x***I
发帖数: 91 | 1 之前随便看过一些新房子， 今天找代理带我看了几个5年以下的旧房子，感觉旧房子里
面的感觉明显比新房好，价格比5年前大概也掉了20%。 本来觉得旧房子不好，没想到
看了以下觉得还不错，位置什么的也都听好的。
结果现在想不好了，到底是旧的好，还是新的好，不知道买房子都要考虑些什么呀，我
们这里是农村所以location都差不多，新的如果要盖是小区价格高的，旧房子是小区里
面价格低的。
麻烦大家给出出主意吧，谢谢！ | c******z
发帖数: 1230 | 2 5年旧，房主不可能对房子有什么大型维护，所有部件都半新半旧，未坏将坏，估计
builder warranty也快过期了。 | p**********9
发帖数: 3463 | 3 绝对是 5年旧的好。。新房有时很多头疼的问题， 有保修也费时。。。旧房子都修好
了。
【在 x***I 的大作中提到】
: 之前随便看过一些新房子， 今天找代理带我看了几个5年以下的旧房子，感觉旧房子里
: 面的感觉明显比新房好，价格比5年前大概也掉了20%。 本来觉得旧房子不好，没想到
: 看了以下觉得还不错，位置什么的也都听好的。
: 结果现在想不好了，到底是旧的好，还是新的好，不知道买房子都要考虑些什么呀，我
: 们这里是农村所以location都差不多，新的如果要盖是小区价格高的，旧房子是小区里
: 面价格低的。
: 麻烦大家给出出主意吧，谢谢！
| c****o
发帖数: 32446 | | s*******l
发帖数: 3691 | | T*****u
发帖数: 3257 | 6 据说买5-10年的房子最好。不知道适用不适用农村 | w********r
发帖数: 8704 | 7 五年旧？弯曲大家好像都叫二十年新
【在 x***I 的大作中提到】
: 之前随便看过一些新房子， 今天找代理带我看了几个5年以下的旧房子，感觉旧房子里
: 面的感觉明显比新房好，价格比5年前大概也掉了20%。 本来觉得旧房子不好，没想到
: 看了以下觉得还不错，位置什么的也都听好的。
: 结果现在想不好了，到底是旧的好，还是新的好，不知道买房子都要考虑些什么呀，我
: 们这里是农村所以location都差不多，新的如果要盖是小区价格高的，旧房子是小区里
: 面价格低的。
: 麻烦大家给出出主意吧，谢谢！
| b*******c
发帖数: 20683 | 8 haha
【在 w********r 的大作中提到】
: 五年旧？弯曲大家好像都叫二十年新
| t*****e
发帖数: 15794 | 9 NY的能买个60年的奶奶就不错了，
好多人都买100岁的祖奶奶。
【在 s*******l 的大作中提到】
: LA能买个80后就不错了
| z**n
发帖数: 22303 | 10 我们农村的窝棚哪能和你们的百年豪宅比啊，都是差不多十年就推倒重盖的。
【在 w********r 的大作中提到】
: 五年旧？弯曲大家好像都叫二十年新
| | | X******r
发帖数: 189 | 11 不用纠结了。
那五年太旧了，再过五年lz就要准备重建了。。。
【在 z**n 的大作中提到】
: 我们农村的窝棚哪能和你们的百年豪宅比啊，都是差不多十年就推倒重盖的。
| m**6
发帖数: 6426 | 12 最近5、6年新房很少，一般5、6年都叫新房了。
builder建的新房不大好还价的。这种二手房一般比新房容易还价。
你自己在看看最近建的新房，对比一下就知道了。 | x***I
发帖数: 91 | 13 价格旧的合适, 一样的钱旧的比新的好很多, 就是旧的这点不好, 我们这里builder都
有地就是不盖，等着涨价呢， | o*******5
发帖数: 3197 | | f*******r
发帖数: 1348 | 15 我喜欢旧的。前房东往往都有升级。新房子builder的配置实在太一般。自己又舍不得
敲掉upgrade. | m*f
发帖数: 8162 | 16 恩，六十年的房子的太息掩涕，飙泪而过，
【在 c****o 的大作中提到】
: 5年叫旧房？班上多少人得泪奔
| b******s
发帖数: 5329 | 17 既然地段差不多?那就是价格了,你是说旧房升级很多,新房没升级?如果你新房升级到旧
房的状况,价格谁有优势?我感觉这种5年旧的房子未必便宜,首先,5年前是2007年,正是
房价高的时候(同样的配置,一般比现在新房要高),其次卖家给双方6%的经纪费,还有其
它过户费用,这些最后都落在卖价上,还不说卖家想赚钱,所以,如果没地段学区的区别,
你就比比价格吧. | m***y
发帖数: 14763 | 18 +1
3~5 year old is called "better than new".
【在 p**********9 的大作中提到】
: 绝对是 5年旧的好。。新房有时很多头疼的问题， 有保修也费时。。。旧房子都修好
: 了。
| m***y
发帖数: 14763 | 19 老汉嚼得这是又一个血淋淋的例子，处女情节害死人。其实，就是人，也是3~5 year
is "better than new". | D******r
发帖数: 5237 | | | | s**********a
发帖数: 3273 | 21 神经啊。五年算什么旧房？？五年那还是新房啊。
别说五年，十五年的都算不上旧房。
五年新的其实比新盖得更好，很多问题新房看不出来。另外从风水上说，住过人的房子
更有人气，更有利健康。
【在 x***I 的大作中提到】
: 之前随便看过一些新房子， 今天找代理带我看了几个5年以下的旧房子，感觉旧房子里
: 面的感觉明显比新房好，价格比5年前大概也掉了20%。 本来觉得旧房子不好，没想到
: 看了以下觉得还不错，位置什么的也都听好的。
: 结果现在想不好了，到底是旧的好，还是新的好，不知道买房子都要考虑些什么呀，我
: 们这里是农村所以location都差不多，新的如果要盖是小区价格高的，旧房子是小区里
: 面价格低的。
: 麻烦大家给出出主意吧，谢谢！
| b******s
发帖数: 5329 | 22 扯,旧房验房手段有限,新房建设时,每步(foundation, woods framing, pipelines,
electronic and mechanical...)你都可以找专家去帮你查,出报告,符合预定的标准否,
有问题可以马上让他们改.这些东西你买旧房大多都看不到...房主可能连房子
floorplan图纸都不给你.另外,升级很多是因人而异,前房主的升级,你未必喜欢,但没得
选择...总之,价格,地段合适,还是建议买新房,问题是这两者往往新房没旧房合适...这
才是为什么大家买旧房.
【在 s**********a 的大作中提到】
: 神经啊。五年算什么旧房？？五年那还是新房啊。
: 别说五年，十五年的都算不上旧房。
: 五年新的其实比新盖得更好，很多问题新房看不出来。另外从风水上说，住过人的房子
: 更有人气，更有利健康。
| s**********a
发帖数: 3273 | 23 俺只能说，你买房买得太累了。
否,
【在 b******s 的大作中提到】
: 扯,旧房验房手段有限,新房建设时,每步(foundation, woods framing, pipelines,
: electronic and mechanical...)你都可以找专家去帮你查,出报告,符合预定的标准否,
: 有问题可以马上让他们改.这些东西你买旧房大多都看不到...房主可能连房子
: floorplan图纸都不给你.另外,升级很多是因人而异,前房主的升级,你未必喜欢,但没得
: 选择...总之,价格,地段合适,还是建议买新房,问题是这两者往往新房没旧房合适...这
: 才是为什么大家买旧房.
| j******n
发帖数: 611 | 24 5年的还算旧,那我们这里就都是老古董了,都是1950前的,还特别贵! | b******s
发帖数: 5329 | 25 旧房都是sold as is, 修吧...
【在 s**********a 的大作中提到】
: 俺只能说，你买房买得太累了。
:
: 否,
| z*********8
发帖数: 1203 | | z**n
发帖数: 22303 | 27 新房一样有6%的手续费，只不过你要是不带代理去就全被开发商吞了，在建的时候升级
的，还有后来做的一些工程，都不会全部体现在房价上，就好比两万五的新车加了五千
的配置，二手卖出的时候绝无可能多卖五千一样。
【在 b******s 的大作中提到】
: 既然地段差不多?那就是价格了,你是说旧房升级很多,新房没升级?如果你新房升级到旧
: 房的状况,价格谁有优势?我感觉这种5年旧的房子未必便宜,首先,5年前是2007年,正是
: 房价高的时候(同样的配置,一般比现在新房要高),其次卖家给双方6%的经纪费,还有其
: 它过户费用,这些最后都落在卖价上,还不说卖家想赚钱,所以,如果没地段学区的区别,
: 你就比比价格吧.
| b******s
发帖数: 5329 | 28 新房的3%(给买方经纪人),一般是从建商market预算出,不是从你的房价,而且一般agent
会给你返.现在做的升级(无论是自己close后,还是close前让builder升的),卖房子的时
候都会算做成本,另外,买新房,你可以找builder多要upgrade credit,虽然房子基本价
格现在未必好讲,但upgrade credit还是相对好多要的.尽可能多要,然后用去升级,当然
builder的升级费那是非常的虚高的.
【在 z**n 的大作中提到】
: 新房一样有6%的手续费，只不过你要是不带代理去就全被开发商吞了，在建的时候升级
: 的，还有后来做的一些工程，都不会全部体现在房价上，就好比两万五的新车加了五千
: 的配置，二手卖出的时候绝无可能多卖五千一样。
| s**********a
发帖数: 3273 | 29 俺周围人绝大多数买的都是三十年以上的房子，没听说谁为了修房子花多少钱。
【在 b******s 的大作中提到】
: 旧房都是sold as is, 修吧...
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