p***a
发帖数: 78 | 1 有两个租房选择,我和老婆拿不定主意，我们的情况是： 我得到了工作机会，在这个中
小城市，本身城市挺漂亮，但工作机会实在不多。 工作本身是个13个月合同工，老婆
本身无业，过8-9个月，我还要再找下一份工作，而且很可能离开这个城市。我们岁数
也都不小了，准备一年内要孩子：
1. 靠近downtown， 一个studio高层公寓, 公共交通很方便，离公司大约2mile，价格
是：580，水电热都不包括，停车额外每月55。 面积只有380平方尺。非常紧凑，当然
自己完全独立，私密。周边还算安静。但因为离downtown近，总有些不三不四的人出没
，附近（300米以外）一个公寓里闹过毒品问题。这个公寓，网上倒是没看到有负面评
价。申请已经批准，房屋经理约了我后天交押金。
2. 一个私人住宅里面，新房子，房东也刚搬进来，一百万的大房子。 离公司4mile，
我们看上的是一个1-bedroom，地面一层，面积800多尺，空间挺大，确实全新，价格
800，水电，上网，洗衣，停车全包，提供基本家具。完全独立卫生间，厨房，洗衣，
干衣俱全。周边环境也不错，房子在很私密的位置。不好的是：房东刚有小孩（几个月
大），我们主要担心小孩夜里会比较吵，影响休息，因为房东也住楼上。 另外，离房
子（出租房子的这一侧，60-70米的地方是一条公路，非主要干道，但也许会有点吵。
请大家帮我出出主意怎么选择，谢谢！ |
s*********8
发帖数: 1630 | |
t*****e
发帖数: 15794 | 3 贊成。
【在 s*********8 的大作中提到】
: 如果是我，坚决不选私人住宅。
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x******t
发帖数: 3911 | 4 agree, especially there is a young baby.
【在 s*********8 的大作中提到】
: 如果是我，坚决不选私人住宅。
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s****a
发帖数: 9912 | 5 再找，800找个1BED APT，注意要干净安静 |
p***a
发帖数: 78 | |
s*********8
发帖数: 1630 | 7 想想看，老弟。前两天还有房东上来报怨租户，这不对那不是的。说实话，自个家里人
住在一起还会有矛盾呢，这谁是谁非谁说得清。你租别人家1个米的私宅，你不觉得紧
张吗？再说这个房东，1个米的房子都买得起，还想赚这种小钱，感觉就不好，没准就
是一铁公鸡，把针尖的小事都会看得比天大。到时候叽叽歪歪的，烦都会烦死了。 |
l**********e
发帖数: 232 | 8 studio也太小了吧，还住两个人，转个身的地方都没有。。。 |
s*******2
发帖数: 11 | 9 如果私人住宅厨卫都独立，跟房东没啥交集，条件不错应该租。小毛头不会那么吵的，
路也不至于那么吵，不过要看楼主从小习惯怎样，我是在很大很吵的城市长大的，习惯
于各种声音。那个小Ｓｔｕｄｉｏ听上去实在太小又地段有安全问题，还什么都不包，
就算了吧。 |
p***a
发帖数: 78 | 10 出租的那一套确实是独立一居室。 房东母亲也在这里住。不知道头顶上住的是谁。整
个房子3900尺。 主要是怕小孩吵。 房东似乎啥都不在乎，也不需要我签lease
studio 确实小。 算了算， 加上相关费用，和租那个一居室，差不了太多钱。 但老婆
也担心小孩子吵。 |
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H*********s
发帖数: 2724 | 11 正好提前体验一下有BABY的感觉. 如果这个一居有独立卫生间,应该可以.
【在 p***a 的大作中提到】
: 出租的那一套确实是独立一居室。 房东母亲也在这里住。不知道头顶上住的是谁。整
: 个房子3900尺。 主要是怕小孩吵。 房东似乎啥都不在乎，也不需要我签lease
: studio 确实小。 算了算， 加上相关费用，和租那个一居室，差不了太多钱。 但老婆
: 也担心小孩子吵。
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p***a
发帖数: 78 | 12 卫生间，洗衣干衣，厨房完全独立。
【在 H*********s 的大作中提到】
: 正好提前体验一下有BABY的感觉. 如果这个一居有独立卫生间,应该可以.
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p***a
发帖数: 78 | 13 大概不是为了赚钱，是为了给大房子增加人气吧。
【在 s*********8 的大作中提到】
: 想想看，老弟。前两天还有房东上来报怨租户，这不对那不是的。说实话，自个家里人
: 住在一起还会有矛盾呢，这谁是谁非谁说得清。你租别人家1个米的私宅，你不觉得紧
: 张吗？再说这个房东，1个米的房子都买得起，还想赚这种小钱，感觉就不好，没准就
: 是一铁公鸡，把针尖的小事都会看得比天大。到时候叽叽歪歪的，烦都会烦死了。
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c******4
发帖数: 4896 | |
x*****i
发帖数: 4035 | 15 big NO NO！ 一般来说，不要跟房东住一起。这家还有老太太，你想象一下天天被别人
监视的感觉吧。另外这家刚买房，估计第一次做房东，第一次有娃，乱七八糟的事情太
多，将来不知有什么麻烦 |
p***a
发帖数: 78 | 16 老太太是过来帮忙带孩子的，看到她抱着孩子走来走去。
【在 x*****i 的大作中提到】
: big NO NO！ 一般来说，不要跟房东住一起。这家还有老太太，你想象一下天天被别人
: 监视的感觉吧。另外这家刚买房，估计第一次做房东，第一次有娃，乱七八糟的事情太
: 多，将来不知有什么麻烦
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C**********e
发帖数: 3957 | 17 阿，580阿~
哪儿啊——那么便宜~？我也搬~ |
z****3
发帖数: 782 | |
H*********s
发帖数: 2724 | 19 那我觉得可以住. 这种房在美国叫IN-LAW SUITE,就是给公婆/岳父母住的. 老美讲究隐
私,所以这种IN-LAW 是很独立的.
可以在入住前和房东把你们的顾虑讲讲,以后好好沟通. 她们明显不差钱.可能就是不愿
意房子空着,或紧急情况下多个帮手. (是否男主不住这里?)
另:如果你们准备要孩子,那也要有心理准备. 正好可以提前跟房东学习一下.
【在 p***a 的大作中提到】
: 卫生间，洗衣干衣，厨房完全独立。
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D*U
发帖数: 365 | 20 绝对选2呀，一个安全问题就把1否决了。2这种百万豪宅区，一般都很安全，而且是
mother-in-law apartment，家居生活和房东没有交集；婴儿有的吵、也有的很安静。
你选1的话，lease一般都是1年吧，如果short term，都要加钱的；2就灵活多了。
mother-in-law apartment的优点就是可用来出租，还不影响房东，当年有个教授出租
in-law，头天贴广告，我下午打电话说第二天来看房，结果已经被别人抢走了 |
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p***a
发帖数: 78 | 21 是中国家庭的房子，不是老美的。
【在 H*********s 的大作中提到】
: 那我觉得可以住. 这种房在美国叫IN-LAW SUITE,就是给公婆/岳父母住的. 老美讲究隐
: 私,所以这种IN-LAW 是很独立的.
: 可以在入住前和房东把你们的顾虑讲讲,以后好好沟通. 她们明显不差钱.可能就是不愿
: 意房子空着,或紧急情况下多个帮手. (是否男主不住这里?)
: 另:如果你们准备要孩子,那也要有心理准备. 正好可以提前跟房东学习一下.
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s*********8
发帖数: 1630 | 22 更不能要。我在nyc住个几年，一个人品很好的senior （住院医）租了一个私人住宅，
房东是中国人。自从知道我也是中国人后，见天就向我compliant, 开头就是＂你们中
国人..."无非就是些鸡毛蒜皮的小事，说到底也就是钱。弄得我都挺不好意思的。
一句话，如果楼主肚量大，不爱计较，也不太注重个人隐私，想图个方便便宜的话，就
无所谓。否则最好多发点钱，找一个好公㝢。
【在 p***a 的大作中提到】
: 是中国家庭的房子，不是老美的。
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p***a
发帖数: 78 | 23 我怎么一直以为买豪宅的，应该不怎么太计较钱呢。。。应该更豪放，大气？
【在 s*********8 的大作中提到】
: 更不能要。我在nyc住个几年，一个人品很好的senior （住院医）租了一个私人住宅，
: 房东是中国人。自从知道我也是中国人后，见天就向我compliant, 开头就是＂你们中
: 国人..."无非就是些鸡毛蒜皮的小事，说到底也就是钱。弄得我都挺不好意思的。
: 一句话，如果楼主肚量大，不爱计较，也不太注重个人隐私，想图个方便便宜的话，就
: 无所谓。否则最好多发点钱，找一个好公㝢。
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b*******7
发帖数: 907 | 24
几个月大？三四个月后小baby就可以睡五六个小时的整觉，早上醒的可能比较早。关键
看他们住哪？离你住的房间是不是很近？如果在另一头，问题不大，如果紧挨着或正楼
上走来走去可能会有挺大影响。
【在 p***a 的大作中提到】
: 出租的那一套确实是独立一居室。 房东母亲也在这里住。不知道头顶上住的是谁。整
: 个房子3900尺。 主要是怕小孩吵。 房东似乎啥都不在乎，也不需要我签lease
: studio 确实小。 算了算， 加上相关费用，和租那个一居室，差不了太多钱。 但老婆
: 也担心小孩子吵。
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b*******7
发帖数: 907 | 25
没啥。我住过不止一次了，要挑好房东
【在 c******4 的大作中提到】
: 千万别跟房东一起住啊。。。。。。。
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p***a
发帖数: 78 | 26 不知道几个月大。感觉挺小的。妈妈白天还在睡觉，由外婆抱着小孩。 估计妈妈夜里
也睡不好，要靠白天补觉吧。 具体他们住在二楼的哪个位置，就不太清楚了。
【在 b*******7 的大作中提到】
:
: 没啥。我住过不止一次了，要挑好房东
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p***a
发帖数: 78 | 27 嗯。你对房子的结构的理解是正解。没有lease，有灵活性固然好，特别是我8个月后，
就要找下一个工作。但是，同样，万一房东一高兴，或一不高兴，让我们搬家，也挺麻
烦。
【在 D*U 的大作中提到】
: 绝对选2呀，一个安全问题就把1否决了。2这种百万豪宅区，一般都很安全，而且是
: mother-in-law apartment，家居生活和房东没有交集；婴儿有的吵、也有的很安静。
: 你选1的话，lease一般都是1年吧，如果short term，都要加钱的；2就灵活多了。
: mother-in-law apartment的优点就是可用来出租，还不影响房东，当年有个教授出租
: in-law，头天贴广告，我下午打电话说第二天来看房，结果已经被别人抢走了
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H*********s
发帖数: 2724 | 28 我指的是美国这里房子的结构, IN-LAW 是很重隐私的.我个人认为可以住.
但最终决定还是你们自己定.
两个房子各有优缺点,还是问问你LD的意见吧.
【在 p***a 的大作中提到】
: 是中国家庭的房子，不是老美的。
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G***s
发帖数: 10030 | 29 选2好处是到了1年 跟房东说说 也许可以month to month 不用担心你走人时合同未到期
否则 2个都不选 自己在找个apt |
D*U
发帖数: 365 | 30 你要理解房东的心理，房东最烦的，是房客欠租、房客破坏房子、房客不停的找房东麻
烦（比如修这修那）。新房子不至于总是要修，如果你不欠租、爱惜房子，不给房东添
麻烦，房东能够轻轻松松赚钱，自然巴不得你一直住下去。当然你要问好，房东有没有
亲戚朋友一年内要住这个in-law。
房东买个带in-law的房子，也许就是为了出租。有人说买百万豪宅还出租的人抠门，其
实这个版上老有人问工资多少买多少多少钱的房子不撑，他们也许因为刚生孩子，花钱
较多，出租in-law缓解一下。
【在 p***a 的大作中提到】
: 嗯。你对房子的结构的理解是正解。没有lease，有灵活性固然好，特别是我8个月后，
: 就要找下一个工作。但是，同样，万一房东一高兴，或一不高兴，让我们搬家，也挺麻
: 烦。
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a******l
发帖数: 188 | 31
再说这个房东，1个米的房子都买得起，还想赚这种小钱，感觉就不好，没准就
【在 s*********8 的大作中提到】
: 更不能要。我在nyc住个几年，一个人品很好的senior （住院医）租了一个私人住宅，
: 房东是中国人。自从知道我也是中国人后，见天就向我compliant, 开头就是＂你们中
: 国人..."无非就是些鸡毛蒜皮的小事，说到底也就是钱。弄得我都挺不好意思的。
: 一句话，如果楼主肚量大，不爱计较，也不太注重个人隐私，想图个方便便宜的话，就
: 无所谓。否则最好多发点钱，找一个好公㝢。
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