s*********8
发帖数: 1630 | 1 如题。
Broker 告诉我再去跟seller bargain, 不然就要再多掏down payment. 钱倒还有，就
是觉得不太爽。觉得是不是买贵了呢？但是再从头看房吧，又实在是不想。房子也还可
以，是forclosure 抢的。sale price 比appraisal 贵了两万。
比较纠结，大家给个主意看看？ |
c*******y
发帖数: 3008 | 2 1， 找你的buyer attorney写封信给selling 银行attorney要求降价。 如果selling银
行不同意就找个loan officer写loan denial的statement, 这样就可以根据 mortgage
contingency 拿回deposit后walk away了。
2， 一般foreclosure seller是不给修的， 如果你能在做完inspection后找出问题说
服seller给你出2万刀修理费也行。
3， 如果你觉得现在的price可以接受， 也愿意出血多交down payment， 那就moving
forward继续做loan吧。 |
s***i
发帖数: 6149 | 3 contract不该有么，若高于appraisal,seller要match |
L**P
发帖数: 3792 | 4 真的假的? 有卖家会签这种条款? 还是对应的,若低于appraisal,buyer要match不?
【在 s***i 的大作中提到】
: contract不该有么，若高于appraisal,seller要match
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s***i
发帖数: 6149 | 5 没有所谓的buyer match,当然偶说得有误，seller并不非得match,但是如果不愿意降价
，buyer可以选择walk.
但是这种可能性极小，lender不会给两边添堵，一般都是exactly sale price.
【在 L**P 的大作中提到】
: 真的假的? 有卖家会签这种条款? 还是对应的,若低于appraisal,buyer要match不?
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s*********8
发帖数: 1630 | 6 多谢楼上两位回答。broker 也说了我有3个options。要求降价，walkaway， 或者认出
钱。先去讲讲价看。问题是我自己不愿意再折腾了一遍，再加上现在租的房六月低到期
，所以才纠结得不行。 |
b********2
发帖数: 5191 | 7 目前在湾区, 大家都知道appraisal做不上去, 所以一般有appraisal contingency的
offer都没戏 |
s*********8
发帖数: 1630 | 8 不是在加州，在中西部大农村。今年的上市房子不多，所以抢了一个foreclosure. 现
在看看银行能不能降点价，好歹有些安慰。自己是真不想再从头看房了。本来是想这个
星期close.
【在 b********2 的大作中提到】
: 目前在湾区, 大家都知道appraisal做不上去, 所以一般有appraisal contingency的
: offer都没戏
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L**P
发帖数: 3792 | 9 3大contigencies
1 inspection
2 appraisal
3 loan
你的意思就是2，seller match的说法太不准确
【在 s***i 的大作中提到】
: 没有所谓的buyer match,当然偶说得有误，seller并不非得match,但是如果不愿意降价
: ，buyer可以选择walk.
: 但是这种可能性极小，lender不会给两边添堵，一般都是exactly sale price.
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p******y
发帖数: 3523 | 10 只要appraisal无懈可击，就去找seller negotiate，降房价。除非下offer的时候LZ就
是抬价抢的房子，否则，seller把房子卖给别人也会出现同样的状况。 |
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f****i
发帖数: 20252 | 11 看市场热不热
【在 p******y 的大作中提到】
: 只要appraisal无懈可击，就去找seller negotiate，降房价。除非下offer的时候LZ就
: 是抬价抢的房子，否则，seller把房子卖给别人也会出现同样的状况。
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o****d
发帖数: 1346 | |
s*********8
发帖数: 1630 | 13 说的有道理。是一个foreclosure 的房子，不过质量还不错。2004年建，第一个owner
花了35w多买的。第一天open house 有三个offers, 然后银行让大家出一个best offer
. 我问了我的realtor, 然后出了31w, 不过要了3%的credit. 现在什么都齐了，原来打
算这周就close了。看来得和银行协商协商，其实我也不贪心，两万的差价，银行给我
降一万，我出一万我就满意了。
【在 p******y 的大作中提到】
: 只要appraisal无懈可击，就去找seller negotiate，降房价。除非下offer的时候LZ就
: 是抬价抢的房子，否则，seller把房子卖给别人也会出现同样的状况。
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o*****p
发帖数: 5952 | 14 Yes, seller could use this appraisal contingency to walk away with the
refund of earnest money.
【在 L**P 的大作中提到】
: 3大contigencies
: 1 inspection
: 2 appraisal
: 3 loan
: 你的意思就是2，seller match的说法太不准确
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s*********8
发帖数: 1630 | 15 您是指买家可以退出交易吧？
【在 o*****p 的大作中提到】
: Yes, seller could use this appraisal contingency to walk away with the
: refund of earnest money.
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H**E
发帖数: 620 | 16
owner
offer
【在 s*********8 的大作中提到】
: 说的有道理。是一个foreclosure 的房子，不过质量还不错。2004年建，第一个owner
: 花了35w多买的。第一天open house 有三个offers, 然后银行让大家出一个best offer
: . 我问了我的realtor, 然后出了31w, 不过要了3%的credit. 现在什么都齐了，原来打
: 算这周就close了。看来得和银行协商协商，其实我也不贪心，两万的差价，银行给我
: 降一万，我出一万我就满意了。
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