C*********i
发帖数: 3 | 1 加奖金20w. 刚怀上第一个娃，地税1w5. 房子要价70万，首付14万。算死撑么 |
t*****e
发帖数: 15794 | 2 不撑。
【在 C*********i 的大作中提到】
: 加奖金20w. 刚怀上第一个娃，地税1w5. 房子要价70万，首付14万。算死撑么
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y***n
发帖数: 6764 | 3 很撑了，downpay这么低，地税又很高。
【在 C*********i 的大作中提到】
: 加奖金20w. 刚怀上第一个娃，地税1w5. 房子要价70万，首付14万。算死撑么
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N**s
发帖数: 1916 | |
j***k
发帖数: 2719 | 5 撑!
Mortage (560K/30 yr/4%): $2673.53
Tax: $1200
Utility/cable/heating/yard/water: $500
home/car insurance: $250
transportation/car/gas: $800 - $1000 (1 cheapo car, 2 train monthly passes)
child daycare: $1500
Total fixed cost: $6900 - $7100/month
not sure what percentage of the 200K is bonus, but most likely the average
take home pay after deduction and taxes will be about $10K..
there is only $2800 free spending money left after fixed cost..
it would be very tight for a family of 3...
【在 C*********i 的大作中提到】
: 加奖金20w. 刚怀上第一个娃，地税1w5. 房子要价70万，首付14万。算死撑么
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p********8
发帖数: 169 | 6 我们差不多的情况，决定死撑了。
关键看有没有老人能帮你看孩子。如果有，一月一娃至少省两千，抵得上500K房的
mortgage了。否则的话，一个娃大概还能死撑，两个就受不了了。
这地税也真高啊，在哪个地区啊？ |
p********8
发帖数: 169 | 7 why should transportation cost so much?
【在 j***k 的大作中提到】
: 撑!
: Mortage (560K/30 yr/4%): $2673.53
: Tax: $1200
: Utility/cable/heating/yard/water: $500
: home/car insurance: $250
: transportation/car/gas: $800 - $1000 (1 cheapo car, 2 train monthly passes)
: child daycare: $1500
: Total fixed cost: $6900 - $7100/month
: not sure what percentage of the 200K is bonus, but most likely the average
: take home pay after deduction and taxes will be about $10K..
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C*********i
发帖数: 3 | 8 家里一台车
我开车上班每天来回10迈，领导坐火车每月300
上面的估算多太多了
【在 p********8 的大作中提到】
: why should transportation cost so much?
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s****l
发帖数: 16457 | |
b*d
发帖数: 9308 | 10 还好了，做30年的贷款应该不撑了。
【在 C*********i 的大作中提到】
: 加奖金20w. 刚怀上第一个娃，地税1w5. 房子要价70万，首付14万。算死撑么
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j***k
发帖数: 2719 | 11 based on 2 ppl commuting with a cheapo car.
train pass per person is $200 - $300. so that's $500.
Occasional cab fares from train station to office/home $50.
car payment/depreciation : $350 - $400
gas: $150
total is about $1000.
i think the number is on the conservative ballpark.
【在 p********8 的大作中提到】
: why should transportation cost so much?
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l*******a
发帖数: 878 | 12 60万和70万的房子，摊到每个月贷款大概差多少啊?
【在 p********8 的大作中提到】
: 我们差不多的情况，决定死撑了。
: 关键看有没有老人能帮你看孩子。如果有，一月一娃至少省两千，抵得上500K房的
: mortgage了。否则的话，一个娃大概还能死撑，两个就受不了了。
: 这地税也真高啊，在哪个地区啊？
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j***k
发帖数: 2719 | 13 you got to factor in the car's depreciation cost.. the car would not run
forever. it would need repair and eventually a replacement. These expenses
should be factored in.. $350 - $400 a month is a conservative estimate for
an affordable car in the $20-$30k range...
【在 C*********i 的大作中提到】
: 家里一台车
: 我开车上班每天来回10迈，领导坐火车每月300
: 上面的估算多太多了
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p********8
发帖数: 169 | 14 I think about $500 with the current 30yr fixed rate.
【在 l*******a 的大作中提到】
: 60万和70万的房子，摊到每个月贷款大概差多少啊?
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p********8
发帖数: 169 | 15 This is also house maintenance cost. I heard that you should reserve 5K each
year for this. But newer houses should be better. |
l**t
发帖数: 452 | 16 我不觉得很撑。因为这跟我们当年的参数差不多。我们07年刚生一个，08年初买房，09
年又生一个。当时两个30年贷款，417k - 5.5%, 130k - 7%。 在10年的时候把大贷款
refi到4.5%。现在正在做refi，争取把大贷款做到15年 2.875%。
总的说来基本没觉得撑，日子也就那么过来了。除了09年生孩子，我们每年都回中国，
还有1-2次美国国内旅游。而且07年买的新车35K，09年又买了一个车3万多点。现在两
个车都已经还清了。而且目前的积蓄已经可以把小贷款还清，同时还有足够的应
急。
我们当时看房子的时候，从50万的标准一直涨到70多万。当初下决心买70万的时候，还
一直担心太撑。有朋友也劝我们说，刚开始会觉得紧，但是一旦添置完家具后，就会好
了。事实证明这是对的。
现在分析，当初保守的估计有几个原因。我们的房子的好处是比较新，这几年也就换了
一个空调，4000多，别的没有太大花费。孩子的花费比我们预计的少，并不是有老人带
，而是我们的Daycare和保姆费用比较便宜。现在大的要上公立的PK，又省了一点开支
。还有我们的工资基本上还是在往上涨，这也是与当初的保守估计有较大不同的。所以
最近在做Refi的时候，还跟LD说早知道现在我们的能力可以做到15年，还不如当初买个
更贵一些的房子。
Mortage (560K/30 yr/4%): $2673.53
Tax: $1200
Utility/cable/heating/yard/water: $500
home/car insurance: $250
transportation/car/gas: $800 - $1000 (1 cheapo car, 2 train monthly passes)
child daycare: $1500
Total fixed cost: $6900 - $7100/month
not sure what percentage of the 200K is bonus, but most likely the average
take home pay after deduction and taxes will be about $10K..
there is only $2800 free spending money left after fixed cost..
it would be very tight for a family of 3...
【在 j***k 的大作中提到】
: 撑!
: Mortage (560K/30 yr/4%): $2673.53
: Tax: $1200
: Utility/cable/heating/yard/water: $500
: home/car insurance: $250
: transportation/car/gas: $800 - $1000 (1 cheapo car, 2 train monthly passes)
: child daycare: $1500
: Total fixed cost: $6900 - $7100/month
: not sure what percentage of the 200K is bonus, but most likely the average
: take home pay after deduction and taxes will be about $10K..
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b********2
发帖数: 5191 | 17 地税高了点, 但是也不算撐, 至少在bay area是这样的. |
j***k
发帖数: 2719 | 18 i think it was good that you were very conservative with your spending and
your salaries have been growing since 2008.
but even with all that, you were able to save only 130K in 4 years... what
happens if instead of increasing salaries, one of you lost his/her job in
the past 4 years? Then your saving would become negative and you might have
lost your house.
when buying a house, my idea is to buy something that you could totally pay
off in 5 years with 2 income but still able to live and pay back the
mortgage with a single income (the lowest of the 2) with a 30 yr mortgage.
09
【在 l**t 的大作中提到】
: 我不觉得很撑。因为这跟我们当年的参数差不多。我们07年刚生一个，08年初买房，09
: 年又生一个。当时两个30年贷款，417k - 5.5%, 130k - 7%。 在10年的时候把大贷款
: refi到4.5%。现在正在做refi，争取把大贷款做到15年 2.875%。
: 总的说来基本没觉得撑，日子也就那么过来了。除了09年生孩子，我们每年都回中国，
: 还有1-2次美国国内旅游。而且07年买的新车35K，09年又买了一个车3万多点。现在两
: 个车都已经还清了。而且目前的积蓄已经可以把小贷款还清，同时还有足够的应
: 急。
: 我们当时看房子的时候，从50万的标准一直涨到70多万。当初下决心买70万的时候，还
: 一直担心太撑。有朋友也劝我们说，刚开始会觉得紧，但是一旦添置完家具后，就会好
: 了。事实证明这是对的。
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l******a
发帖数: 16364 | 19 很多地区你要买一个5年内能付清的房子，那房子都破的不能看
have
pay
【在 j***k 的大作中提到】
: i think it was good that you were very conservative with your spending and
: your salaries have been growing since 2008.
: but even with all that, you were able to save only 130K in 4 years... what
: happens if instead of increasing salaries, one of you lost his/her job in
: the past 4 years? Then your saving would become negative and you might have
: lost your house.
: when buying a house, my idea is to buy something that you could totally pay
: off in 5 years with 2 income but still able to live and pay back the
: mortgage with a single income (the lowest of the 2) with a 30 yr mortgage.
:
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l******a
发帖数: 16364 | 20 你这种情况，只要不生〉3个娃，都没什么问题。
【在 C*********i 的大作中提到】
: 加奖金20w. 刚怀上第一个娃，地税1w5. 房子要价70万，首付14万。算死撑么
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f*******r
发帖数: 1348 | |
n*********e
发帖数: 25274 | 22 $20万,不吃不喝不上税,30年就 $6M 了... |
w**o
发帖数: 524 | 23 不算撑。我们当年差不多收入还买了80万的房呢。房子都是越看越贵。 |
m***y
发帖数: 14763 | 24 No, you can afford.
But doing so means you invest all your hard-earned money into this house. Is
that wise? I mean, you might get a great gain eventually, considering the
house price is historically low. But diversification is the way to play it
safe. You can buy stocks, bonds, and even collectibles. Even you have to
decide to put all your money into real estate, why only one house and why
exactly this house? |
s*****l
发帖数: 798 | 25 奖金20万？ 那还撑个啥
【在 C*********i 的大作中提到】
: 加奖金20w. 刚怀上第一个娃，地税1w5. 房子要价70万，首付14万。算死撑么
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c*******q
发帖数: 514 | 26 收入比你多,房子没你的贵,downpay比你的多6万,觉得称
【在 C*********i 的大作中提到】
: 加奖金20w. 刚怀上第一个娃，地税1w5. 房子要价70万，首付14万。算死撑么
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p**********9
发帖数: 3463 | 27 depends on your lifestyle. if you are frugal at dining out, traveling, and
cars...700K is totally fine.
【在 C*********i 的大作中提到】
: 加奖金20w. 刚怀上第一个娃，地税1w5. 房子要价70万，首付14万。算死撑么
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p******y
发帖数: 3523 | 28 还行吧，如果是dream house的话，也挺好的。 |
r*****r
发帖数: 867 | 29 如果工作稳定，不撑。
【在 C*********i 的大作中提到】
: 加奖金20w. 刚怀上第一个娃，地税1w5. 房子要价70万，首付14万。算死撑么
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l******d
发帖数: 714 | 30
啥地方啊？我家工资跟你一样，房子才不到你的一半，学区也很好。换地方吧
【在 C*********i 的大作中提到】
: 加奖金20w. 刚怀上第一个娃，地税1w5. 房子要价70万，首付14万。算死撑么
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k****y
发帖数: 4083 | |
i******s
发帖数: 8734 | 32 也就是说18w, 现在能贷到1m?
good
【在 k****y 的大作中提到】
: 这个工资收入能买1.2 million的房子
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c*******1
发帖数: 589 | 33 撑不撑看自己， 喜欢压力小点， 就买个便宜点的。 我们收入20w， 刚买了个60w的房
子，25% down, 15年还款， 感觉压力不大， 我们近几年不会要孩子， 有孩子以后感
觉15年还款这收入压力肯定不小， 30年还行。 |
c******s
发帖数: 145 | 34 还好
【在 C*********i 的大作中提到】
: 加奖金20w. 刚怀上第一个娃，地税1w5. 房子要价70万，首付14万。算死撑么
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m********n
发帖数: 782 | 35 这是说4年存下来20多w吗？
介绍介绍怎么存的好吗？
09
【在 l**t 的大作中提到】
: 我不觉得很撑。因为这跟我们当年的参数差不多。我们07年刚生一个，08年初买房，09
: 年又生一个。当时两个30年贷款，417k - 5.5%, 130k - 7%。 在10年的时候把大贷款
: refi到4.5%。现在正在做refi，争取把大贷款做到15年 2.875%。
: 总的说来基本没觉得撑，日子也就那么过来了。除了09年生孩子，我们每年都回中国，
: 还有1-2次美国国内旅游。而且07年买的新车35K，09年又买了一个车3万多点。现在两
: 个车都已经还清了。而且目前的积蓄已经可以把小贷款还清，同时还有足够的应
: 急。
: 我们当时看房子的时候，从50万的标准一直涨到70多万。当初下决心买70万的时候，还
: 一直担心太撑。有朋友也劝我们说，刚开始会觉得紧，但是一旦添置完家具后，就会好
: 了。事实证明这是对的。
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m********n
发帖数: 782 | 36 具体说说怎么撑了？
【在 c*******q 的大作中提到】
: 收入比你多,房子没你的贵,downpay比你的多6万,觉得称
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n*2
发帖数: 19062 | |
a***s
发帖数: 5417 | 38 这个收入买这个价位的房子，挺合适的。
现在30年fix利率这么低，3.5%， 一点都不撑。
要是像以前6%以上的利息的话，是撑的。
房贷利息和地税，按照你们的收入，能省很多税。
【在 C*********i 的大作中提到】
: 加奖金20w. 刚怀上第一个娃，地税1w5. 房子要价70万，首付14万。算死撑么
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p*********t
发帖数: 2690 | 39 月经贴?
【在 C*********i 的大作中提到】
: 加奖金20w. 刚怀上第一个娃，地税1w5. 房子要价70万，首付14万。算死撑么
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r**********g
发帖数: 22734 | 40 我看不少Ph.D，税前2000刀，带个F2，住700的房子过得挺好。 |
