e*****1
发帖数: 892 | 1 seller指定到wells Fargo贷款，而且指定了agent。那么如果这个agent评估我的情况
后说贷款应该没问题，是否就是成功的可能性比较大了？
我们的情况是这样：新房，还没完全建好，但该小区的房子很好卖。在offer上，卖家
坚持earnest money （5000）是不能退的.我们counter了还是不行。马上签offer了，
现在就是担心贷款出问题。 |
p***o
发帖数: 1252 | 2 人说可以但要付5.0%的利息中途付清另加$xxxxx处理费用你怎么办？
【在 e*****1 的大作中提到】
: seller指定到wells Fargo贷款，而且指定了agent。那么如果这个agent评估我的情况
: 后说贷款应该没问题，是否就是成功的可能性比较大了？
: 我们的情况是这样：新房，还没完全建好，但该小区的房子很好卖。在offer上，卖家
: 坚持earnest money （5000）是不能退的.我们counter了还是不行。马上签offer了，
: 现在就是担心贷款出问题。
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b*d
发帖数: 9308 | 3 其实你自己应该是最清楚贷款有没有问题的，只要你的income够，down payment也已经
在银行帐号里面，就不应该有问题的。
【在 e*****1 的大作中提到】
: seller指定到wells Fargo贷款，而且指定了agent。那么如果这个agent评估我的情况
: 后说贷款应该没问题，是否就是成功的可能性比较大了？
: 我们的情况是这样：新房，还没完全建好，但该小区的房子很好卖。在offer上，卖家
: 坚持earnest money （5000）是不能退的.我们counter了还是不行。马上签offer了，
: 现在就是担心贷款出问题。
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b********2
发帖数: 5191 | 4 这不是能不能贷到款的问题, 而是要不要接受这种霸王条款. 如二楼所说, 人家中途说
要cost或找个理由不给您贷怎么办. |
e*****1
发帖数: 892 | 5 感谢大家都回复。准备明早找贷款agent讨论，然后计算所有的cost。如果算清楚了，
贷款过程中应该不会再提无理要求了吧？否则人品也太差了。而且房子的builder是本
地很大的一个，口碑不错，这个builder应该不会指定这么个人天天搞欺诈吧。我所看
到小区，他们三四个月就卖了六十多套房子了。看着不错，就是讨厌这霸王条款。很担
心那5000刀啊 |
M********I
发帖数: 848 | 6 新建房就是这样，尤其是卖的好的
如果对方给的利率太差或cost太高，就选高利率让builder出cost
这种贷款，closing之后马上就可以refinance。也就多出两个月的利息。不值得自己出
cost
如果给的和市场接近，就怎么都行了，重要的是顺利closing |
p******y
发帖数: 3523 | 7 是new condo么？如果是，估计builder是从Wells Fargo拿到的approval，所以只能用
这个lender。 |
e*****1
发帖数: 892 | 8 It is a single family home. |
j****i
发帖数: 68152 | 9 放心吧。万一贷款每批，这5000块钱会一分不少退给你。合同上都是那么写的，但是实
际上都会退 |
