G***s
发帖数: 10030 | 1 buyer agent坚持要签合同，请帮看看合同这两条，合理么，还是应该让他去掉。
主要这两条：一个是如果seller那边没付conmmission，buyer要给他出这个；
另一条是他可以透露buyer的姓名。他写的有效期明年5月31号。这几个是不是应
该要让他去掉。
此外还有什么要注意不能签的。谢谢。包子 |
G***s
发帖数: 10030 | |
y*******w
发帖数: 5917 | 3 你果然是江湖第一傻，这年头竟然还有人愿意和buyer agent签合同，脑袋进水了？
什么烂合同，立刻撕掉，然和告诉buyer agent，要俺用你也可以，俺也不需要您老干
什么活，你就负责给我2/3的rebate，您老啥都不要做，稳拿1/3的commission，俺也不
签合同了，反正我也用的着你，你也没有损失。
【在 G***s 的大作中提到】
: 截图
|
B***E
发帖数: 2001 | 4 如果村里就能找得到这一个给rebate的agent呢
个是
buyer的
【在 y*******w 的大作中提到】
: 你果然是江湖第一傻，这年头竟然还有人愿意和buyer agent签合同，脑袋进水了？
: 什么烂合同，立刻撕掉，然和告诉buyer agent，要俺用你也可以，俺也不需要您老干
: 什么活，你就负责给我2/3的rebate，您老啥都不要做，稳拿1/3的commission，俺也不
: 签合同了，反正我也用的着你，你也没有损失。
|
n*****e
发帖数: 2318 | 5 你们村就两户人家？
【在 B***E 的大作中提到】
: 如果村里就能找得到这一个给rebate的agent呢
:
: 个是
: buyer的
|
y*******w
发帖数: 5917 | 6 那就只好直接和seller agent交锋，让他降commission,从5%到3%
【在 B***E 的大作中提到】
: 如果村里就能找得到这一个给rebate的agent呢
:
: 个是
: buyer的
|
G***s
发帖数: 10030 | 7
那没有合同，怎么证明他给rebate呢
【在 y*******w 的大作中提到】
: 你果然是江湖第一傻，这年头竟然还有人愿意和buyer agent签合同，脑袋进水了？
: 什么烂合同，立刻撕掉，然和告诉buyer agent，要俺用你也可以，俺也不需要您老干
: 什么活，你就负责给我2/3的rebate，您老啥都不要做，稳拿1/3的commission，俺也不
: 签合同了，反正我也用的着你，你也没有损失。
|
G***s
发帖数: 10030 | 8
就是自己买不要agent了？第一次买房，没经验啊。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 那就只好直接和seller agent交锋，让他降commission,从5%到3%
|
y*******w
发帖数: 5917 | 9 简单，定了房子后，视情况签一合同，说该buyer agent只在这个房子上是你的buyer
agent即可。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 就是自己买不要agent了？第一次买房，没经验啊。
|
y*******w
发帖数: 5917 | 10 没经验比被人误导好，以本版人的智商，稍微研究一下，没有不成功的，俺的经验是没
有agent的买家一般自己做充分研究，买高价房的大部分是被误导的。当然是不是高价
房这个东西无法客观判断，只是我的主管感觉而已。无需害怕，买房子比做research简
单很多。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 就是自己买不要agent了？第一次买房，没经验啊。
|
|
|
l*e
发帖数: 1402 | 11 没有buyer agent，大多数房子你都没法进门去看房啊。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 简单，定了房子后，视情况签一合同，说该buyer agent只在这个房子上是你的buyer
: agent即可。
|
G***s
发帖数: 10030 | 12
现在范围大概三个房子，还待进一步确定，这个agent说如果要他进一步服务，就要签
合同。合同上写的如果签了，他就是exclusive的，不能用别人。我这里很少有给
rebate的，他是一个，我就是要拿rebate的，也没必要换别人。他说曾经带一个人看房
子但是那个人找了别的agent。
难道我就在合同上写他在这3个房子上提供服务？
【在 y*******w 的大作中提到】
: 简单，定了房子后，视情况签一合同，说该buyer agent只在这个房子上是你的buyer
: agent即可。
|
b***b
发帖数: 13249 | 13 我的客户要跟我签合同，我都不签--自信地说“您老看着办，随时不满意开了俺”
这样碰到不好的客户，比较倒霉，但是吃亏是福！
所以，对于你来说，所有让你签合同的，一律fire .
【在 G***s 的大作中提到】
: buyer agent坚持要签合同，请帮看看合同这两条，合理么，还是应该让他去掉。
: 主要这两条：一个是如果seller那边没付conmmission，buyer要给他出这个；
: 另一条是他可以透露buyer的姓名。他写的有效期明年5月31号。这几个是不是应
: 该要让他去掉。
: 此外还有什么要注意不能签的。谢谢。包子
|
n*****e
发帖数: 2318 | |
G***s
发帖数: 10030 | 15
被你看穿了，我总是纠结
【在 n*****e 的大作中提到】
: 你这情况无解。就这样的
|
n*****e
发帖数: 2318 | 16 还是那句话，不签。别贪小失大
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 被你看穿了，我总是纠结
|
G***s
发帖数: 10030 | 17
我不是贪小失大，我以为都要签，就跟他说你发过来我看看，看好了才能签。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 还是那句话，不签。别贪小失大
|
B***E
发帖数: 2001 | 18 贪小失大，其中都有什么常用伎俩
never our
【在 n*****e 的大作中提到】
: 还是那句话，不签。别贪小失大
|
l******a
发帖数: 16364 | 19 换一个agent,这个一看就不是好东西。btw,这么好的建议值一个包子吧
【在 G***s 的大作中提到】
: buyer agent坚持要签合同，请帮看看合同这两条，合理么，还是应该让他去掉。
: 主要这两条：一个是如果seller那边没付conmmission，buyer要给他出这个；
: 另一条是他可以透露buyer的姓名。他写的有效期明年5月31号。这几个是不是应
: 该要让他去掉。
: 此外还有什么要注意不能签的。谢谢。包子
|
s********0
发帖数: 4152 | 20 本村牢中老美都是出价的时候才签...
而且可以规定，就是这房子，之外他无权干涉 |
|
|
D*****I
发帖数: 8268 | 21 你不是买新房么
还真有buyer agent到手的钱不赚的？多问问
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 我不是贪小失大，我以为都要签，就跟他说你发过来我看看，看好了才能签。
|
G***s
发帖数: 10030 | 22
那个新房我很喜欢，但是发现了问题，过几年房后修路，resale会受很大影响。
同一builder的另一小区，建在大坑里，旁边一个大100 yr floodway，还不如前一个。
打算转向同一片的旧房了。
【在 D*****I 的大作中提到】
: 你不是买新房么
: 还真有buyer agent到手的钱不赚的？多问问
|
M*******e
发帖数: 1633 | 23 我们这里都不签，而且agent都不敢提，一提肯定客户要跑掉的 |
l*****o
发帖数: 26631 | 24 没签过。。。
【在 G***s 的大作中提到】
: buyer agent坚持要签合同，请帮看看合同这两条，合理么，还是应该让他去掉。
: 主要这两条：一个是如果seller那边没付conmmission，buyer要给他出这个；
: 另一条是他可以透露buyer的姓名。他写的有效期明年5月31号。这几个是不是应
: 该要让他去掉。
: 此外还有什么要注意不能签的。谢谢。包子
|
y*******w
发帖数: 5917 | 25 怎么可能，直接打电话给listing agent即可。
【在 l*e 的大作中提到】
: 没有buyer agent，大多数房子你都没法进门去看房啊。
|
