c******e
发帖数: 55 | 1 第一次买房，30年fixed,信用分数740以上。
我的agent说应该还可以更低，教我跟lender在讲讲价。
唉，不知道怎么讲啊，生怕把他惹烦了，月底close不了就麻烦大了。。。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 要看你的具体情况，贷款额，首付，SFH还是condo?
【在 c******e 的大作中提到】
: 第一次买房，30年fixed,信用分数740以上。
: 我的agent说应该还可以更低，教我跟lender在讲讲价。
: 唉，不知道怎么讲啊，生怕把他惹烦了，月底close不了就麻烦大了。。。
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y*t
发帖数: 750 | 3 貌似这个和我查到的最低的一样了。我最后用了20年的，3.5%。wells fargo |
st
发帖数: 1685 | 4 no cost?
【在 c******e 的大作中提到】
: 第一次买房，30年fixed,信用分数740以上。
: 我的agent说应该还可以更低，教我跟lender在讲讲价。
: 唉，不知道怎么讲啊，生怕把他惹烦了，月底close不了就麻烦大了。。。
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c******e
发帖数: 55 | 5 贷款额低于40万，首付20%， SFH。
【在 b*d 的大作中提到】
: 要看你的具体情况，贷款额，首付，SFH还是condo?
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c******e
发帖数: 55 | 6 有。
【在 st 的大作中提到】
: no cost?
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c******e
发帖数: 55 | 7 在哪里查啊？
【在 y*t 的大作中提到】
: 貌似这个和我查到的最低的一样了。我最后用了20年的，3.5%。wells fargo
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b********2
发帖数: 5191 | 8 应该可以更低, 这有什么好怕的? 它家不做, 做别家 |
y*t
发帖数: 750 | 9 我记得当时联系了的银行有两家，一家3.75，一家3.85.
另外在网上查到有3.75或者3.625的，但都要买point,于是就选择了3.75无point的那家。
但是我最后用的是那家的20年，因为我发现如果是30年的话，前7-8年还的钱基本大多
都是利息。。。于是。。
【在 c******e 的大作中提到】
: 在哪里查啊？
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b********n
发帖数: 1651 | 10 你说的3.75是interest rate还是APR?
【在 c******e 的大作中提到】
: 第一次买房，30年fixed,信用分数740以上。
: 我的agent说应该还可以更低，教我跟lender在讲讲价。
: 唉，不知道怎么讲啊，生怕把他惹烦了，月底close不了就麻烦大了。。。
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a******r
发帖数: 597 | 11 弱弱地问一下，这个cost指的是什么cost？
【在 c******e 的大作中提到】
: 有。
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f*******g
发帖数: 377 | 12 lender's closing cost, including lender fee, appraisal fee, etc...
【在 a******r 的大作中提到】
: 弱弱地问一下，这个cost指的是什么cost？
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a******r
发帖数: 597 | 13 多谢多谢，刚刚发了一个费用明细，看样子我的费用不低啊，另外还有no cost的说法？
【在 f*******g 的大作中提到】
: lender's closing cost, including lender fee, appraisal fee, etc...
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b*d
发帖数: 9308 | 14 那利率是挺高的.
【在 c******e 的大作中提到】
: 贷款额低于40万，首付20%， SFH。
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f*******g
发帖数: 377 | 15 no cost 指的是仅仅跟lender有关的 cost
法？
【在 a******r 的大作中提到】
: 多谢多谢，刚刚发了一个费用明细，看样子我的费用不低啊，另外还有no cost的说法？
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k******o
发帖数: 3328 | 16 cost includes lender related, escrow related and title related.
【在 f*******g 的大作中提到】
: no cost 指的是仅仅跟lender有关的 cost
:
: 法？
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f*******g
发帖数: 377 | 17 但是mortgage broker做的"no point ＮＯ ＣＯＳＴ" mortgage一般是是指ＮＯ
lender related cost吧?
Purchase loan 而言
【在 k******o 的大作中提到】
: cost includes lender related, escrow related and title related.
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k******o
发帖数: 3328 | 18 Some lender could give your more rebates to cover all costs (not just lender
related cost).
【在 f*******g 的大作中提到】
: 但是mortgage broker做的"no point ＮＯ ＣＯＳＴ" mortgage一般是是指ＮＯ
: lender related cost吧?
: Purchase loan 而言
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b*d
发帖数: 9308 | 19 no cost是指没有任何的cost,不仅仅是lender相关的cost.
【在 f*******g 的大作中提到】
: no cost 指的是仅仅跟lender有关的 cost
:
: 法？
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f*******g
发帖数: 377 | 20 多谢bed & kelly解释
我在NJ
“没有任何的cost”的贷款基本不可能
除非你愿意升高利率或直接把cost加到贷款principal上面
因为房产税高（稍微像样一点的房子15K-20K每年）
另外title insurance及律师费也不是小数字
我跟几个brokers谈
no cost指的仅仅是no lender related cost
别的cost不管
【在 b*d 的大作中提到】
: no cost是指没有任何的cost,不仅仅是lender相关的cost.
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