s*****i
发帖数: 261 | 1 选择浮动利率，是不是就没有“利率锁定”这一说了呢？
发现开始的七年的浮动利率比锁定的固定利率低不少。
那就七年之内把贷款还清，就不存在涨利率的风险了呢？
要是这样，我就选7年浮动利率30年还清的贷款，这样就避开了
七年之后高利率的风险。是这样的吗？ |
b*******c
发帖数: 20683 | 2 7年还不清的话，第8年就可能很高。
【在 s*****i 的大作中提到】
: 选择浮动利率，是不是就没有“利率锁定”这一说了呢？
: 发现开始的七年的浮动利率比锁定的固定利率低不少。
: 那就七年之内把贷款还清，就不存在涨利率的风险了呢？
: 要是这样，我就选7年浮动利率30年还清的贷款，这样就避开了
: 七年之后高利率的风险。是这样的吗？
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w******t
发帖数: 16937 | 3 也可能更低。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 7年还不清的话，第8年就可能很高。
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c****o
发帖数: 32446 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 5 我不是在说可能的risk吗，你两捣什么蛋啊。
【在 w******t 的大作中提到】
: 也可能更低。
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c****o
发帖数: 32446 | 6 以后提前暗示一下嘛
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我不是在说可能的risk吗，你两捣什么蛋啊。
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b*******c
发帖数: 20683 | 7 一起灌水多日，也一起排过多次包子，谁能想到你一点默契都没有。
【在 c****o 的大作中提到】
: 以后提前暗示一下嘛
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c****o
发帖数: 32446 | 8 你提前发个包子过来，俺就心知肚明啦
【在 b*******c 的大作中提到】
: 一起灌水多日，也一起排过多次包子，谁能想到你一点默契都没有。
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w******t
发帖数: 16937 | 9 嗯，第8年可能狂涨2%。
【在 s*****i 的大作中提到】
: 选择浮动利率，是不是就没有“利率锁定”这一说了呢？
: 发现开始的七年的浮动利率比锁定的固定利率低不少。
: 那就七年之内把贷款还清，就不存在涨利率的风险了呢？
: 要是这样，我就选7年浮动利率30年还清的贷款，这样就避开了
: 七年之后高利率的风险。是这样的吗？
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w******t
发帖数: 16937 | 10 嗯，第8年可能狂涨2%。
【在 s*****i 的大作中提到】
: 选择浮动利率，是不是就没有“利率锁定”这一说了呢？
: 发现开始的七年的浮动利率比锁定的固定利率低不少。
: 那就七年之内把贷款还清，就不存在涨利率的风险了呢？
: 要是这样，我就选7年浮动利率30年还清的贷款，这样就避开了
: 七年之后高利率的风险。是这样的吗？
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w******t
发帖数: 16937 | 11 嗯，第8年可能狂涨2%。
【在 s*****i 的大作中提到】
: 选择浮动利率，是不是就没有“利率锁定”这一说了呢？
: 发现开始的七年的浮动利率比锁定的固定利率低不少。
: 那就七年之内把贷款还清，就不存在涨利率的风险了呢？
: 要是这样，我就选7年浮动利率30年还清的贷款，这样就避开了
: 七年之后高利率的风险。是这样的吗？
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b*******c
发帖数: 20683 | 12 还是筷子领悟快
【在 w******t 的大作中提到】
: 嗯，第8年可能狂涨2%。
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k***e
发帖数: 7933 | 13 是
【在 s*****i 的大作中提到】
: 选择浮动利率，是不是就没有“利率锁定”这一说了呢？
: 发现开始的七年的浮动利率比锁定的固定利率低不少。
: 那就七年之内把贷款还清，就不存在涨利率的风险了呢？
: 要是这样，我就选7年浮动利率30年还清的贷款，这样就避开了
: 七年之后高利率的风险。是这样的吗？
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k***e
发帖数: 7933 | 14 我的term是下一次就可能加5%,最多也是5%.
【在 w******t 的大作中提到】
: 嗯，第8年可能狂涨2%。
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w******t
发帖数: 16937 | 15 7/7?
【在 k***e 的大作中提到】
: 我的term是下一次就可能加5%,最多也是5%.
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k***e
发帖数: 7933 | 16 我是5/1 ARM，第六年最多可能涨5%,life time也最多涨5%.
【在 w******t 的大作中提到】
: 7/7?
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w******t
发帖数: 16937 | 17 哦，不错。
【在 k***e 的大作中提到】
: 我是5/1 ARM，第六年最多可能涨5%,life time也最多涨5%.
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c*****e
发帖数: 18 | 18 是的，7年以后要是付清贷款，就没有利率风险了。还有一个选择就是
卖房。 |
r******d
发帖数: 1879 | 19 choosing the ARM will only gurantee the first N years (N = 3,5,7,or 10) rate
fix and rest of the 20 yrs with floating rate, assuming you will not do any
refinance.
If you pay off your mortgage within the N years, yes, you will not have any
risk for the rate rising.
If you can not pay off your mortgage or Sell your home or do the refinance
at the end of N year ARM, the floating rate will be calculated as following:
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/BayAreaMortgageRate/8531.h
Hope it helps.
【在 s*****i 的大作中提到】
: 选择浮动利率，是不是就没有“利率锁定”这一说了呢？
: 发现开始的七年的浮动利率比锁定的固定利率低不少。
: 那就七年之内把贷款还清，就不存在涨利率的风险了呢？
: 要是这样，我就选7年浮动利率30年还清的贷款，这样就避开了
: 七年之后高利率的风险。是这样的吗？
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