D**C
发帖数: 6754 | 1 这就叫市场价值
如果你非认为它不值那么多钱，那只能说明你跟市场不一致
尤其是在这次金融危机没有什么太大影响的地区，像florida和内华达这种地方就不说
了 |
p*******s
发帖数: 1613 | 2 不错。
单价直接体现这个房子的真正地理位置的好坏，或者说被大多数人青睐的程度。喜欢的
人越多，那个地方就越值钱，单价就越高。
所以很多人津津乐道的几千尺几个卧房几个车库装修多好其实都没什么意义。单价便宜
的不能说不是好房子，但绝不是好地产。
还有一个体现真正价值的是租金。能租出3000块的小公寓绝对比租2500的大房子价值高
（大小、装潢可以100%忽略），因为那是这个资产产生现金的能力，那是硬的，别的都
是浮云。 |
f*****8
发帖数: 7581 | |
h*******7
发帖数: 1481 | 4 说得好，其实我也正想写一篇类似主题的帖子。
不过，你的题目不够给力。如果改一改，可能效果更好，感兴趣的人更多。
【在 D**C 的大作中提到】
: 这就叫市场价值
: 如果你非认为它不值那么多钱，那只能说明你跟市场不一致
: 尤其是在这次金融危机没有什么太大影响的地区，像florida和内华达这种地方就不说
: 了
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c****o
发帖数: 32446 | 5 嗯，楼主应该把题目该成“如果你不认同房价就是你自己有毛病”，就更精P了 |
n****w
发帖数: 1146 | |
h*******7
发帖数: 1481 | 7 太对了，这就是美国这种完全市场经济的基本原理，可惜很多老中想不清楚。
房子最值钱的部分是地段。大农村，几千尺几个卧房几个车库装修多好，无非就是几十根木头，一些建筑材料堆起来，对美国这种地大物博，资源丰富的国家算什么？
【在 p*******s 的大作中提到】
: 不错。
: 单价直接体现这个房子的真正地理位置的好坏，或者说被大多数人青睐的程度。喜欢的
: 人越多，那个地方就越值钱，单价就越高。
: 所以很多人津津乐道的几千尺几个卧房几个车库装修多好其实都没什么意义。单价便宜
: 的不能说不是好房子，但绝不是好地产。
: 还有一个体现真正价值的是租金。能租出3000块的小公寓绝对比租2500的大房子价值高
: （大小、装潢可以100%忽略），因为那是这个资产产生现金的能力，那是硬的，别的都
: 是浮云。
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l*****7
发帖数: 2844 | 8 我最近慢慢悟到这个理了
单价是king，现在就主要比较这个了 |
h*******7
发帖数: 1481 | |
h*******7
发帖数: 1481 | |
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e********t
发帖数: 9607 | |
d*********2
发帖数: 48111 | 12 11
【在 e********t 的大作中提到】
: 怎么算的，1平方米约10平方尺。
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d*********2
发帖数: 48111 | 13 每尺900刀什么好房子啊.
每尺300刀就很贵很不错的房子了. |
d*********2
发帖数: 48111 | |
d*********2
发帖数: 48111 | |
d*********2
发帖数: 48111 | |
p*******s
发帖数: 1613 | 17 全美国的大城市只有曼哈顿和旧金山能比你那里价格高 :P |
d*********2
发帖数: 48111 | 18 800尺没有电梯的小破楼90多街600K能拿下.
【在 p*******s 的大作中提到】
: 全美国的大城市只有曼哈顿和旧金山能比你那里价格高 :P
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p*******s
发帖数: 1613 | 19 看看HGTV就知道了，所有大面积啊、高级装潢啊，巴西木地板啊，不锈钢电器啊，
jacuzzi啊，游泳池啊，大后院啊全都不值钱。经常看到经济带看“豪宅”似的房子，
结果发现价格是180K的，然后看到三藩随便一个2bd破破烂烂的公寓开价80万。
这时就意识的，这些都是不值钱的东西。一个房子的价值全在于这个房子在哪里。
十根木头，一些建筑材料堆起来，对美国这种地大物博，资源丰富的国家算什么？
【在 h*******7 的大作中提到】
: 太对了，这就是美国这种完全市场经济的基本原理，可惜很多老中想不清楚。
: 房子最值钱的部分是地段。大农村，几千尺几个卧房几个车库装修多好，无非就是几十根木头，一些建筑材料堆起来，对美国这种地大物博，资源丰富的国家算什么？
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d*********2
发帖数: 48111 | 20 要是有的可选, 我还是选180K的.
【在 p*******s 的大作中提到】
: 看看HGTV就知道了，所有大面积啊、高级装潢啊，巴西木地板啊，不锈钢电器啊，
: jacuzzi啊，游泳池啊，大后院啊全都不值钱。经常看到经济带看“豪宅”似的房子，
: 结果发现价格是180K的，然后看到三藩随便一个2bd破破烂烂的公寓开价80万。
: 这时就意识的，这些都是不值钱的东西。一个房子的价值全在于这个房子在哪里。
:
: 十根木头，一些建筑材料堆起来，对美国这种地大物博，资源丰富的国家算什么？
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d*********2
发帖数: 48111 | 21 退休了显然是找个税低房价低的地方养老, florida养老大本营不是盖的,
气候好没州税房价低(曾经和现在) |
p*******s
发帖数: 1613 | 22 大家都一样吧。
问题是你选180K背后的工作机会、收入和生活方式你能否接受。否则谁愿意去接受高房
价，自虐啊。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 要是有的可选, 我还是选180K的.
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d*********2
发帖数: 48111 | 23 可以熬到退休, 如果咱这代人还能退休的话
【在 p*******s 的大作中提到】
: 大家都一样吧。
: 问题是你选180K背后的工作机会、收入和生活方式你能否接受。否则谁愿意去接受高房
: 价，自虐啊。
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p*******s
发帖数: 1613 | 24 佛罗里达夏天很湿热啊，还是圣地亚哥附近天气好，一年四季。不过大概贵不少。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 退休了显然是找个税低房价低的地方养老, florida养老大本营不是盖的,
: 气候好没州税房价低(曾经和现在)
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k*****a
发帖数: 7389 | |
d*********2
发帖数: 48111 | 26 老人主要怕冷和怕冰雪, 骨头不好行动不便.
夏天湿热倒是问题不大, 热带风暴更讨厌一些.
美国没州税的好州没几个, 德州一个, 好像还有几个沙漠州?
东北部是NH吧, 不少有钱人在那儿有别墅.
【在 p*******s 的大作中提到】
: 佛罗里达夏天很湿热啊，还是圣地亚哥附近天气好，一年四季。不过大概贵不少。
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d*********2
发帖数: 48111 | 27 华人区不降反升, 非华人区跌了20%左右.
黑人区好像也腰斩了.
【在 k*****a 的大作中提到】
: 纽约市就没怎么降价
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d*********2
发帖数: 48111 | 28 好像加州有阵子去内华达买房很热?
【在 d*********2 的大作中提到】
: 老人主要怕冷和怕冰雪, 骨头不好行动不便.
: 夏天湿热倒是问题不大, 热带风暴更讨厌一些.
: 美国没州税的好州没几个, 德州一个, 好像还有几个沙漠州?
: 东北部是NH吧, 不少有钱人在那儿有别墅.
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d*********2
发帖数: 48111 | 29 热还好说, 有空调, 不是传说florida的老头老太就是拿着medicare到clinic那儿聚会
聊天嘛, 好像是几年前cnn money上看来的. |
d*********2
发帖数: 48111 | 30 没实地考察过, 不是传说florida有多少多少percentage都是NY养老人士, |
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K******S
发帖数: 10109 | 31 这地方挑的，北卡也挺热啊，FL好多NY下来的，夏天会NY上州 |
d*********2
发帖数: 48111 | 32 西海岸都是好地， 要么地中海气候要么温带海洋气候， 就是热带沙漠气候也凑合。
除了WA阴冷了点， 其他都挺适合居住的， 就是太贵。
要有足够的米还不如去意大利克罗地亚伊斯坦布什么的买个养老别墅。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 33 有寒流， 东北部也是如此， 以前在大连我可以游到9月底。
这里我8月份下水都觉得冷， 游20分钟上来皮肤青紫， 所以东北这里没人冲浪，
到海滩也是大多在beach上晒太阳， 下水的都不多。 |
p*******s
发帖数: 1613 | 34 OR维度高别忘了，portland比波士顿还北，跟渥太华维度相当。 |
p*******s
发帖数: 1613 | |
p*******s
发帖数: 1613 | 36 是啊，土人想当然觉得佛罗里达吗，短袖就差不多了，哈哈。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 37 我前几年圣诞去LA倒是真是短袖打发了， 就是在long beach的时候被海风吹的有点冷。
【在 p*******s 的大作中提到】
: 是啊，土人想当然觉得佛罗里达吗，短袖就差不多了，哈哈。
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p*******s
发帖数: 1613 | 38 pacific northwest到夏天就是天堂，全北美没比那里更爽的地方了。
南加夏天到100多度很正常，算不了适宜。 |
K******S
发帖数: 10109 | 39 FL的人夏天的时候还羡慕东部的BEACH呢,因为GULF里的水夏天都是热的,跳进去不爽
【在 d*********2 的大作中提到】
: 有寒流， 东北部也是如此， 以前在大连我可以游到9月底。
: 这里我8月份下水都觉得冷， 游20分钟上来皮肤青紫， 所以东北这里没人冲浪，
: 到海滩也是大多在beach上晒太阳， 下水的都不多。
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B********4
发帖数: 7156 | 40 我觉得租金不是唯一指标。
因为租金是衡量出租屋的价值指标，但有些房子不适合出租（因为当地没有出租市场）
，但绝对不能说这个地方的房子价值很低。
【在 p*******s 的大作中提到】
: 不错。
: 单价直接体现这个房子的真正地理位置的好坏，或者说被大多数人青睐的程度。喜欢的
: 人越多，那个地方就越值钱，单价就越高。
: 所以很多人津津乐道的几千尺几个卧房几个车库装修多好其实都没什么意义。单价便宜
: 的不能说不是好房子，但绝不是好地产。
: 还有一个体现真正价值的是租金。能租出3000块的小公寓绝对比租2500的大房子价值高
: （大小、装潢可以100%忽略），因为那是这个资产产生现金的能力，那是硬的，别的都
: 是浮云。
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h*d
发帖数: 19309 | 41 很多老人住AZ，夏天开着RV去utah山里面
【在 K******S 的大作中提到】
: 这地方挑的，北卡也挺热啊，FL好多NY下来的，夏天会NY上州
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