p****k
发帖数: 140 | 1 首先说我们在南加，要买的区离现在住的地方有50mile，不算很了解，只能周末看房。
想要的代理是能给我们对房子质量位置什么的提些建议，能积极点，能在出offer的时
候给我们意见。rebate倒是其次。断断续续看了两三个月房，眼看房价一天比一天高，
很想在这两个月内赶紧买一个了事。从一开始只找了一个买房代理，也不知道要不要换
，想听听大家意见：
1. 这个代理是老公朋友（不熟）的姐姐，台湾人。我们找她带着看过两次房，每次四
个小时左右，一起吃午饭，我们请一顿她请一顿。当初刚联系的时候，上来第一件事就
是问贷款有没有问题，然后我们给了她BOA的preapproval，后来又跟我说BOA的不靠谱
，到时候不一定贷得下来，最好联系她相信的那一个。
带我们看房的时候也没有什么实质的意见，就给我开个门转一圈，说点泛泛的，什么朝
向之类的。第二次看房以后，有次打电话，我顺口问了一句有没有rebate，她说没这种
东西，不过可以帮我们付closing cost。（这是我的问题，应该早点问）
这个代理做了七八年了，一直在那个区，所以对那边的房价房型学区什么的都很了解。
另外，她好像很忙，也不知道下offer的时候能不能勤快点。现在南加房市很火爆，就
希望代理能努力干活。
2. 另外有一个候选的，是老公家很熟朋友的老公，退休以后开始做了两三年，大概也
没帮人买过几个房子。他很早的时候就说，如果我们要买房可以给我们做代理，反一半
的rebate给我们。
对他的顾虑就是怕他业务不熟练，另外，我们要买的区距离他家也是50多mile，他以前
也没了解过那个区，我怕他胡乱帮我们下offer。这个顾虑也不知道是不是我想太多了。
这个人的好处呢，干活应该会积极，因为他没有那么能说会道，客人没几个@@
3.前几天听人推荐了REDFIN，说是一个团队在工作，回复非常迅速，还能有rebate。
想听听大家意见，目前我们的状况应该选哪个呢？谢谢了 |
l*****g
发帖数: 3084 | 2 建议选第二个。你自己多做做房子学区方面的功课。
第一个感觉不是很上心。 redfin 的团队是这样：看房子，写offer,closing都有专门
的人。可是我觉得没有人会真正了解你的case. 不太靠谱。
【在 p****k 的大作中提到】
: 首先说我们在南加，要买的区离现在住的地方有50mile，不算很了解，只能周末看房。
: 想要的代理是能给我们对房子质量位置什么的提些建议，能积极点，能在出offer的时
: 候给我们意见。rebate倒是其次。断断续续看了两三个月房，眼看房价一天比一天高，
: 很想在这两个月内赶紧买一个了事。从一开始只找了一个买房代理，也不知道要不要换
: ，想听听大家意见：
: 1. 这个代理是老公朋友（不熟）的姐姐，台湾人。我们找她带着看过两次房，每次四
: 个小时左右，一起吃午饭，我们请一顿她请一顿。当初刚联系的时候，上来第一件事就
: 是问贷款有没有问题，然后我们给了她BOA的preapproval，后来又跟我说BOA的不靠谱
: ，到时候不一定贷得下来，最好联系她相信的那一个。
: 带我们看房的时候也没有什么实质的意见，就给我开个门转一圈，说点泛泛的，什么朝
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y***n
发帖数: 6764 | 3 你这个情况，用redfin
【在 p****k 的大作中提到】
: 首先说我们在南加，要买的区离现在住的地方有50mile，不算很了解，只能周末看房。
: 想要的代理是能给我们对房子质量位置什么的提些建议，能积极点，能在出offer的时
: 候给我们意见。rebate倒是其次。断断续续看了两三个月房，眼看房价一天比一天高，
: 很想在这两个月内赶紧买一个了事。从一开始只找了一个买房代理，也不知道要不要换
: ，想听听大家意见：
: 1. 这个代理是老公朋友（不熟）的姐姐，台湾人。我们找她带着看过两次房，每次四
: 个小时左右，一起吃午饭，我们请一顿她请一顿。当初刚联系的时候，上来第一件事就
: 是问贷款有没有问题，然后我们给了她BOA的preapproval，后来又跟我说BOA的不靠谱
: ，到时候不一定贷得下来，最好联系她相信的那一个。
: 带我们看房的时候也没有什么实质的意见，就给我开个门转一圈，说点泛泛的，什么朝
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p**********9
发帖数: 3463 | 4 in your case, don't use 1 for sure.
2 sounds good.
find someone who gives you the highest rebates. Do you homework, don't ask
the agent for advice about how much for the offer. Use the rebates to
increase your offer. |
y***n
发帖数: 6764 | 5 redfin也能给到40%的rebate, 和第二个业余选手的差的不是很多，但redfin的agent对
当地市场是很熟的。不懂你的logic.
【在 p**********9 的大作中提到】
: in your case, don't use 1 for sure.
: 2 sounds good.
: find someone who gives you the highest rebates. Do you homework, don't ask
: the agent for advice about how much for the offer. Use the rebates to
: increase your offer.
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p**********9
发帖数: 3463 | 6 i did not rule out #3. both #2 and #3 have pros and cons.
I favor #2 more.
【在 y***n 的大作中提到】
: redfin也能给到40%的rebate, 和第二个业余选手的差的不是很多，但redfin的agent对
: 当地市场是很熟的。不懂你的logic.
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l*****g
发帖数: 3084 | 7 你用过redfin马？
【在 y***n 的大作中提到】
: redfin也能给到40%的rebate, 和第二个业余选手的差的不是很多，但redfin的agent对
: 当地市场是很熟的。不懂你的logic.
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p****k
发帖数: 140 | 8 thank you
【在 p**********9 的大作中提到】
: in your case, don't use 1 for sure.
: 2 sounds good.
: find someone who gives you the highest rebates. Do you homework, don't ask
: the agent for advice about how much for the offer. Use the rebates to
: increase your offer.
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p****k
发帖数: 140 | 9 thank you
【在 y***n 的大作中提到】
: 你这个情况，用redfin
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p****k
发帖数: 140 | 10 thank you
【在 l*****g 的大作中提到】
: 建议选第二个。你自己多做做房子学区方面的功课。
: 第一个感觉不是很上心。 redfin 的团队是这样：看房子，写offer,closing都有专门
: 的人。可是我觉得没有人会真正了解你的case. 不太靠谱。
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t**e
发帖数: 1805 | 11 选#3: listing agent。拿到房子可能性巨大，价钱还可以控制。要rebate是中国人
很不明知的小算盘。其实rebate出在自己身上，只是大多数华人没想明白而已。
【在 p****k 的大作中提到】
: 首先说我们在南加，要买的区离现在住的地方有50mile，不算很了解，只能周末看房。
: 想要的代理是能给我们对房子质量位置什么的提些建议，能积极点，能在出offer的时
: 候给我们意见。rebate倒是其次。断断续续看了两三个月房，眼看房价一天比一天高，
: 很想在这两个月内赶紧买一个了事。从一开始只找了一个买房代理，也不知道要不要换
: ，想听听大家意见：
: 1. 这个代理是老公朋友（不熟）的姐姐，台湾人。我们找她带着看过两次房，每次四
: 个小时左右，一起吃午饭，我们请一顿她请一顿。当初刚联系的时候，上来第一件事就
: 是问贷款有没有问题，然后我们给了她BOA的preapproval，后来又跟我说BOA的不靠谱
: ，到时候不一定贷得下来，最好联系她相信的那一个。
: 带我们看房的时候也没有什么实质的意见，就给我开个门转一圈，说点泛泛的，什么朝
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