n******n
发帖数: 12088 | |
m*f
发帖数: 8162 | 2 不是，可以找好多个。在那个town买房，就找那个town附近熟悉该地的agent，
比如东湾和半岛上的差别就很大。
【在 n******n 的大作中提到】
: 如果是不同城市呢？离得很近，比如弯曲的城市。
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n******n
发帖数: 12088 | 3 按邮编划片如何？一个负责12345，一个12346这样。
板上说的排他协议怎么回事？
【在 m*f 的大作中提到】
: 不是，可以找好多个。在那个town买房，就找那个town附近熟悉该地的agent，
: 比如东湾和半岛上的差别就很大。
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m*f
发帖数: 8162 | 4 排他协议的意思就是你只能有这么个agent代表你，但是他并不给你任何commitment。
在这个协议有效期间，你买任何房子，他都有权力来要commission，不管他是不是带你
看房子的。我不太了解加州怎么样，但是在新泽西，签了exclusive agreement的agent
可以过问整个新泽西州的。
我的律师告诉我，据她所知，exclusive agreement只有在listing agent和seller之间
才比较公平，buyer并没有必要签这个。顶多在出offer的时候签一个，到deal结束后（
成了或者黄了）马上终止这种关系。
【在 n******n 的大作中提到】
: 按邮编划片如何？一个负责12345，一个12346这样。
: 板上说的排他协议怎么回事？
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n******n
发帖数: 12088 | 5 既然没有必要，你说的顶多怎么回事？
agent
【在 m*f 的大作中提到】
: 排他协议的意思就是你只能有这么个agent代表你，但是他并不给你任何commitment。
: 在这个协议有效期间，你买任何房子，他都有权力来要commission，不管他是不是带你
: 看房子的。我不太了解加州怎么样，但是在新泽西，签了exclusive agreement的agent
: 可以过问整个新泽西州的。
: 我的律师告诉我，据她所知，exclusive agreement只有在listing agent和seller之间
: 才比较公平，buyer并没有必要签这个。顶多在出offer的时候签一个，到deal结束后（
: 成了或者黄了）马上终止这种关系。
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m*f
发帖数: 8162 | 6 你出offer了，你的agent希望确保这一单deal不会有人来和他抢commission所以
会希望你签。另外，狠多公司的老板会对自己的sales person有这样的要求。
【在 n******n 的大作中提到】
: 既然没有必要，你说的顶多怎么回事？
:
: agent
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b********2
发帖数: 5191 | 7 可以同时找多个来cover不同的地区, 但是最好对所有agent都说明, agent对此也理解. |
w*********a
发帖数: 121 | 8 同一城市呢？比如一个agent帮我们递过几个offer，但都未成交。第一次递offer时签
的一大堆文件中有一个 Buyer Representation Agreement Non-Exclusion/Not for
Compensation (C.A.R Form BRNN Revised 11/12). 其中1.C. location 只注明了城市
，是不是我们在这个城市买房子，即便不是她介绍带我们看的（我们自己去open house
)也必须通过她递offer 呢？
我们想试试dual-agent，直接找listing agent递以后的offer。需要什么正式手续吗？
解.
【在 b********2 的大作中提到】
: 可以同时找多个来cover不同的地区, 但是最好对所有agent都说明, agent对此也理解.
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c****o
发帖数: 32446 | |
g*q
发帖数: 26623 | 10 出offer的时候肯定要签的,但是可以限于offer的这个房子.就是说你要这2-3个月内买
这个房子就只能用现在这个agent,这个还是比较公平的.
【在 n******n 的大作中提到】
: 既然没有必要，你说的顶多怎么回事？
:
: agent
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j****7
发帖数: 3032 | 11 为啥伤人品？buyer agent 对其他区不熟悉，提供不了建议，除非自己很了解，buyer
agent 就开个门而已。如果自己对其它区也不了解的话最好还是在那个区另选个buyer
agent.
【在 c****o 的大作中提到】
: 做这种事伤人品滴
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