b*******7
发帖数: 907 | 1 2003年，有一笔sale record显示buyer也是seller，成交价为0，房子类型从one
family变成two family。之后没有其他记录。
现在agent告诉我他查了town的记录，说这个是one family。可是我从county official
website查出来当前描述还是two family。这个问题律师也不清楚。
有人碰到过这种情况吗？貌似seller中途特意更改了这个类型，也许是为了合法出租什
么的。但是怎么就没有记录的情况下变回来了呢？另外，是不是two family要比one
family要多交税，贷款利率也要高点？ |
C*******e
发帖数: 2163 | 2 sfh变成mfh应该remodel过吧？一般至少会添加一个厨房，把电线分两个电表，煤气管
道也是
税收不知道，多一个厨房应该会增值，房子增值了税当然会高 |
p******y
发帖数: 3523 | 3 如果有两个厨房，无论county啥记录，lender都会按2 family来处理。
问题在于如果没有permit就改造，有可能拿不到Cert of occupancy 或者smoke cert，
因而无法close。
2 family的rate要比single family差。 |
h***z
发帖数: 5043 | 4 自己家一个房子再弄个小厨房也不行么？
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果有两个厨房，无论county啥记录，lender都会按2 family来处理。
: 问题在于如果没有permit就改造，有可能拿不到Cert of occupancy 或者smoke cert，
: 因而无法close。
: 2 family的rate要比single family差。
|
w******m
发帖数: 9 | 5 re
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果有两个厨房，无论county啥记录，lender都会按2 family来处理。
: 问题在于如果没有permit就改造，有可能拿不到Cert of occupancy 或者smoke cert，
: 因而无法close。
: 2 family的rate要比single family差。
|
b*******7
发帖数: 907 | 6 更新一下，律师同意agent所说的是one family。又问过做贷款的，说是mother-
daugher类型的，之所以county里改成two family可能是因为owner希望能合法的住家人
，而county是希望多收税，并不代表可以合法出租。这种类型卖的时候就是one family
，要想改的话还是得自己去重新申请。 |
