t**e 发帖数: 1805 | 1 肯定傻冒了,但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州,PURCHASE,30年FIXED,
3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢! |
j********s 发帖数: 577 | 2 西雅图,今天lock的,5/1 ARM,primary,no-cost,2.5%,>417k
【在 t**e 的大作中提到】 : 肯定傻冒了,但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州,PURCHASE,30年FIXED, : 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢!
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o*****p 发帖数: 5952 | 3 我们在加州,可到我的俱乐部查询。
【在 t**e 的大作中提到】 : 肯定傻冒了,但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州,PURCHASE,30年FIXED, : 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢!
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r******d 发帖数: 1879 | 4 光看rate是无法定夺的。 你要综合所有条件:
1。 是否是独立房, townhouse 还是 condo
2。 是否是20% 首付, 还是25%
3。 是否是绿卡公民还是工作签证
4。 信用分数是否在740分以上
5。 贷款额度大小
你可以到我的俱乐部看每天加州的purchase 和 refinance的利率。 你做的应该是
super conforming 的利率,
如果你是下列情况,
Super Conforming(LOAN = 600K, LTV75, SFR, 740+, 30 days) Primary living
Purchase
3.625% for 30 yrs fix, with 0.5 point rebate, no impound.
希望对你有所帮助。
【在 t**e 的大作中提到】 : 肯定傻冒了,但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州,PURCHASE,30年FIXED, : 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢!
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p*****s 发帖数: 708 | 5 是否是20%和 首付25%的利率会不一样吗?
【在 r******d 的大作中提到】 : 光看rate是无法定夺的。 你要综合所有条件: : 1。 是否是独立房, townhouse 还是 condo : 2。 是否是20% 首付, 还是25% : 3。 是否是绿卡公民还是工作签证 : 4。 信用分数是否在740分以上 : 5。 贷款额度大小 : 你可以到我的俱乐部看每天加州的purchase 和 refinance的利率。 你做的应该是 : super conforming 的利率, : 如果你是下列情况, : Super Conforming(LOAN = 600K, LTV75, SFR, 740+, 30 days) Primary living
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t**e 发帖数: 1805 | 6 肯定傻冒了,但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州,PURCHASE,30年FIXED,
3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢! |
j********s 发帖数: 577 | 7 西雅图,今天lock的,5/1 ARM,primary,no-cost,2.5%,>417k
【在 t**e 的大作中提到】 : 肯定傻冒了,但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州,PURCHASE,30年FIXED, : 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢!
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o*****p 发帖数: 5952 | 8 我们在加州,可到我的俱乐部查询。
【在 t**e 的大作中提到】 : 肯定傻冒了,但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州,PURCHASE,30年FIXED, : 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢!
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r******d 发帖数: 1879 | 9 光看rate是无法定夺的。 你要综合所有条件:
1。 是否是独立房, townhouse 还是 condo
2。 是否是20% 首付, 还是25%
3。 是否是绿卡公民还是工作签证
4。 信用分数是否在740分以上
5。 贷款额度大小
你可以到我的俱乐部看每天加州的purchase 和 refinance的利率。 你做的应该是
super conforming 的利率,
如果你是下列情况,
Super Conforming(LOAN = 600K, LTV75, SFR, 740+, 30 days) Primary living
Purchase
3.625% for 30 yrs fix, with 0.5 point rebate, no impound.
希望对你有所帮助。
【在 t**e 的大作中提到】 : 肯定傻冒了,但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州,PURCHASE,30年FIXED, : 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢!
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p*****s 发帖数: 708 | 10 是否是20%和 首付25%的利率会不一样吗?
【在 r******d 的大作中提到】 : 光看rate是无法定夺的。 你要综合所有条件: : 1。 是否是独立房, townhouse 还是 condo : 2。 是否是20% 首付, 还是25% : 3。 是否是绿卡公民还是工作签证 : 4。 信用分数是否在740分以上 : 5。 贷款额度大小 : 你可以到我的俱乐部看每天加州的purchase 和 refinance的利率。 你做的应该是 : super conforming 的利率, : 如果你是下列情况, : Super Conforming(LOAN = 600K, LTV75, SFR, 740+, 30 days) Primary living
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o*****p 发帖数: 5952 | 11 对30 年,是的。
15 年,沒影响。
【在 p*****s 的大作中提到】 : 是否是20%和 首付25%的利率会不一样吗?
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r*********k 发帖数: 183 | 12 请问我这种情况,利率现在大概是多少
首付 25%
信用记录 >770
HIGH BALANCE,贷款> 600000
2 family, LTV差不多就是75%
如果不买POINT,现在多少的RATE算是合理呀?
谢谢!!!!!!!!!
【在 r******d 的大作中提到】 : 光看rate是无法定夺的。 你要综合所有条件: : 1。 是否是独立房, townhouse 还是 condo : 2。 是否是20% 首付, 还是25% : 3。 是否是绿卡公民还是工作签证 : 4。 信用分数是否在740分以上 : 5。 贷款额度大小 : 你可以到我的俱乐部看每天加州的purchase 和 refinance的利率。 你做的应该是 : super conforming 的利率, : 如果你是下列情况, : Super Conforming(LOAN = 600K, LTV75, SFR, 740+, 30 days) Primary living
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b*d 发帖数: 9308 | 13 投资房,还是自住房?如果你在加州,可以到我的俱乐部查询当天的利率。
【在 r*********k 的大作中提到】 : 请问我这种情况,利率现在大概是多少 : 首付 25% : 信用记录 >770 : HIGH BALANCE,贷款> 600000 : 2 family, LTV差不多就是75% : 如果不买POINT,现在多少的RATE算是合理呀? : 谢谢!!!!!!!!!
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r******d 发帖数: 1879 | 14 如果这是你的自住房, 你可以拿到3。875% 30年固定, 无费用。
【在 r*********k 的大作中提到】 : 请问我这种情况,利率现在大概是多少 : 首付 25% : 信用记录 >770 : HIGH BALANCE,贷款> 600000 : 2 family, LTV差不多就是75% : 如果不买POINT,现在多少的RATE算是合理呀? : 谢谢!!!!!!!!!
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r******d 发帖数: 1879 | 15 是的。 利率上会有0。125的差别, 或者同等利率的情况下, rebate 会有0。125 的
差别。
【在 p*****s 的大作中提到】 : 是否是20%和 首付25%的利率会不一样吗?
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o*****p 发帖数: 5952 | 16 若是duplex, 有额外point。
首付20% or 25%, 利率有差。
【在 r*********k 的大作中提到】 : 请问我这种情况,利率现在大概是多少 : 首付 25% : 信用记录 >770 : HIGH BALANCE,贷款> 600000 : 2 family, LTV差不多就是75% : 如果不买POINT,现在多少的RATE算是合理呀? : 谢谢!!!!!!!!!
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b********2 发帖数: 5191 | 17 如果是LTV <=75, 3.75%我可以给2.125%的rebate. |
t**e 发帖数: 1805 | 18 回复这里所有热心lenders和网友!
谢谢! 我的情况复杂。20-40% DP, NO IMPOUND。 但我拥有其它房产。LIFE CHANGES。
TITLE与人还没有分开。加上小贷(<$150K),六个月前在这里问过,有个叫"KOUSA"的
LENDER告诉我,把我复杂的life理顺了才可以帮我。所以放弃了在这里找LOAN的想
法。
不过你们提供的信息很有帮助。以后再refinance再来找你们。谢谢!
【在 t**e 的大作中提到】 : 肯定傻冒了,但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州,PURCHASE,30年FIXED, : 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢!
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r*********k 发帖数: 183 | 19 是自住。。我在纽约,AGENT说因为是2FAMILY,要拿3.875的RATE还要再买1 POINT才
可以做到,这靠谱吗?
【在 r******d 的大作中提到】 : 如果这是你的自住房, 你可以拿到3。875% 30年固定, 无费用。
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r******d 发帖数: 1879 | 20 我给你的利率是加州的利率。 duplex的情况会比SFR高一些, 但是不会有如此之大的
差别。
州和州之间也许不太一样, 我们有的银行你的代理可能没有。 多问一问, 你是不用
买点的。
【在 r*********k 的大作中提到】 : 是自住。。我在纽约,AGENT说因为是2FAMILY,要拿3.875的RATE还要再买1 POINT才 : 可以做到,这靠谱吗?
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r*********k 发帖数: 183 | 21 多谢多谢~~~你们要是能贷给纽约就好了。。。
【在 r******d 的大作中提到】 : 我给你的利率是加州的利率。 duplex的情况会比SFR高一些, 但是不会有如此之大的 : 差别。 : 州和州之间也许不太一样, 我们有的银行你的代理可能没有。 多问一问, 你是不用 : 买点的。
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o*****p 发帖数: 5952 | 22 买点不需要。
【在 r*********k 的大作中提到】 : 是自住。。我在纽约,AGENT说因为是2FAMILY,要拿3.875的RATE还要再买1 POINT才 : 可以做到,这靠谱吗?
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I******A 发帖数: 426 | 23 能拿什么样的利率,还需要考虑以下几个因素:
1. Est. Market Value or Purchase Price of the subject property.
2. Desired loan amount.
3. Most recent credit score(s).
4. Property type [SFR | Townhouse | Detached Condo | Attached Condo].
5. Occupancy [Primary Home | 2nd Home | Investment Property].
6. Immigration status [Citizen | Green Card | H1B | Other].
【在 t**e 的大作中提到】 : 肯定傻冒了,但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州,PURCHASE,30年FIXED, : 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢!
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