l****i
发帖数: 172 | 1 看重的房子需要修一下，但是我付了首付就没那么多现金了，所以想把修的钱放到
offer中去，比如出价250k，然后叫卖家返我10k现金。贷款就贷250k的80%。
请问这样的例子多么？closing那天，卖家是不是就能拿到250k现金？这样的话，卖家
应该有现金给我。
谢谢大家。 |
f******e
发帖数: 2888 | 2 你这个太没谱了吧
拿到25万的不是seller，seller拿到的是扣除所有的费用后的，包括mortgage，代理佣
金，税费，各种欠费---比如地产税，之类的。很难说肯定有1万剩啊，没有的话，你怎
么办？
【在 l****i 的大作中提到】
: 看重的房子需要修一下，但是我付了首付就没那么多现金了，所以想把修的钱放到
: offer中去，比如出价250k，然后叫卖家返我10k现金。贷款就贷250k的80%。
: 请问这样的例子多么？closing那天，卖家是不是就能拿到250k现金？这样的话，卖家
: 应该有现金给我。
: 谢谢大家。
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g*****y
发帖数: 6325 | 3 seller repair credit可以从房子listing price 里直接deduct 或者用来做closing
cost， 退现金这个根本不可能。
【在 l****i 的大作中提到】
: 看重的房子需要修一下，但是我付了首付就没那么多现金了，所以想把修的钱放到
: offer中去，比如出价250k，然后叫卖家返我10k现金。贷款就贷250k的80%。
: 请问这样的例子多么？closing那天，卖家是不是就能拿到250k现金？这样的话，卖家
: 应该有现金给我。
: 谢谢大家。
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k****y
发帖数: 4083 | |
g*****y
发帖数: 6325 | 5 你没懂lz的意思，lz 是说不减mortgage，但是要seller 给他退现金。做梦。
【在 k****y 的大作中提到】
: 可以的，在付款时减
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k****y
发帖数: 4083 | 6 你别吓人，楼主的意思很显浅的。买主给他1万的credit，那么他到时给4万而不是5万
【在 g*****y 的大作中提到】
: 你没懂lz的意思，lz 是说不减mortgage，但是要seller 给他退现金。做梦。
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g*****y
发帖数: 6325 | 7 你是真没看懂还是假没看懂？ lz 说的都再明显不过了，他要买主最后给他现金因为他
没足够现金给down pay。 我说了，这个seller repair credit可以直接deduct 或
toward closing cost. 如果房子是250k, deduct seller repair credit 10k, 他的
mortgage是240k, 需要付48k 的down pay.
【在 k****y 的大作中提到】
: 你别吓人，楼主的意思很显浅的。买主给他1万的credit，那么他到时给4万而不是5万
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m****1
发帖数: 857 | 8 楼主很清楚哦的说需要一万买家具， 不是首付
【在 g*****y 的大作中提到】
: 你是真没看懂还是假没看懂？ lz 说的都再明显不过了，他要买主最后给他现金因为他
: 没足够现金给down pay。 我说了，这个seller repair credit可以直接deduct 或
: toward closing cost. 如果房子是250k, deduct seller repair credit 10k, 他的
: mortgage是240k, 需要付48k 的down pay.
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k****y
发帖数: 4083 | 9 他说的卖方给现金的意思就是减少他的首付，你把自己绕进去了？
【在 g*****y 的大作中提到】
: 你是真没看懂还是假没看懂？ lz 说的都再明显不过了，他要买主最后给他现金因为他
: 没足够现金给down pay。 我说了，这个seller repair credit可以直接deduct 或
: toward closing cost. 如果房子是250k, deduct seller repair credit 10k, 他的
: mortgage是240k, 需要付48k 的down pay.
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