k****h
发帖数: 944 | 1 卖家counter offer 加了"As is" 条款 (非short sale or bank-owned),我觉得不合理
,大家给给意见.
详见附件.谢谢 |
J**S
发帖数: 25790 | 2 没有啥合理不合理的。
不合理，你就不理他，他找别人；
你接受了，再不合理，也是合理的。
你自己决定。
【在 k****h 的大作中提到】
: 卖家counter offer 加了"As is" 条款 (非short sale or bank-owned),我觉得不合理
: ,大家给给意见.
: 详见附件.谢谢
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d**********0
发帖数: 13081 | 3 奶奶的。 不合理的条款怎么可以接受呢？ 走开就是了。
【在 J**S 的大作中提到】
: 没有啥合理不合理的。
: 不合理，你就不理他，他找别人；
: 你接受了，再不合理，也是合理的。
: 你自己决定。
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m*f
发帖数: 8162 | 4 as is通常指不提供warranty，是很常见的。但是这个修正条款把seller的所以责任都
免了，所以不合理。
这种问题应该找你的律师，如果还想要这个房子，把其中几款去掉。 |
k****h
发帖数: 944 | 5 谢谢,哪些是应该去掉的?
【在 m*f 的大作中提到】
: as is通常指不提供warranty，是很常见的。但是这个修正条款把seller的所以责任都
: 免了，所以不合理。
: 这种问题应该找你的律师，如果还想要这个房子，把其中几款去掉。
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m*f
发帖数: 8162 | 6 那得看你多要这个房子。如果是我，基本上统统去掉，尤其是inspection contingency
...
【在 k****h 的大作中提到】
: 谢谢,哪些是应该去掉的?
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k****h
发帖数: 944 | 7 谢谢建议. "Chinese Drywall" 条款呢.
contingency
【在 m*f 的大作中提到】
: 那得看你多要这个房子。如果是我，基本上统统去掉，尤其是inspection contingency
: ...
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p*****p
发帖数: 19331 | 8 as is 很正常
他和你还价，你即使接受了，inspection之后还能再砍，或者不买。等到真正过户完了
，那才是真正的as is |
k****h
发帖数: 944 | 9 "inspection之后还能再砍"
根据现条款,不可以砍价了.
【在 p*****p 的大作中提到】
: as is 很正常
: 他和你还价，你即使接受了，inspection之后还能再砍，或者不买。等到真正过户完了
: ，那才是真正的as is
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p*****p
发帖数: 19331 | 10 条款这么说，你还是可以砍的，就说要么降价，要么walk away
walk away是可以的，seller也许就愿意降一点了，也许不愿意，那就真正walk away
【在 k****h 的大作中提到】
: "inspection之后还能再砍"
: 根据现条款,不可以砍价了.
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m*f
发帖数: 8162 | 11 扯淡，你看仔细了没有？
【在 p*****p 的大作中提到】
: 条款这么说，你还是可以砍的，就说要么降价，要么walk away
: walk away是可以的，seller也许就愿意降一点了，也许不愿意，那就真正walk away
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m*f
发帖数: 8162 | 12 Chinese Drywall那个不懂。是你们那边的普遍情况吗？
【在 k****h 的大作中提到】
: 谢谢建议. "Chinese Drywall" 条款呢.
:
: contingency
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w******t
发帖数: 16937 | 13 楼上说的对。
买方卖方对于房子交易的看法，受两个因素影响：
第一，买方有多想买这个房子。
第二，此标价的房子在当地市场上是否抢手。
至于这些条款，都是基于以上两点为基础大家用来讨价还价的。
【在 k****h 的大作中提到】
: 卖家counter offer 加了"As is" 条款 (非short sale or bank-owned),我觉得不合理
: ,大家给给意见.
: 详见附件.谢谢
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k****h
发帖数: 944 | 14 seller不肯去掉"As is" terms,因为他说没钱再做修复了。
上面的条款是否有哪些应该去掉的，即使seller不肯花钱修复。
contingency
【在 m*f 的大作中提到】
: 那得看你多要这个房子。如果是我，基本上统统去掉，尤其是inspection contingency
: ...
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N*****m
发帖数: 42603 | 15 没钱修复了就再降价，多简单的事
【在 k****h 的大作中提到】
: seller不肯去掉"As is" terms,因为他说没钱再做修复了。
: 上面的条款是否有哪些应该去掉的，即使seller不肯花钱修复。
:
: contingency
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k****h
发帖数: 944 | 16 他说，他现在的价格都不够他还银行。
【在 N*****m 的大作中提到】
: 没钱修复了就再降价，多简单的事
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p*****p
发帖数: 19331 | 17 这个不是理由
我现在挣得不够我花的，难道就能让我老板给我涨钱了？
【在 k****h 的大作中提到】
: 他说，他现在的价格都不够他还银行。
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N*****m
发帖数: 42603 | 18 那是他的事，不是你的事
【在 k****h 的大作中提到】
: 他说，他现在的价格都不够他还银行。
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k****h
发帖数: 944 | 19 哪条是inspection contingency?
这些条款都是‘as is"标准条款吗？
contingency
【在 m*f 的大作中提到】
: 那得看你多要这个房子。如果是我，基本上统统去掉，尤其是inspection contingency
: ...
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m*f
发帖数: 8162 | 20 恩，是我看错鸟，在手机上看的原帖，图片显示太小。。。这些是as is的标准条款，
就是说seller打死也不会修，你可以做inspection，但是爱买不买。
在买之前，你至少对这个房子的状态有个初步把握，了解一下是不是所有大的
modification都有permit，然后看看有没有显著的问题，是不是在洪水区等等，以免白
白花好多钱来做inspection。
【在 k****h 的大作中提到】
: 哪条是inspection contingency?
: 这些条款都是‘as is"标准条款吗？
:
: contingency
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k****h
发帖数: 944 | 21 谢谢啊,解析的很好. 2000年建的房子,问题会不会多?
【在 m*f 的大作中提到】
: 恩，是我看错鸟，在手机上看的原帖，图片显示太小。。。这些是as is的标准条款，
: 就是说seller打死也不会修，你可以做inspection，但是爱买不买。
: 在买之前，你至少对这个房子的状态有个初步把握，了解一下是不是所有大的
: modification都有permit，然后看看有没有显著的问题，是不是在洪水区等等，以免白
: 白花好多钱来做inspection。
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M********I
发帖数: 848 | 22 Chinese Drywall 一定要查，是Chinese Drywall一定不要 |
n*******9
发帖数: 3244 | 23 the seller may not be able to do any repairing and it seems that if you push
down the price, seller may have to change to short sale which will be no
longer just between you as the buyer and the current owner as the seller. "
as is" is nothing new and if you don't feel good about it, simply walk away.
【在 k****h 的大作中提到】
: 卖家counter offer 加了"As is" 条款 (非short sale or bank-owned),我觉得不合理
: ,大家给给意见.
: 详见附件.谢谢
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