H******r
发帖数: 2879 | |
c****o
发帖数: 32446 | |
H******r
发帖数: 2879 | 3 直蹦一年内最差利率去了。
【在 c****o 的大作中提到】
: 没看出什么揪心，求解释
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K********g
发帖数: 124 | 4 其实现在利率还是很低的。只是见多了更低的利息，心理上受不了变化。 |
c****o
发帖数: 32446 | 5 你没贷过7，8%的利率吧，老夫就是从那个利率开始的，所以。。。。
【在 H******r 的大作中提到】
: 直蹦一年内最差利率去了。
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H******r
发帖数: 2879 | 6 呵呵，没有呢，正在第一次买房中
【在 c****o 的大作中提到】
: 你没贷过7，8%的利率吧，老夫就是从那个利率开始的，所以。。。。
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C******e
发帖数: 11790 | 7 现在连老都要bso
【在 c****o 的大作中提到】
: 你没贷过7，8%的利率吧，老夫就是从那个利率开始的，所以。。。。
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u****q
发帖数: 24345 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 9 Mortgage rate is up recently.
加州, 点击我的ID， 看每日利率更新 in my club. |
x*******8
发帖数: 708 | 10 哎，上周4没有锁，后悔死了。怎么办啊，一个月后过户。是赶紧锁了，还是等等看有
没有奇迹发生？ |
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k***a
发帖数: 2400 | 11 利率最近在变坏。
加州的可以点击我的id， 看每日利率更新。 |
m********s
发帖数: 55301 | 12 等奇迹吧。
哎，上周4没有锁，后悔死了。怎么办啊，一个月后过户。是赶紧锁了，还是等等看有
没有奇迹发生？
【在 x*******8 的大作中提到】
: 哎，上周4没有锁，后悔死了。怎么办啊，一个月后过户。是赶紧锁了，还是等等看有
: 没有奇迹发生？
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d****m
发帖数: 1008 | 13 没有contract可以锁？
【在 x*******8 的大作中提到】
: 哎，上周4没有锁，后悔死了。怎么办啊，一个月后过户。是赶紧锁了，还是等等看有
: 没有奇迹发生？
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x*******8
发帖数: 708 | 14 有contract
【在 d****m 的大作中提到】
: 没有contract可以锁？
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V******n
发帖数: 881 | 15 Here is my 2 cents
Usually 30 year fixed ties to 10 year treasury. so your rate is 10 year
treasury + margin
margin is something you can't change in a short period of time (debt to
income, FICO, Loan to value, etc)
http://finance.yahoo.com/echarts?s=%5ETNX+Interactive#symbol=^t
10 year treasury can be very volatile. If you look at the past one year
chart on yahoo finance, you will notice some key factors such as 1 year
range 1.39% - 2.09%, etc
Also there is a strong resistance around 1.6%~1.65%. September, October,
November, December 2012, and early May 2013, 5 times rates are close to but
couldn't break or stay below 1.60%. Except rate stayed at or below 1.6
around June-July last year and hit the historical low 1.39%, which I doubt
will happen again.
Foundamentally, rumors are Fed will slow pace of bond purchases. On the
other hand Fed may continue to do it till unemployment rate drops below 6.5%
. Also if there is a stock market pull back, people may rush to buy treasury
and lower the 10 year treasury rate. Personally, I think 2.05%~2.1% rate is
not easy to break and you may want to wait it out if you are not in a hurry
to refinance.
【在 H******r 的大作中提到】
: http://www.mortgagenewsdaily.com/mbs/?Product=FNMA35
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c**********e
发帖数: 1184 | 16 以下情形将有可能会导致利率下跌，使有机会锁定利率：
一、如果6月7日发布的5月份就业报告低于预期；
二、世界范围内的政经突发性事件导致恐慌，比如说北朝鲜攻击日本，欧债危机恶化等。
看你对这两种可能性抱多大的希望了。
【在 x*******8 的大作中提到】
: 哎，上周4没有锁，后悔死了。怎么办啊，一个月后过户。是赶紧锁了，还是等等看有
: 没有奇迹发生？
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p**********g
发帖数: 9558 | 17 赞豪宅，大手笔
【在 c****o 的大作中提到】
: 你没贷过7，8%的利率吧，老夫就是从那个利率开始的，所以。。。。
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b*******7
发帖数: 907 | 18
why not lock with contract? lock is not free?
【在 x*******8 的大作中提到】
: 哎，上周4没有锁，后悔死了。怎么办啊，一个月后过户。是赶紧锁了，还是等等看有
: 没有奇迹发生？
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x*******8
发帖数: 708 | 19 对2不抱希望，1就业情况好像也在变好是吧？咋办呢，进退两难，左右不甘心，真是郁
闷死啊。
等。
【在 c**********e 的大作中提到】
: 以下情形将有可能会导致利率下跌，使有机会锁定利率：
: 一、如果6月7日发布的5月份就业报告低于预期；
: 二、世界范围内的政经突发性事件导致恐慌，比如说北朝鲜攻击日本，欧债危机恶化等。
: 看你对这两种可能性抱多大的希望了。
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b*******7
发帖数: 907 | 20 If Fed slow pace of bond purchase, it means the rate will go higher?
Foundamentally, rumors are Fed will slow pace of bond purchases. On the
other hand Fed may continue to do it till unemployment rate drops below 6.5%
. Also if there is a stock market pull back, people may rush to buy treasury
and lower the 10 year treasury rate.
【在 V******n 的大作中提到】
: Here is my 2 cents
: Usually 30 year fixed ties to 10 year treasury. so your rate is 10 year
: treasury + margin
: margin is something you can't change in a short period of time (debt to
: income, FICO, Loan to value, etc)
: http://finance.yahoo.com/echarts?s=%5ETNX+Interactive#symbol=^t
: 10 year treasury can be very volatile. If you look at the past one year
: chart on yahoo finance, you will notice some key factors such as 1 year
: range 1.39% - 2.09%, etc
: Also there is a strong resistance around 1.6%~1.65%. September, October,
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c****o
发帖数: 32446 | 21 当然。
5%
treasury
【在 b*******7 的大作中提到】
: If Fed slow pace of bond purchase, it means the rate will go higher?
:
: Foundamentally, rumors are Fed will slow pace of bond purchases. On the
: other hand Fed may continue to do it till unemployment rate drops below 6.5%
: . Also if there is a stock market pull back, people may rush to buy treasury
: and lower the 10 year treasury rate.
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b*******7
发帖数: 907 | 22 那么我觉得FED可能只是放放这个预期，实际上还是要继续宽松的，就看这个预期什么
时候不需要维持了。
【在 c****o 的大作中提到】
: 当然。
:
: 5%
: treasury
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B********d
发帖数: 1262 | 23 多大的事啊，一个月也就多10块钱。
我们都没看什么利率，offer accept就找银行，当天什么利率就什么利率了
【在 x*******8 的大作中提到】
: 哎，上周4没有锁，后悔死了。怎么办啊，一个月后过户。是赶紧锁了，还是等等看有
: 没有奇迹发生？
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s********y
发帖数: 3811 | 24 how large was ur mortgage?
【在 B********d 的大作中提到】
: 多大的事啊，一个月也就多10块钱。
: 我们都没看什么利率，offer accept就找银行，当天什么利率就什么利率了
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B********d
发帖数: 1262 | 25 小几十万吧
【在 s********y 的大作中提到】
: how large was ur mortgage?
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c*********e
发帖数: 16335 | 26 en,有传言存款利息会上升，所以，贷款利率也涨了。
【在 o*****p 的大作中提到】
: Mortgage rate is up recently.
: 加州, 点击我的ID， 看每日利率更新 in my club.
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W*T
发帖数: 241 | 27 5月10好锁的是20年fixed 3.25%
现在是多少？ |
g**i
发帖数: 159 | 28 Make sense. Should we short 10 year notes to lock in advance?
【在 V******n 的大作中提到】
: Here is my 2 cents
: Usually 30 year fixed ties to 10 year treasury. so your rate is 10 year
: treasury + margin
: margin is something you can't change in a short period of time (debt to
: income, FICO, Loan to value, etc)
: http://finance.yahoo.com/echarts?s=%5ETNX+Interactive#symbol=^t
: 10 year treasury can be very volatile. If you look at the past one year
: chart on yahoo finance, you will notice some key factors such as 1 year
: range 1.39% - 2.09%, etc
: Also there is a strong resistance around 1.6%~1.65%. September, October,
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F**********y
发帖数: 10265 | 29 前天晚上果断锁了.......虽然前面因为慢错过了最低, 但是也只比我能做的最低高了0
.125个点
锁了之后心里踏实很多, 以后降了还可以再refi, 不降也没什么好说的了. |
a****t
发帖数: 1007 | 30 同上，哈哈。。。
了0
【在 F**********y 的大作中提到】
: 前天晚上果断锁了.......虽然前面因为慢错过了最低, 但是也只比我能做的最低高了0
: .125个点
: 锁了之后心里踏实很多, 以后降了还可以再refi, 不降也没什么好说的了.
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H******r
发帖数: 2879 | 31 same here...
了0
【在 F**********y 的大作中提到】
: 前天晚上果断锁了.......虽然前面因为慢错过了最低, 但是也只比我能做的最低高了0
: .125个点
: 锁了之后心里踏实很多, 以后降了还可以再refi, 不降也没什么好说的了.
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m****1
发帖数: 857 | 32 我5 月1号锁的30年fixed3.25%
【在 W*T 的大作中提到】
: 5月10好锁的是20年fixed 3.25%
: 现在是多少？
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s********y
发帖数: 3811 | 33 ... stop hurting us...
【在 m****1 的大作中提到】
: 我5 月1号锁的30年fixed3.25%
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m****1
发帖数: 857 | 34 俺也在发愁阿，Lender 只给锁50天，正在愁万一到时候没能过户，过期了咋办。
唉，您说买个房子砸这难啊，东怕西帕的。。。
【在 s********y 的大作中提到】
: ... stop hurting us...
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s********y
发帖数: 3811 | 35 my lend asked me to wait until appraisal is done. i will be lucky to get 3.5
% 30year fixed.
【在 m****1 的大作中提到】
: 俺也在发愁阿，Lender 只给锁50天，正在愁万一到时候没能过户，过期了咋办。
: 唉，您说买个房子砸这难啊，东怕西帕的。。。
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a***n
发帖数: 1616 | 36 排包子！
【在 m****1 的大作中提到】
: 我5 月1号锁的30年fixed3.25%
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c****o
发帖数: 32446 | |
a***n
发帖数: 1616 | 38 望你个蛋。
【在 c****o 的大作中提到】
: 年底望5，吼吼
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l*****p
发帖数: 866 | 39 市场就是在看预期。。。
【在 b*******7 的大作中提到】
: 那么我觉得FED可能只是放放这个预期，实际上还是要继续宽松的，就看这个预期什么
: 时候不需要维持了。
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G*****h
发帖数: 33134 | 40 以后变低了可以refi
继续走高你更应该锁了
【在 x*******8 的大作中提到】
: 对2不抱希望，1就业情况好像也在变好是吧？咋办呢，进退两难，左右不甘心，真是郁
: 闷死啊。
:
: 等。
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y*******w
发帖数: 5917 | 41 还有以下情况会导致利率飙升到10%以上，
1。世界范围内的政经突发性事件导致恐慌，比如俄罗斯导弹攻击华盛顿，美国的航空
母舰被TG饱和轰炸沉没，阿拉伯国家核弹攻击以色列。
2。美国会计被发现造假，国债额其实翻倍。
个人觉得2是很可能的。
等。
【在 c**********e 的大作中提到】
: 以下情形将有可能会导致利率下跌，使有机会锁定利率：
: 一、如果6月7日发布的5月份就业报告低于预期；
: 二、世界范围内的政经突发性事件导致恐慌，比如说北朝鲜攻击日本，欧债危机恶化等。
: 看你对这两种可能性抱多大的希望了。
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b***b
发帖数: 13249 | 42 长期的低利率本来就不正常。利率３０年５％比较合理。 |
G***s
发帖数: 10030 | 43
等。
能做的只剩下祈祷le
【在 c**********e 的大作中提到】
: 以下情形将有可能会导致利率下跌，使有机会锁定利率：
: 一、如果6月7日发布的5月份就业报告低于预期；
: 二、世界范围内的政经突发性事件导致恐慌，比如说北朝鲜攻击日本，欧债危机恶化等。
: 看你对这两种可能性抱多大的希望了。
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t**e
发帖数: 1805 | 44 "揪蛋"是什么回事? 可以用中文具体描述这种感觉吗?
【在 u****q 的大作中提到】
: 很揪蛋的感觉。
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l******s
发帖数: 3045 | 45 大概是本来急切需要快乐的地方忽然被牵扯得很痛苦，无法逃离，无法抗争， 因为是
自己主动将蛋送出，因此明明不平又无法声张，悲愤过后也只能听任摆布，只求对方手
下留情。
【在 t**e 的大作中提到】
: "揪蛋"是什么回事? 可以用中文具体描述这种感觉吗?
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r****t
发帖数: 10904 | 46 rate 跌了这么多？我 2 月锁的 3.375%,
5 月 3.25% 都可以了？
【在 m****1 的大作中提到】
: 我5 月1号锁的30年fixed3.25%
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r****t
发帖数: 10904 | 47 恐慌了利率不是应该上涨么？
等。
【在 c**********e 的大作中提到】
: 以下情形将有可能会导致利率下跌，使有机会锁定利率：
: 一、如果6月7日发布的5月份就业报告低于预期；
: 二、世界范围内的政经突发性事件导致恐慌，比如说北朝鲜攻击日本，欧债危机恶化等。
: 看你对这两种可能性抱多大的希望了。
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