a****t
发帖数: 1007 | 1 final negotiation终于确定了价钱，双方都签了合同。现在要办mortgage。第一次买
房，自住，预计贷款额在31万这样，fix30年，合同上写的closing date是6月底。看到
版上说purchase rate lock30天比较好，那我是不是要等到5月底再去lock？另外要等
到银行appraisal了以后才能用这个估价去买保险，是吗？
另求gift letter模板。谢谢。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 申请材料进lender电脑，就可lock.
lock 越久，利率越差。
【在 a****t 的大作中提到】
: final negotiation终于确定了价钱，双方都签了合同。现在要办mortgage。第一次买
: 房，自住，预计贷款额在31万这样，fix30年，合同上写的closing date是6月底。看到
: 版上说purchase rate lock30天比较好，那我是不是要等到5月底再去lock？另外要等
: 到银行appraisal了以后才能用这个估价去买保险，是吗？
: 另求gift letter模板。谢谢。
|
a****t
发帖数: 1007 | 3 所以你的建议是在当前利率不会有大变化的条件下，我应该5月底再去lock rate，是吗？
除了30天，还有更短的可以来得及的天数lock rate吗？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 申请材料进lender电脑，就可lock.
: lock 越久，利率越差。
|
k***a
发帖数: 2400 | 4 是的。可以先把申请材料准比好。在加州可以联系我。
吗？
【在 a****t 的大作中提到】
: 所以你的建议是在当前利率不会有大变化的条件下，我应该5月底再去lock rate，是吗？
: 除了30天，还有更短的可以来得及的天数lock rate吗？
|
a****t
发帖数: 1007 | 5 那再确认一下，lock 30天，这30天包括business day, weekend and holiday，对吧？
【在 k***a 的大作中提到】
: 是的。可以先把申请材料准比好。在加州可以联系我。
:
: 吗？
|
f****i
发帖数: 20252 | 6 下个月
【在 a****t 的大作中提到】
: final negotiation终于确定了价钱，双方都签了合同。现在要办mortgage。第一次买
: 房，自住，预计贷款额在31万这样，fix30年，合同上写的closing date是6月底。看到
: 版上说purchase rate lock30天比较好，那我是不是要等到5月底再去lock？另外要等
: 到银行appraisal了以后才能用这个估价去买保险，是吗？
: 另求gift letter模板。谢谢。
|
k***a
发帖数: 2400 | 7 是的。
【在 a****t 的大作中提到】
: 那再确认一下，lock 30天，这30天包括business day, weekend and holiday，对吧？
|
p******y
发帖数: 3523 | 8 可以现在就观察着rate，勤向loan officer或broker问一问rate啥的，反正最近不是
lock的好时机。有时间的话，可以再等等。
gift letter可以问自己的loan officer或broker要，基本大家都会有一份模板的。
如果是condo的话，要等appraisal出去才能去quote rate，如果是single family
house的话，保到贷款额一般就行了，除非保险公司不干，因为有时候保险公司是有自
己的估价的。 |
s****a
发帖数: 9912 | 9 30天LOCK可以，钱都汇集到一个帐号上等着，
最好两个月不动，这样比较好CLEAR |
o*****p
发帖数: 5952 | 10 是的。
有比30 Calender day 更短。
加州，请站内联系。
吗？
【在 a****t 的大作中提到】
: 所以你的建议是在当前利率不会有大变化的条件下，我应该5月底再去lock rate，是吗？
: 除了30天，还有更短的可以来得及的天数lock rate吗？
|
