y***j
发帖数: 11235 | 1 房子不大，1k出头，平房，2br1ba，但是lot在周边地区算大的，半亩地，靠大路（也
不算太大）那边基本都种着树。
11Xusd/sqft，整个区里算偏高，但是在这条街上刚卖了一个房子是按13Xusd/sqft卖的
，但是比这个大点儿，位置稍微好点儿（上面一点点168k的黄房子），但是lot小很多。
怎么才能确定房子合适的价格呢？
最主要影响房子价格的是哪些因素呢？
location具体化都有啥呢？
$134,900
价格在zestimate偏高的位置。
Zestimate What's this? $128,637 $117K – $142K
跟他7-8年前买的时候差不多。
Price History
Date Description Price Change $/sqft Source
08/21/2012 Price change $134,900 -0.1% $113 Nothnagle
REALTORS
05/31/2012 Price change $135,000 -1.1% $113 Nothnagle
REALTORS
04/02/2012 Listed for sale $136,500 -0.3% $115 Nothnagle
REALTORS
11/01/2011 Listing removed $136,900 -- $115 Nothnagle
REALTORS
10/04/2011 Price change $136,900 -2.1% $115 Nothnagle
REALTORS
08/09/2011 Listed for sale $139,900 3.6% $117 Nothnagle
REALTORS
06/24/2005 Sold $135,000 69.8% $113 Public Record
12/18/1995 Sold $79,500 -- $67 Public Record
跟他tax assessment也差不多。
Tax History
Find assessor information on the county website What's this?
Year Property taxes Change Tax assessment Change
fewer
2011 $5,099 0.2% $135,000 --
2010 $5,089 1.2% $135,000 --
2009 $5,027 -- $135,000 --
2008 $0 -- $135,000 44.2%
2007 $0 -- $93,600 --
2006 $0 -- $93,600 --
2005 $0 -- $93,600 --
2004 $0 -- $93,600 -- |
f****i
发帖数: 20252 | 2 这么大的地有啥用？
多。
【在 y***j 的大作中提到】
: 房子不大，1k出头，平房，2br1ba，但是lot在周边地区算大的，半亩地，靠大路（也
: 不算太大）那边基本都种着树。
: 11Xusd/sqft，整个区里算偏高，但是在这条街上刚卖了一个房子是按13Xusd/sqft卖的
: ，但是比这个大点儿，位置稍微好点儿（上面一点点168k的黄房子），但是lot小很多。
: 怎么才能确定房子合适的价格呢？
: 最主要影响房子价格的是哪些因素呢？
: location具体化都有啥呢？
: $134,900
: 价格在zestimate偏高的位置。
: Zestimate What's this? $128,637 $117K – $142K
|
w******t
发帖数: 16937 | 3 没人跟你抢，房主又着急马上出手，你砍下个1、2万不是不可能的。
一堆人跟你抢，你又着急赶紧入住，你抬上个1、2万不是不可能的。
多。
【在 y***j 的大作中提到】
: 房子不大，1k出头，平房，2br1ba，但是lot在周边地区算大的，半亩地，靠大路（也
: 不算太大）那边基本都种着树。
: 11Xusd/sqft，整个区里算偏高，但是在这条街上刚卖了一个房子是按13Xusd/sqft卖的
: ，但是比这个大点儿，位置稍微好点儿（上面一点点168k的黄房子），但是lot小很多。
: 怎么才能确定房子合适的价格呢？
: 最主要影响房子价格的是哪些因素呢？
: location具体化都有啥呢？
: $134,900
: 价格在zestimate偏高的位置。
: Zestimate What's this? $128,637 $117K – $142K
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w******t
发帖数: 16937 | 4 养鸡不好吗？
【在 f****i 的大作中提到】
: 这么大的地有啥用？
:
: 多。
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f****i
发帖数: 20252 | 5 我行，但是楼主行不？
【在 w******t 的大作中提到】
: 养鸡不好吗？
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w******t
发帖数: 16937 | 6 你请她到你的俱乐部考察一下？
【在 f****i 的大作中提到】
: 我行，但是楼主行不？
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y***j
发帖数: 11235 | 7 我也不太知道，但是精华区里面不是说lot比例越大越减少屋子贬值造成的损失么？
另外印象中小时候看穷爸爸富爸爸，他买了一块地就是因为有块lot比一般人想象的大。
【在 f****i 的大作中提到】
: 这么大的地有啥用？
:
: 多。
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f****i
发帖数: 20252 | 8 对你有用的才有价值，要不就是个累赘
地大了，维护的时间和钱要增加
大。
【在 y***j 的大作中提到】
: 我也不太知道，但是精华区里面不是说lot比例越大越减少屋子贬值造成的损失么？
: 另外印象中小时候看穷爸爸富爸爸，他买了一块地就是因为有块lot比一般人想象的大。
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y***j
发帖数: 11235 | 9 你们养鸡是干啥用的？蛋用还是肉用？
要是肉用我肯定下不去手呀。
【在 f****i 的大作中提到】
: 我行，但是楼主行不？
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d*****e
发帖数: 16730 | 10 这个位置实在不喜欢
靠着大路 又是corner lot
地大是好 但是也要看什么地 |
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w******t
发帖数: 16937 | 11 写穷爸爸富爸爸的那位，据说破产了。
大。
【在 y***j 的大作中提到】
: 我也不太知道，但是精华区里面不是说lot比例越大越减少屋子贬值造成的损失么？
: 另外印象中小时候看穷爸爸富爸爸，他买了一块地就是因为有块lot比一般人想象的大。
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f****i
发帖数: 20252 | 12 都行，看你自己
【在 y***j 的大作中提到】
: 你们养鸡是干啥用的？蛋用还是肉用？
: 要是肉用我肯定下不去手呀。
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f****i
发帖数: 20252 | 13 link？
【在 w******t 的大作中提到】
: 写穷爸爸富爸爸的那位，据说破产了。
:
: 大。
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d*****e
发帖数: 16730 | 14 是不是应为 lot太大 成天在地里干活
没空挣钱了？？
【在 w******t 的大作中提到】
: 写穷爸爸富爸爸的那位，据说破产了。
:
: 大。
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w******t
发帖数: 16937 | 15 google一下呗。
【在 f****i 的大作中提到】
: link？
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y***j
发帖数: 11235 | 16 养鸡下蛋倒是挺好玩儿，但是印象中小时候养过，味道比较重，楼房原因？
【在 f****i 的大作中提到】
: 都行，看你自己
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w******t
发帖数: 16937 | 17 不，是破产了名下的一家公司。
所谓空手套了白狼之后，分拆或新建，然后转移，再资不抵债其中一个，抛出。
很流行的一手。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 是不是应为 lot太大 成天在地里干活
: 没空挣钱了？？
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f****i
发帖数: 20252 | 18 查到了
他有11家公司，一家公司破产而已，不是个人破产
http://www.dfdaily.com/html/150/2012/10/13/876466.shtml
【在 w******t 的大作中提到】
: google一下呗。
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w******t
发帖数: 16937 | 19 嗯，这个人后面有一帮高人指点着呢。
而且至少是10年前就开始布局了。
【在 f****i 的大作中提到】
: 查到了
: 他有11家公司，一家公司破产而已，不是个人破产
: http://www.dfdaily.com/html/150/2012/10/13/876466.shtml
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f****i
发帖数: 20252 | 20 跟他写书骗钱招数差不多啊
都是合理利用系统，损失让别人抗
【在 w******t 的大作中提到】
: 不，是破产了名下的一家公司。
: 所谓空手套了白狼之后，分拆或新建，然后转移，再资不抵债其中一个，抛出。
: 很流行的一手。
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y***j
发帖数: 11235 | 21 corner lot有啥问题呢？lot形状不规矩？
【在 d*****e 的大作中提到】
: 这个位置实在不喜欢
: 靠着大路 又是corner lot
: 地大是好 但是也要看什么地
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f****i
发帖数: 20252 | 22 资产两百多万，债务两千多万
高，实在是高
【在 w******t 的大作中提到】
: 嗯，这个人后面有一帮高人指点着呢。
: 而且至少是10年前就开始布局了。
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w******t
发帖数: 16937 | 23 所以，财产私有化，政府小型化，民主高度化，媒体私营化。
真的是很好，很好。
【在 f****i 的大作中提到】
: 跟他写书骗钱招数差不多啊
: 都是合理利用系统，损失让别人抗
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f****i
发帖数: 20252 | 24 主要还是有限责任公司这个制度好，LLC和LLP让大家不用再跳楼了
【在 w******t 的大作中提到】
: 所以，财产私有化，政府小型化，民主高度化，媒体私营化。
: 真的是很好，很好。
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d*****e
发帖数: 16730 | |
f****i
发帖数: 20252 | 26 lz没说自己的需求啊
比如说，我等农民就喜欢地大，可是楼主喜欢地大不？准备盖小桥流水，还是翻新房子？
受得了靠大路的房子不？
【在 d*****e 的大作中提到】
: 你们两 冷落了lz啊
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y***j
发帖数: 11235 | 27 没事儿，前辈们聊得高兴就行。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 你们两 冷落了lz啊
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d*****e
发帖数: 16730 | 28 你这个lot 基本没有privacy 可言 也养不了鸡
没太大利用价值 但是那些维护的工作还得你做
而且 最大的硬伤 靠着大路 劝你 pass
【在 y***j 的大作中提到】
: 没事儿，前辈们聊得高兴就行。
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y***j
发帖数: 11235 | 29 大部分中国人都喜欢地大吧。我的性格给自己建个小木屋，做木工活用。老婆性格种花
种草，养点儿菜啥的。另外挖个小池塘养金鱼也不错。
这个房子应该算是暂住，短的话住三年，长的话估计住个十几年就要搬了。所以思路是
想买偏投资房一点儿，未来走人了，要么好卖且保值，要么就算不好卖也能租出去，但
是刚入门，不懂啥是好的投资房。
按投资说不应该投资投在不可再生的有限资源上么，lot不就这种么，刚开始上zillow
随便看到一个这么大lot的就激动了。
子？
【在 f****i 的大作中提到】
: lz没说自己的需求啊
: 比如说，我等农民就喜欢地大，可是楼主喜欢地大不？准备盖小桥流水，还是翻新房子？
: 受得了靠大路的房子不？
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f****i
发帖数: 20252 | 30 主要还是看LZ自己
虽然有不少缺点，但是架不住便宜啊
反正记着，便宜买的话，就是便宜卖
lot大了，能合理利用就是好事，整天头疼维护就是麻烦事。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 你这个lot 基本没有privacy 可言 也养不了鸡
: 没太大利用价值 但是那些维护的工作还得你做
: 而且 最大的硬伤 靠着大路 劝你 pass
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y***j
发帖数: 11235 | 31 好的，现在刚开始看啥都不懂，多谢指点。
那里时候买房入门呢？看了精华区，还是东西少了点，不够系统。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 你这个lot 基本没有privacy 可言 也养不了鸡
: 没太大利用价值 但是那些维护的工作还得你做
: 而且 最大的硬伤 靠着大路 劝你 pass
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G*****h
发帖数: 33134 | 32 可以
以后加盖成两层，能增不少
投资房的话，交通方便嘛？
zillow
【在 y***j 的大作中提到】
: 大部分中国人都喜欢地大吧。我的性格给自己建个小木屋，做木工活用。老婆性格种花
: 种草，养点儿菜啥的。另外挖个小池塘养金鱼也不错。
: 这个房子应该算是暂住，短的话住三年，长的话估计住个十几年就要搬了。所以思路是
: 想买偏投资房一点儿，未来走人了，要么好卖且保值，要么就算不好卖也能租出去，但
: 是刚入门，不懂啥是好的投资房。
: 按投资说不应该投资投在不可再生的有限资源上么，lot不就这种么，刚开始上zillow
: 随便看到一个这么大lot的就激动了。
:
: 子？
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d*****e
发帖数: 16730 | 33 你的lot上 你能放心大胆裸奔的地方越多 那越好 ...
【在 y***j 的大作中提到】
: 好的，现在刚开始看啥都不懂，多谢指点。
: 那里时候买房入门呢？看了精华区，还是东西少了点，不够系统。
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f****i
发帖数: 20252 | 34 不值
两层的差价估计还比不上造价
【在 G*****h 的大作中提到】
: 可以
: 以后加盖成两层，能增不少
: 投资房的话，交通方便嘛？
:
: zillow
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y***j
发帖数: 11235 | 35 交通对于我来说异常方便，学校和医学院算是地区最大雇主，这里是里学校和医学院最
近的好学区，然门口大路直接西走就是学校，有公交线，骑车大概10来分钟。开车也就
5-6分钟。步行距离内有学区的中学，图书馆，镇政府，几个饭馆，开车3-5分钟有个小
plaza，有tops CVS邮局啥的，附近也有本地比较大的一个公园。想进downtown也是开
车5分钟。
这个地点应该算还不错吧。
加改大概价格有个指导么？可以自己随便加盖么？
【在 G*****h 的大作中提到】
: 可以
: 以后加盖成两层，能增不少
: 投资房的话，交通方便嘛？
:
: zillow
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w******t
发帖数: 16937 | 36 你说的这些，归版主管，跟俺们没啥关系。
【在 y***j 的大作中提到】
: 好的，现在刚开始看啥都不懂，多谢指点。
: 那里时候买房入门呢？看了精华区，还是东西少了点，不够系统。
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y***j
发帖数: 11235 | 37 我脸皮厚，宿舍停车场都裸奔。。。
但是一般不靠在角上的也没法裸奔呀。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 你的lot上 你能放心大胆裸奔的地方越多 那越好 ...
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w******t
发帖数: 16937 | 38 我们在帮楼主顶帖。
你，刚才，干吗去了？？？？
【在 d*****e 的大作中提到】
: 你们两 冷落了lz啊
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w******t
发帖数: 16937 | 39 先看看有没有HOA，如果有的话，就幸福了。
【在 y***j 的大作中提到】
: 交通对于我来说异常方便，学校和医学院算是地区最大雇主，这里是里学校和医学院最
: 近的好学区，然门口大路直接西走就是学校，有公交线，骑车大概10来分钟。开车也就
: 5-6分钟。步行距离内有学区的中学，图书馆，镇政府，几个饭馆，开车3-5分钟有个小
: plaza，有tops CVS邮局啥的，附近也有本地比较大的一个公园。想进downtown也是开
: 车5分钟。
: 这个地点应该算还不错吧。
: 加改大概价格有个指导么？可以自己随便加盖么？
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G*****h
发帖数: 33134 | 40 要 permit 吧
价格就要看设计上改动大不大了
算半个房子的价钱吧
【在 y***j 的大作中提到】
: 交通对于我来说异常方便，学校和医学院算是地区最大雇主，这里是里学校和医学院最
: 近的好学区，然门口大路直接西走就是学校，有公交线，骑车大概10来分钟。开车也就
: 5-6分钟。步行距离内有学区的中学，图书馆，镇政府，几个饭馆，开车3-5分钟有个小
: plaza，有tops CVS邮局啥的，附近也有本地比较大的一个公园。想进downtown也是开
: 车5分钟。
: 这个地点应该算还不错吧。
: 加改大概价格有个指导么？可以自己随便加盖么？
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y***j
发帖数: 11235 | 41 没有。
幸福了是啥意思？
【在 w******t 的大作中提到】
: 先看看有没有HOA，如果有的话，就幸福了。
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w******t
发帖数: 16937 | 42 有HOA的话，如果邻居做了一些你不喜欢的事情，你可以通过HOA抱怨他限制他阻止他，
用集体的力量搞定他。
如果没有HOA的话，这些就需要你自己单人独骑去跟邻居应对了。
【在 y***j 的大作中提到】
: 没有。
: 幸福了是啥意思？
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f****i
发帖数: 20252 | 43 有HOA的话，甭想养鸡了
【在 w******t 的大作中提到】
: 有HOA的话，如果邻居做了一些你不喜欢的事情，你可以通过HOA抱怨他限制他阻止他，
: 用集体的力量搞定他。
: 如果没有HOA的话，这些就需要你自己单人独骑去跟邻居应对了。
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s*****g
发帖数: 7857 | 44 corner lot!
还临大路...
要我就走开了.
多。
【在 y***j 的大作中提到】
: 房子不大，1k出头，平房，2br1ba，但是lot在周边地区算大的，半亩地，靠大路（也
: 不算太大）那边基本都种着树。
: 11Xusd/sqft，整个区里算偏高，但是在这条街上刚卖了一个房子是按13Xusd/sqft卖的
: ，但是比这个大点儿，位置稍微好点儿（上面一点点168k的黄房子），但是lot小很多。
: 怎么才能确定房子合适的价格呢？
: 最主要影响房子价格的是哪些因素呢？
: location具体化都有啥呢？
: $134,900
: 价格在zestimate偏高的位置。
: Zestimate What's this? $128,637 $117K – $142K
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y***j
发帖数: 11235 | 45 第一个网上瞎看的房，准备move on了。
【在 s*****g 的大作中提到】
: corner lot!
: 还临大路...
: 要我就走开了.
:
: 多。
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