t*******a
发帖数: 367 | 1 30年4.75，房子买了1年半多了，是个便宜的小房子，十几万，现在refi,30年3.25，大
家说这个rate还行吗？如果做15年，大概可以拿到多少？我算了下，好像每月要多付
400的样子。
本来我在班上问过大家，也有自己的想法，就是想首先no cost，现在这点broker同意
了，还有我想也是付跟以前一样的月付，我不想每月少付，然后其实是变成31.5年了，
可是本来也就十几万的贷款，要找能满足我想法的broker不好找啊。 | o*****p
发帖数: 5952 | 2 After refinancing with the same term (30 year), you could still pay the same
amount as before, thus additional payment will pay down the loan principle.
In the end, your loan should be paid down < 31.5年.
【在 t*******a 的大作中提到】
: 30年4.75，房子买了1年半多了，是个便宜的小房子，十几万，现在refi,30年3.25，大
: 家说这个rate还行吗？如果做15年，大概可以拿到多少？我算了下，好像每月要多付
: 400的样子。
: 本来我在班上问过大家，也有自己的想法，就是想首先no cost，现在这点broker同意
: 了，还有我想也是付跟以前一样的月付，我不想每月少付，然后其实是变成31.5年了，
: 可是本来也就十几万的贷款，要找能满足我想法的broker不好找啊。
| t*******a
发帖数: 367 | | g*q
发帖数: 26623 | 4 15万贷款的话,30年4.75%每月付782,目前balance大约14.6万
14.6万做30年3.25%是每月635.4,做15年2.75%每月990
如果不是说省下的钱可以有15%/年的投资回报,还是做15年比较好.做30年又提前还清的
话,每年凭空多出0.5%的利息. | o*****p
发帖数: 5952 | 5 if you could afford 15 year, refinance at 15 year team. | p******y
发帖数: 3523 | 6 除非特别想尽快还清贷款，我觉得30年固定挺好的，想减少利息就提前还些本金，以后
再买房出租的话，月供低所承担的风险就低。 |
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