t*******c
发帖数: 97 | 1 我现在在Pittsburgh，本来想买Condo出租，但是pitt这边的condo基本都面临有出租限
制的问题。就是说我买进一个Condo，然后打算出租，但是management有出租限额，也
就是一栋楼里只有固定的出租名额，如果要拿出租名额，就要排队。这样算了下，如果
排不到就会很麻烦。
家里人的意见是想在南加投资，因为父母打算以后在南加养老，所以我想问的是：
1，南加进行这样的出租屋投资，买进condo是合算的吗？
2，我们家是full cash交易，不用贷款，预算大概是先买4到5套，在大学附近买，不知
道这样的设想行不行。
谢谢大家帮助 |
y***j
发帖数: 11235 | |
t*******c
发帖数: 97 | 3
您别围观了，求您给我指条明路。
【在 y***j 的大作中提到】
: 围观有钱人
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b********2
发帖数: 5191 | 4 condo有很多限制, HOA费可能比较高. condo涨起来最慢, 跌起来最狠. |
f****i
发帖数: 20252 | 5 同观
【在 y***j 的大作中提到】
: 围观有钱人
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t*******c
发帖数: 97 | 6
所以还是买SF比较可行？
【在 b********2 的大作中提到】
: condo有很多限制, HOA费可能比较高. condo涨起来最慢, 跌起来最狠.
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b********2
发帖数: 5191 | 7 SF或者是4-unit, 保值, 以后卖也好卖.
【在 t*******c 的大作中提到】
:
: 所以还是买SF比较可行？
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t*******c
发帖数: 97 | 8
4-unit是个啥？
还有就是我不在南加的话，怎么管理？请管理么？
【在 b********2 的大作中提到】
: SF或者是4-unit, 保值, 以后卖也好卖.
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b********2
发帖数: 5191 | |
t*******c
发帖数: 97 | 10
谢谢，之前一直不知道MDU的东西，不知道该怎么找啊？
【在 b********2 的大作中提到】
: http://en.wikipedia.org/wiki/Multi-family_residential
: 可以用管理公司来打理
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b********2
发帖数: 5191 | 11 版上就有南加的agent, 如果来北加我可以帮忙. |
t*******c
发帖数: 97 | 12
北加收益率大约多少呢？
【在 b********2 的大作中提到】
: 版上就有南加的agent, 如果来北加我可以帮忙.
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b********2
发帖数: 5191 | 13 这个比较难说, 一年多前, 三十万的SF可以租2000, 过去一年涨的太快了.
【在 t*******c 的大作中提到】
:
: 北加收益率大约多少呢？
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t*******c
发帖数: 97 | 14
谢谢
【在 b********2 的大作中提到】
: 这个比较难说, 一年多前, 三十万的SF可以租2000, 过去一年涨的太快了.
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b********2
发帖数: 5191 | 15 不好意思, 我只熟悉湾区
【在 t*******c 的大作中提到】
:
: 谢谢
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t*******c
发帖数: 97 | 16
谢谢你，如果我有关于湾区的需要，会联系您的。
【在 b********2 的大作中提到】
: 不好意思, 我只熟悉湾区
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r****t
发帖数: 10904 | 17 我 k, 前两天看到从家里寄钱来首付的来问，今天居然从家里来全款的也现身了！
【在 t*******c 的大作中提到】
: 我现在在Pittsburgh，本来想买Condo出租，但是pitt这边的condo基本都面临有出租限
: 制的问题。就是说我买进一个Condo，然后打算出租，但是management有出租限额，也
: 就是一栋楼里只有固定的出租名额，如果要拿出租名额，就要排队。这样算了下，如果
: 排不到就会很麻烦。
: 家里人的意见是想在南加投资，因为父母打算以后在南加养老，所以我想问的是：
: 1，南加进行这样的出租屋投资，买进condo是合算的吗？
: 2，我们家是full cash交易，不用贷款，预算大概是先买4到5套，在大学附近买，不知
: 道这样的设想行不行。
: 谢谢大家帮助
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w********r
发帖数: 8704 | 18 投资房最近涨的太凶了，你大致想买哪个价位的？
【在 t*******c 的大作中提到】
: 我现在在Pittsburgh，本来想买Condo出租，但是pitt这边的condo基本都面临有出租限
: 制的问题。就是说我买进一个Condo，然后打算出租，但是management有出租限额，也
: 就是一栋楼里只有固定的出租名额，如果要拿出租名额，就要排队。这样算了下，如果
: 排不到就会很麻烦。
: 家里人的意见是想在南加投资，因为父母打算以后在南加养老，所以我想问的是：
: 1，南加进行这样的出租屋投资，买进condo是合算的吗？
: 2，我们家是full cash交易，不用贷款，预算大概是先买4到5套，在大学附近买，不知
: 道这样的设想行不行。
: 谢谢大家帮助
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b******y
发帖数: 1684 | 19 这么有钱，可以直接上commercial property了。最大的好处是你不需要管理。
For example, 7-eleven at some great metros such as Dallas,
10yr lease + 3*5yr options, 5.5% initial CAP,
10% rent increase every 5 yrs,
is almost the most conservative commercial real estate investment.
【在 t*******c 的大作中提到】
: 我现在在Pittsburgh，本来想买Condo出租，但是pitt这边的condo基本都面临有出租限
: 制的问题。就是说我买进一个Condo，然后打算出租，但是management有出租限额，也
: 就是一栋楼里只有固定的出租名额，如果要拿出租名额，就要排队。这样算了下，如果
: 排不到就会很麻烦。
: 家里人的意见是想在南加投资，因为父母打算以后在南加养老，所以我想问的是：
: 1，南加进行这样的出租屋投资，买进condo是合算的吗？
: 2，我们家是full cash交易，不用贷款，预算大概是先买4到5套，在大学附近买，不知
: 道这样的设想行不行。
: 谢谢大家帮助
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c*****e
发帖数: 18 | |
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u****q
发帖数: 24345 | 21 三观。。。
正不正？
【在 f****i 的大作中提到】
: 同观
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j****n
发帖数: 4358 | 22 加州已经抢的差不多了，
很多地方都已经超过历史最高点了，
现在来买投资，估计都没有cash flow 了，
你来的太晚了
【在 t*******c 的大作中提到】
: 我现在在Pittsburgh，本来想买Condo出租，但是pitt这边的condo基本都面临有出租限
: 制的问题。就是说我买进一个Condo，然后打算出租，但是management有出租限额，也
: 就是一栋楼里只有固定的出租名额，如果要拿出租名额，就要排队。这样算了下，如果
: 排不到就会很麻烦。
: 家里人的意见是想在南加投资，因为父母打算以后在南加养老，所以我想问的是：
: 1，南加进行这样的出租屋投资，买进condo是合算的吗？
: 2，我们家是full cash交易，不用贷款，预算大概是先买4到5套，在大学附近买，不知
: 道这样的设想行不行。
: 谢谢大家帮助
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r******d
发帖数: 1879 | 23 1. assuming you dont have any condo rental limitaion, but considering the
HOA fee, 4-5 condos will cost a lot, considering average HOA is $200. Plus
you will have property management who will charge more.
2. try to get multi-union home as previous agent mentioned, which will save
alot on HOA and also will get max return with easy management, if you have
enough money. I am not sure in southern CA but in bayarea, the duplex will
be minimum above 500K and triplex or quadplex will be more expensive around
800K to 1M depend on areas.
【在 t*******c 的大作中提到】
: 我现在在Pittsburgh，本来想买Condo出租，但是pitt这边的condo基本都面临有出租限
: 制的问题。就是说我买进一个Condo，然后打算出租，但是management有出租限额，也
: 就是一栋楼里只有固定的出租名额，如果要拿出租名额，就要排队。这样算了下，如果
: 排不到就会很麻烦。
: 家里人的意见是想在南加投资，因为父母打算以后在南加养老，所以我想问的是：
: 1，南加进行这样的出租屋投资，买进condo是合算的吗？
: 2，我们家是full cash交易，不用贷款，预算大概是先买4到5套，在大学附近买，不知
: 道这样的设想行不行。
: 谢谢大家帮助
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c****m
发帖数: 855 | 24 有这么多钱。。还不如干点正事。。
【在 t*******c 的大作中提到】
: 我现在在Pittsburgh，本来想买Condo出租，但是pitt这边的condo基本都面临有出租限
: 制的问题。就是说我买进一个Condo，然后打算出租，但是management有出租限额，也
: 就是一栋楼里只有固定的出租名额，如果要拿出租名额，就要排队。这样算了下，如果
: 排不到就会很麻烦。
: 家里人的意见是想在南加投资，因为父母打算以后在南加养老，所以我想问的是：
: 1，南加进行这样的出租屋投资，买进condo是合算的吗？
: 2，我们家是full cash交易，不用贷款，预算大概是先买4到5套，在大学附近买，不知
: 道这样的设想行不行。
: 谢谢大家帮助
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t*****e
发帖数: 15794 | 25 展开说说，“正事”.
【在 c****m 的大作中提到】
: 有这么多钱。。还不如干点正事。。
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o*****p
发帖数: 5952 | 26 我们在南加，还是有好的投资房，请站内联系。
【在 t*******c 的大作中提到】
: 我现在在Pittsburgh，本来想买Condo出租，但是pitt这边的condo基本都面临有出租限
: 制的问题。就是说我买进一个Condo，然后打算出租，但是management有出租限额，也
: 就是一栋楼里只有固定的出租名额，如果要拿出租名额，就要排队。这样算了下，如果
: 排不到就会很麻烦。
: 家里人的意见是想在南加投资，因为父母打算以后在南加养老，所以我想问的是：
: 1，南加进行这样的出租屋投资，买进condo是合算的吗？
: 2，我们家是full cash交易，不用贷款，预算大概是先买4到5套，在大学附近买，不知
: 道这样的设想行不行。
: 谢谢大家帮助
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