s*******o
发帖数: 2452 | 1 新贷款
1. 2.75%。 0.523% ($523) origination fee/discount point and
closing cost (~$2,333).
2. 2.875% 0 origination fee/discount point and only pay closing
cost (~$2,333). $173 rebate
3. 2.99%, 0 origination fee/discount point and only pay closing
cost (~$2,333). $674 rebate
该选哪个？
| s*******o
发帖数: 2452 | 2 closing包括
lender commitment fee, $799,
appraisal fee, $400,
credit report fee, $16.45,
tax services fee, $85,
flood certificate fee $8,
attorney fee, $450,
Lender and owner title insurance, $450($300+ $150),
county recording fee, $125). | c***5
发帖数: 134 | 3 首先，2.99%与2.875%比，多拿回$500，而2.875%2.75比，则多拿回$700，从数字上看
，2.99%不可取。
也要看您的Loan Amount多大，Loan Amount乘以0.125%是每年多付的利息，看看拿回来
的这$700几年能break even。
再有未来利率走势可能涨也可能不涨，这要看您自己的想法了。 | s*******o
发帖数: 2452 | 4 谢谢，只贷10万，按您的算法2.875比2.75每年多付125刀，如果1年后利息比2.875低，
我能拿到 no cost refi就比较划算是吗？
请问现在新贷款有可能no closing fee吗？一般贷10万closing cost2000刀合理吗？
谢谢！
【在 c***5 的大作中提到】
: 首先，2.99%与2.875%比，多拿回$500，而2.875%2.75比，则多拿回$700，从数字上看
: ，2.99%不可取。
: 也要看您的Loan Amount多大，Loan Amount乘以0.125%是每年多付的利息，看看拿回来
: 的这$700几年能break even。
: 再有未来利率走势可能涨也可能不涨，这要看您自己的想法了。
| c***5
发帖数: 134 | 5 10万的Loan，一年多付$125，要到第六年中的时候Break Even.那时候也说不定您有余
钱可以提前还完了呢。要是我的话，即便以后没机会做Refi（这个有不确定因素），也
会选择2.875%先把$700拿到。个人观点，仅供参考。 |
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