c*******8
发帖数: 193 | 1 双方口头谈好价格后，下一步应该签个什么协议吗？然后买家找人来inspect房子，然
后要credit或者让卖家维修，然后签正式合同，是这样的吗？
问了个律师，他说，不需要签协议就inspect房子。那买家没有任何保障，就花钱雇
inspector来验房，万一卖家卖给别人怎么办啊？ |
m*****8
发帖数: 4059 | 2 不在纽约，不过感觉ｌｚ如果弄个书面文件会更放心一点。
你们的ｏｆｆｅｒ不是书面的？
如果不是书面ｏｆｆｅｒ，立马让你的ａｇｅｎｔ帮你写个ｏｆｆｅｒ发过去，对方签
字接受了就可以。
一般你们要给一点定金给对方。金额、退出机制，合同里都要规定。 |
t*****e
发帖数: 15794 | 3 我还真是先验的房。
我觉得验房花钱，可请律师也花钱呀。
你签合同的时候，律师会先收一半费用。
而且，说实在的，前面这点花费，和房子的钱比，
真不算什么。
【在 c*******8 的大作中提到】
: 双方口头谈好价格后，下一步应该签个什么协议吗？然后买家找人来inspect房子，然
: 后要credit或者让卖家维修，然后签正式合同，是这样的吗？
: 问了个律师，他说，不需要签协议就inspect房子。那买家没有任何保障，就花钱雇
: inspector来验房，万一卖家卖给别人怎么办啊？
|
b******r
发帖数: 1137 | 4 赶紧inspect。律师待命，inspect一过就上contract。个别东西如氡气结果要等，可以
写到contingency里去。当然你房子要不紧俏，不怕被人买走就不用着急，可以慢慢来。
【在 c*******8 的大作中提到】
: 双方口头谈好价格后，下一步应该签个什么协议吗？然后买家找人来inspect房子，然
: 后要credit或者让卖家维修，然后签正式合同，是这样的吗？
: 问了个律师，他说，不需要签协议就inspect房子。那买家没有任何保障，就花钱雇
: inspector来验房，万一卖家卖给别人怎么办啊？
|
p******y
发帖数: 3523 | 5 大部分还是先签协议再做inspection。
有些律师会建议buyer先做inspection，因为他们怕麻烦，万一inspection之后客人不
满意退出了，他们review了一通合同，也收不到之后的钱。再有，他们也不用就
inspection的结果在花力气帮客人跟seller去协商了。省事儿又不少挣，律师会比较开
心。
buyer是出钱买房的，也是出钱雇律师的，任何决定都要从自己的利益出发。另外，即
便先inspection，也需要双方的realtor达成共识，避免LZ所说的情况发生。 |
g******a
发帖数: 4774 | 6 1.看中房子，就书面出价。
2.卖家同意出价，就验屋（花钱）。
3.卖家出合同给你的律师，请律师看合同（律师费一半），
加验屋报告（修理，Credit 等）。签字。
4.合同寄还卖家，卖家同意你的条件，正式合同就成立。
5.产权调查（2，3个星期）。
6.办理贷款。
7.最后过户。 |
c*******8
发帖数: 193 | 7 先签contract，再做inspection，就不能跟卖家讨价还价了吧？如果inspection后发现
大大小小的问题，怎么跟卖家要credit或者让他修呢？
realtor倒是说不再show房子了。
【在 p******y 的大作中提到】
: 大部分还是先签协议再做inspection。
: 有些律师会建议buyer先做inspection，因为他们怕麻烦，万一inspection之后客人不
: 满意退出了，他们review了一通合同，也收不到之后的钱。再有，他们也不用就
: inspection的结果在花力气帮客人跟seller去协商了。省事儿又不少挣，律师会比较开
: 心。
: buyer是出钱买房的，也是出钱雇律师的，任何决定都要从自己的利益出发。另外，即
: 便先inspection，也需要双方的realtor达成共识，避免LZ所说的情况发生。
|
c*******8
发帖数: 193 | 8 谢谢你的回答，看来赶快抓紧验屋是正道。
【在 g******a 的大作中提到】
: 1.看中房子，就书面出价。
: 2.卖家同意出价，就验屋（花钱）。
: 3.卖家出合同给你的律师，请律师看合同（律师费一半），
: 加验屋报告（修理，Credit 等）。签字。
: 4.合同寄还卖家，卖家同意你的条件，正式合同就成立。
: 5.产权调查（2，3个星期）。
: 6.办理贷款。
: 7.最后过户。
|
l******7
发帖数: 4449 | 9 赞
【在 g******a 的大作中提到】
: 1.看中房子，就书面出价。
: 2.卖家同意出价，就验屋（花钱）。
: 3.卖家出合同给你的律师，请律师看合同（律师费一半），
: 加验屋报告（修理，Credit 等）。签字。
: 4.合同寄还卖家，卖家同意你的条件，正式合同就成立。
: 5.产权调查（2，3个星期）。
: 6.办理贷款。
: 7.最后过户。
|
