a****t
发帖数: 1007 | 1 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
J*S
发帖数: 231 | |
h***z
发帖数: 5043 | 4 pai
【在 c****o 的大作中提到】
: 排包子，得大个的
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g**i
发帖数: 159 | |
s********y
发帖数: 3811 | 6 zan
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
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w******u
发帖数: 5413 | 7 祝贺
不用发包子。。。
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
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a****t
发帖数: 1007 | 8 还是肉哥好。等到真正closing了以后，再发包子吧。
【在 w******u 的大作中提到】
: 祝贺
: 不用发包子。。。
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g*q
发帖数: 26623 | 9 7k不算多，不过大200尺赚大了
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
kc
发帖数: 3169 | 10 吃
还是肉哥好。等到真正closing了以后，再发包子吧。
【在 a****t 的大作中提到】
: 还是肉哥好。等到真正closing了以后，再发包子吧。
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m*f
发帖数: 8162 | 11 好多人都把扯淡的appraisal恁看作一回事。。。 |
h*****y
发帖数: 997 | 12 说句不好听的，appraisal屁用没有．其实appraisal低了反倒好，过一阵去appeal
property tax.
appraisal高了，并不代表就可以卖高价．我小区里一家就是活生生的例子．交了几年
比别人多的房产税，搬家卖房卖了个最低价．买方的没人理appraisal price的．
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
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g*****y
发帖数: 6325 | 13 小区里最贵的房子其实最不好卖。 比如小区的房子价格是在300k左右， 400k的就很难
卖，因为付的起400k的会在400k的小区买房子。
【在 h*****y 的大作中提到】
: 说句不好听的，appraisal屁用没有．其实appraisal低了反倒好，过一阵去appeal
: property tax.
: appraisal高了，并不代表就可以卖高价．我小区里一家就是活生生的例子．交了几年
: 比别人多的房产税，搬家卖房卖了个最低价．买方的没人理appraisal price的．
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j****i
发帖数: 68152 | 14 不一定。富人区40万的房子状况显然不如普通区40万的
【在 g*****y 的大作中提到】
: 小区里最贵的房子其实最不好卖。 比如小区的房子价格是在300k左右， 400k的就很难
: 卖，因为付的起400k的会在400k的小区买房子。
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a****t
发帖数: 1007 | 15 我们那一大片不是小区，没有HOA，好多1米以上的各式各样的房子，我们40多万在那边
算中下的，但对我们来说还是有一定的经济压力。就像楼上所说，appraisal没什么用
，我也基本没把它当回事，虽然我的烙印同事活生生的用一个低的appraisal把房价在
closing之前又砍下3万。我还是很高兴看到appraisal高，就像善意的谎言，愉悦一下
心情。
最后，从同事那里的反馈还想说一句，以后大家卖方尽量别卖给烙印，上面那个烙印的
事例是烙印常用伎俩之一。
【在 j****i 的大作中提到】
: 不一定。富人区40万的房子状况显然不如普通区40万的
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i**z
发帖数: 1592 | 16 你要看清楚是真大了还是假大。你房子的尺寸有可能有差别的，他拿到的图可能不准的
，边长差个两尺很正常。
200尺，按照做appraisal的算法，也的确就差个7k左右。 |
b******e
发帖数: 82 | 17 re.有的不可信
【在 m*f 的大作中提到】
: 好多人都把扯淡的appraisal恁看作一回事。。。
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d*****9
发帖数: 945 | 18 Pai
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
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g*****y
发帖数: 6325 | 19 appraisal 低了，当然要砍价了，谁愿意花4万买值2万的车？？ 这个是正常人的逻辑
吧。卖家愿不愿意卖是另一回事了。跟是不是烙印没关系。
【在 a****t 的大作中提到】
: 我们那一大片不是小区，没有HOA，好多1米以上的各式各样的房子，我们40多万在那边
: 算中下的，但对我们来说还是有一定的经济压力。就像楼上所说，appraisal没什么用
: ，我也基本没把它当回事，虽然我的烙印同事活生生的用一个低的appraisal把房价在
: closing之前又砍下3万。我还是很高兴看到appraisal高，就像善意的谎言，愉悦一下
: 心情。
: 最后，从同事那里的反馈还想说一句，以后大家卖方尽量别卖给烙印，上面那个烙印的
: 事例是烙印常用伎俩之一。
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d*****9
发帖数: 945 | 20 35usd/sqft?
【在 i**z 的大作中提到】
: 你要看清楚是真大了还是假大。你房子的尺寸有可能有差别的，他拿到的图可能不准的
: ，边长差个两尺很正常。
: 200尺，按照做appraisal的算法，也的确就差个7k左右。
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p****u
发帖数: 2596 | 21 靠，真有人信appraisal的报告？都是随便写的。
我的报告出来比买价高了１０几万。
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
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a****t
发帖数: 1007 | 22 我都说了，善意的谎言，愉悦一下自己的心情。
【在 p****u 的大作中提到】
: 靠，真有人信appraisal的报告？都是随便写的。
: 我的报告出来比买价高了１０几万。
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i**z
发帖数: 1592 | 23 你自己看报告，特别是几个房子对比的时候，面积有差别的，会补差价，这个差价，一
般30 到80 一个sqft都有。看地方,至少我这里就是这样，不知道你在哪里，可能价格
会有差别
【在 d*****9 的大作中提到】
: 35usd/sqft?
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p****j
发帖数: 4762 | |
l******s
发帖数: 3045 | 25 不影响贷款？
【在 p****u 的大作中提到】
: 靠，真有人信appraisal的报告？都是随便写的。
: 我的报告出来比买价高了１０几万。
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p****u
发帖数: 2596 | 26 appraisal 比买价高为什么会影响贷款？
【在 l******s 的大作中提到】
: 不影响贷款？
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l******s
发帖数: 3045 | 27 只是担心，万一lender又换个算法什么的。
【在 p****u 的大作中提到】
: appraisal 比买价高为什么会影响贷款？
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N**D
发帖数: 2885 | 28 不错。上次我们作评估多了好多，害的lender又花钱请第3方review来调整回到比购
买价多不到十万。估价太高打包卖给投资人的时候会有麻烦，到时候费用会更高，在
origination这步搞定比较实际。
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
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