t*******g
发帖数: 1518 | 1 比如必须买装房（不是木头房子），必须是新房子， 必须要地下室，必须要好学区等等。大家说说。我想取取经。 |
l******g
发帖数: 1623 | 2 学区好是必须的
location好, 小街, 不靠高速, 铁道...
等等。大家说说。我想取取经。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 比如必须买装房（不是木头房子），必须是新房子， 必须要地下室，必须要好学区等等。大家说说。我想取取经。
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c******z
发帖数: 1230 | 3 你想说买砖房？？外墙是砖不代表是砖结构的，那一层砖可能是装饰性的。
在你的预算范围内多看些房，你就知道自己喜欢什么了。
等等。大家说说。我想取取经。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 比如必须买装房（不是木头房子），必须是新房子， 必须要地下室，必须要好学区等等。大家说说。我想取取经。
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f*******g
发帖数: 778 | 4 正解！money talks!
【在 c******z 的大作中提到】
: 你想说买砖房？？外墙是砖不代表是砖结构的，那一层砖可能是装饰性的。
: 在你的预算范围内多看些房，你就知道自己喜欢什么了。
:
: 等等。大家说说。我想取取经。
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c****o
发帖数: 32446 | 5 当然看LD的意见了，LD说好就好，不好也得好。LD说不好，好也得不好 |
n*********e
发帖数: 25274 | |
m*****8
发帖数: 4059 | 7 学区
房子将来是否容易转手卖掉（考虑许多综合条件）
邻居情况（族裔构成、背景、有没有同龄的小孩可以玩，小区安全否）
（砖房？在我们这里要想买全砖的房子好象还不太容易。木头房子比较多。） |
s****l
发帖数: 16457 | |
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a***d
发帖数: 1347 | 9 1: budget: how much you want to spent/affordable,
2, which area, good school,
3, what you want: must have side-walk, neighborhood swimming pool/tennis
court.
4: Floor plan,
5,Far away from high way/train |
b*******c
发帖数: 20683 | 10 在确定budget以后，
1.location(上班近，学区好，生活方便）
2.floorplan(3车库，storage地方要多，房间要大）
【在 t*******g 的大作中提到】
: 比如必须买装房（不是木头房子），必须是新房子， 必须要地下室，必须要好学区等等。大家说说。我想取取经。
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s*******t
发帖数: 7746 | 11 re
1.location
2.floorplan
装修什么的不喜欢以后可以改，1.2就比较难改了。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 在确定budget以后，
: 1.location(上班近，学区好，生活方便）
: 2.floorplan(3车库，storage地方要多，房间要大）
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j*****s
发帖数: 1784 | 12 1. location
2. location
3. location |
s********e
发帖数: 11693 | 13 1.Loacation
基本上学区定了，上班距离定了，就只关注有限的几个区
2.Price
在上述区里面搜Budget内的房子（一般上限超出一些搜）
3.Style/Floorplan
Traditional的Two Story现在比价受欢迎，Tri-level和Ranch不太好卖，我个人还是比
较喜欢带高屋顶的LivingRoom。。。
4.面积
看几个之后就对自己需要多大面积有概念了，太小了即使你以后装修升值空间也不大；
太大了看你觉得浪费不，还有Utility费用也高。
5.装修
这个就仁者见仁了，不过装修好的自然贵点，差的自己以后可以捣腾
6.环境
有没有靠近地铁，轻轨；安全；邻居等等 |
s********e
发帖数: 11693 | 14 另外发现有小孩的家庭买房子把学区看得很重，甚至到挑剔的程度
而没有小孩的，即使很快要小孩的都对学区无所谓。毕竟有小孩后对小孩教育的感觉是
不一样的。 |
t*******g
发帖数: 1518 | 15 我就是领导。你有什么具体买房的经验？
【在 c****o 的大作中提到】
: 当然看LD的意见了，LD说好就好，不好也得好。LD说不好，好也得不好
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l*****o
发帖数: 26631 | |
t*******g
发帖数: 1518 | 17 Thanks. What is the traditional and ranch home styles. Almost all single
family homes are not downtown...so people now do not prefer living in
downtown which is close to everything?
【在 s********e 的大作中提到】
: 1.Loacation
: 基本上学区定了，上班距离定了，就只关注有限的几个区
: 2.Price
: 在上述区里面搜Budget内的房子（一般上限超出一些搜）
: 3.Style/Floorplan
: Traditional的Two Story现在比价受欢迎，Tri-level和Ranch不太好卖，我个人还是比
: 较喜欢带高屋顶的LivingRoom。。。
: 4.面积
: 看几个之后就对自己需要多大面积有概念了，太小了即使你以后装修升值空间也不大；
: 太大了看你觉得浪费不，还有Utility费用也高。
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i****d
发帖数: 724 | 18 请教为什么要避免在高速，铁路和轻轨的附近？
【在 s********e 的大作中提到】
: 1.Loacation
: 基本上学区定了，上班距离定了，就只关注有限的几个区
: 2.Price
: 在上述区里面搜Budget内的房子（一般上限超出一些搜）
: 3.Style/Floorplan
: Traditional的Two Story现在比价受欢迎，Tri-level和Ranch不太好卖，我个人还是比
: 较喜欢带高屋顶的LivingRoom。。。
: 4.面积
: 看几个之后就对自己需要多大面积有概念了，太小了即使你以后装修升值空间也不大；
: 太大了看你觉得浪费不，还有Utility费用也高。
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f****i
发帖数: 20252 | 19 lz啥时候说了要避免了？
【在 i****d 的大作中提到】
: 请教为什么要避免在高速，铁路和轻轨的附近？
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m*****8
发帖数: 4059 | 20 吵阿。将来转卖困难。潜在买家一听在这三个附近，就打退堂鼓了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 i****d 的大作中提到】
: 请教为什么要避免在高速，铁路和轻轨的附近？
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k********9
发帖数: 2326 | 21 1.院朝北的不买
2.院朝南的不买
3.院朝东的不买
4.院朝西的不买
5.路冲不买
6.反弓不买
7.高压线1MILE内不买
8.公路1MILE内不买
9 铁路1MILE内不买
10 有游泳池不买(买了要添平喂鸡)
11房子前高(低)后(底)不买
12前房主离过婚的不买
13
..
华人上的总结 |
h*********e
发帖数: 6997 | 22 我们目前的房子，考虑因素主要有：
上班近
治安好
不在大路边上
离购物区至少菜店不太远(开车10分钟)
living room, family room都要有
2-3个full bath，少了不方便，多了不好打扫
有地下室
有deck
因为孩子还小，学区就选了个比较一般的房价也低点但治安还可以的，等娃上中学了再
看要不要换。
下面是买了以后才从别人家房子那里注意到的，供参考：
附近不要有高压线塔，常用的火车轨道高速公路机场等等。
同一街区不要有学校或其它大型公共场所，特别是有大片草地的。一是每天家门口太吵
出门也不方便，另一个是学校这种地方的草坪杂草丛生，有人割草没人除草，杂草种子
很容易飘到自家草地上，增加除草负担。
等等。大家说说。我想取取经。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 比如必须买装房（不是木头房子），必须是新房子， 必须要地下室，必须要好学区等等。大家说说。我想取取经。
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h*********e
发帖数: 6997 | 23 Traditional的Two Story？
你是说colonial吧，这个其实不算特别traditional的，算比较新的。
老些的两层房子包括cape cod，bi-level，的确都不如colonial的好，当然也便宜不少。
ranch比较特殊，有很多方便之处，家有老人的话比较好。而且因为都在一层，所以给
人感觉面积很大。
【在 s********e 的大作中提到】
: 1.Loacation
: 基本上学区定了，上班距离定了，就只关注有限的几个区
: 2.Price
: 在上述区里面搜Budget内的房子（一般上限超出一些搜）
: 3.Style/Floorplan
: Traditional的Two Story现在比价受欢迎，Tri-level和Ranch不太好卖，我个人还是比
: 较喜欢带高屋顶的LivingRoom。。。
: 4.面积
: 看几个之后就对自己需要多大面积有概念了，太小了即使你以后装修升值空间也不大；
: 太大了看你觉得浪费不，还有Utility费用也高。
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s*******i
发帖数: 758 | 24 南方ranch很受欢迎吧，二层的，夏天太热了！
一切以自己的需求出发，但是location确实非常重要，学区好不好，位置有没有硬伤，
价格怎么样，房子的状态如何，买了要不要大改动，这些基本的看好了就行了。 |
d***e
发帖数: 1215 | 25 房子有view最好，自从住了一个有view的房子以后再不想买没有view的房子了。 |
