查漏水处，决定该修什么部位
，使用什么材料。具体操作由他指定的工人进行。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 你这个华裔contractor还真敢狮子大开口，法拉盛的中国contractor是大工130-150一
: 天。
: 不过你的项目比较小，250还算合理。
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b********r
发帖数: 236 | |
b********r
发帖数: 236 | |
