q******2
发帖数: 567 | 1 考古了一下，好像大家可以自己选local 的title company。可是昨天agent 发我们一
封title company addendum让我们签，还说选option1，title company有卖家指定。费
用大概700多。
怎么觉得这么奇怪呢。大家帮忙看看这个费用正常吗。是不是short sale都这样啊
哎，买房子水太深，猫腻太多，要步步为营啊。 |
J**S
发帖数: 25790 | 2 这是正常的。
看你的CONTRACT里怎么写的。 |
b*d
发帖数: 9308 | 3 在南加州这里escrow和title都是seller选的.
【在 q******2 的大作中提到】
: 考古了一下，好像大家可以自己选local 的title company。可是昨天agent 发我们一
: 封title company addendum让我们签，还说选option1，title company有卖家指定。费
: 用大概700多。
: 怎么觉得这么奇怪呢。大家帮忙看看这个费用正常吗。是不是short sale都这样啊
: 哎，买房子水太深，猫腻太多，要步步为营啊。
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d**********0
发帖数: 13081 | 4 千万不要选 orange coast title
要不你就死定了。
【在 b*d 的大作中提到】
: 在南加州这里escrow和title都是seller选的.
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b*d
发帖数: 9308 | 5 有什么故事，说来听听。
【在 d**********0 的大作中提到】
: 千万不要选 orange coast title
: 要不你就死定了。
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w******t
发帖数: 16937 | 6 楼主，你把你的合同拿出来，从第一个字开始，仔仔细细读一遍。
【在 q******2 的大作中提到】
: 考古了一下，好像大家可以自己选local 的title company。可是昨天agent 发我们一
: 封title company addendum让我们签，还说选option1，title company有卖家指定。费
: 用大概700多。
: 怎么觉得这么奇怪呢。大家帮忙看看这个费用正常吗。是不是short sale都这样啊
: 哎，买房子水太深，猫腻太多，要步步为营啊。
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q******2
发帖数: 567 | 7 惭愧啊，我就大概看了一遍，LD也看了一遍，不过2个人都没注意到。看来还得仔仔细
细的看2遍。
【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主，你把你的合同拿出来，从第一个字开始，仔仔细细读一遍。
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 你有权选 mortgage agent, title agent, and escrow agent.
在南加,基本上都是seller说了算.
【在 q******2 的大作中提到】
: 考古了一下，好像大家可以自己选local 的title company。可是昨天agent 发我们一
: 封title company addendum让我们签，还说选option1，title company有卖家指定。费
: 用大概700多。
: 怎么觉得这么奇怪呢。大家帮忙看看这个费用正常吗。是不是short sale都这样啊
: 哎，买房子水太深，猫腻太多，要步步为营啊。
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w******t
发帖数: 16937 | 9 哎，如果我是seller，就写上，楼主支付全部房款，但房子还是seller的。
呵呵。
【在 q******2 的大作中提到】
: 惭愧啊，我就大概看了一遍，LD也看了一遍，不过2个人都没注意到。看来还得仔仔细
: 细的看2遍。
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q******2
发帖数: 567 | 10 700多算离谱不
【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主，你把你的合同拿出来，从第一个字开始，仔仔细细读一遍。
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f****i
发帖数: 20252 | 11 多大事啊
【在 q******2 的大作中提到】
: 700多算离谱不
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w******t
发帖数: 16937 | 12 你让title公司先发你一份列有title公司自己费用明细的HUD看一下。
【在 q******2 的大作中提到】
: 700多算离谱不
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o*****p
发帖数: 5952 | 13 是lender's title insurance? 不算太贵
【在 q******2 的大作中提到】
: 700多算离谱不
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c**********e
发帖数: 1184 | 14 在南加州，卖方经纪在起草合同时通常都会选由卖方（Seller）来选escrow及title
company。其实通常卖方哪里懂这些，最后实际是由卖方经纪将这笔生意交给自己的关
系户做。而买方在签合同时主要盯的是房屋售价，买方经纪通常不会为这点儿小事替买
方（buyer）出头争取的，所以大多数情况下买方也就稀里糊涂地签了合同，同意由卖
方（实际是卖方经纪）来选escrow/title company。等看到GFE时，再回头要求换title
公司就已经太晚了。所以我们都建议客人在谈判合同时就将此选择权要到手，这样才可
以控制好费用。
至于说费用是否合理，读者可用以下目前市面上比较有名的产权保险公司（title
insurance）的网站来查询相应的产权保险（title insurance）报价：
• Fidelity National Title：http://ratecalculator.fntg.com/default.aspx?brand=fntic
• First American Title：http://facc.firstam.com/public/default.aspx
• Old Republic Title：https://www.ortconline.com/web/ProductsServices/
InformationServices/FeeNavigator
• Chicago Title: http://chicago.title.com/ on the left sidebar
• Lawyers Title: http://ratecalculator.fntg.com/default.aspx?brand=ltic
【在 q******2 的大作中提到】
: 考古了一下，好像大家可以自己选local 的title company。可是昨天agent 发我们一
: 封title company addendum让我们签，还说选option1，title company有卖家指定。费
: 用大概700多。
: 怎么觉得这么奇怪呢。大家帮忙看看这个费用正常吗。是不是short sale都这样啊
: 哎，买房子水太深，猫腻太多，要步步为营啊。
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