y*****j
发帖数: 684 | 1 MA.
offer accepted，才觉得这可能是个大问题。
房子3000尺，两层，first floor and ground floor, 每层2个卧室。
这样布局的房子是不是很少？这样的房子以后好卖吗？
这个房子有过一个接受的offer,但是2天后又撤了，没告诉我们什么原因。之后我们是
唯一的offer.
现在还没inspection.大家给些意见吧，谢谢。 |
r****o
发帖数: 3918 | 2 不知道别人怎么样
我喜欢这样的。
跟老公在楼下二人世界，爸妈楼下不打扰
【在 y*****j 的大作中提到】
: MA.
: offer accepted，才觉得这可能是个大问题。
: 房子3000尺，两层，first floor and ground floor, 每层2个卧室。
: 这样布局的房子是不是很少？这样的房子以后好卖吗？
: 这个房子有过一个接受的offer,但是2天后又撤了，没告诉我们什么原因。之后我们是
: 唯一的offer.
: 现在还没inspection.大家给些意见吧，谢谢。
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j****y
发帖数: 1714 | 3 主要顾虑是大人要和小孩在一层楼睡觉，可以随时监控。否则娃娃半夜溜出去，或者有
危险了都不知道。 但是每层楼两个卧室是怪了点。
如果一个卧室在一楼还好点。 家里有老人可以住一楼，省得爬楼。 |
a**s
发帖数: 1398 | 4 深更半夜不老实楼下还是能够听到的。
【在 r****o 的大作中提到】
: 不知道别人怎么样
: 我喜欢这样的。
: 跟老公在楼下二人世界，爸妈楼下不打扰
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y*****j
发帖数: 684 | 5 这个房子是一进front door,有两段楼梯，一段上去，一段下去。
上去有厨房。完了，去厨房还得爬楼，这是不是又是一大问题？！！
而且厨房距离车库比较远，买了菜需要搬运。这房子是不是更难卖拉？我们自己不是很
在乎厨房的位置，可是如果房子因此难卖，那现在就是买贵了。
怎么办？
【在 j****y 的大作中提到】
: 主要顾虑是大人要和小孩在一层楼睡觉，可以随时监控。否则娃娃半夜溜出去，或者有
: 危险了都不知道。 但是每层楼两个卧室是怪了点。
: 如果一个卧室在一楼还好点。 家里有老人可以住一楼，省得爬楼。
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s***e
发帖数: 5242 | 6 餐厅离厨房多远？
你这个叫split.
【在 y*****j 的大作中提到】
: 这个房子是一进front door,有两段楼梯，一段上去，一段下去。
: 上去有厨房。完了，去厨房还得爬楼，这是不是又是一大问题？！！
: 而且厨房距离车库比较远，买了菜需要搬运。这房子是不是更难卖拉？我们自己不是很
: 在乎厨房的位置，可是如果房子因此难卖，那现在就是买贵了。
: 怎么办？
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T******r
发帖数: 2937 | 7 split. 别买了, 你需要学习的还很多
者有
【在 y*****j 的大作中提到】
: 这个房子是一进front door,有两段楼梯，一段上去，一段下去。
: 上去有厨房。完了，去厨房还得爬楼，这是不是又是一大问题？！！
: 而且厨房距离车库比较远，买了菜需要搬运。这房子是不是更难卖拉？我们自己不是很
: 在乎厨房的位置，可是如果房子因此难卖，那现在就是买贵了。
: 怎么办？
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b******r
发帖数: 1137 | 8 Split的appraisal value稍微比colonial要低一点（一点点），但是我就喜欢split.
colonial上下幅度太大，ranch平面展开太大，split对我来说正好。 |
b***b
发帖数: 13249 | 9 一楼有三个卧室比较好。 ground floor 的卧室，会有些不好（潮，暗）。
3000尺 很大，相当于一层1500sf. MA, utility会不少。
【在 y*****j 的大作中提到】
: MA.
: offer accepted，才觉得这可能是个大问题。
: 房子3000尺，两层，first floor and ground floor, 每层2个卧室。
: 这样布局的房子是不是很少？这样的房子以后好卖吗？
: 这个房子有过一个接受的offer,但是2天后又撤了，没告诉我们什么原因。之后我们是
: 唯一的offer.
: 现在还没inspection.大家给些意见吧，谢谢。
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N******u
发帖数: 435 | 10 我们这里这样的卧室布局算不错的
主卧在楼下，晚上喝水拿零食都很方便。
另一个卧室爸妈来住很好，不用爬楼，
孩子小的时候住一楼也不错，便于照顾。
等到大了需要自己的空间就去二楼自己折腾去呗。
怕孩子晚上跑出去可以安装安全系统，进门出门都有滴滴滴的警告，能听见的。
厨房离车库远不好。
【在 y*****j 的大作中提到】
: MA.
: offer accepted，才觉得这可能是个大问题。
: 房子3000尺，两层，first floor and ground floor, 每层2个卧室。
: 这样布局的房子是不是很少？这样的房子以后好卖吗？
: 这个房子有过一个接受的offer,但是2天后又撤了，没告诉我们什么原因。之后我们是
: 唯一的offer.
: 现在还没inspection.大家给些意见吧，谢谢。
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R*C
发帖数: 5511 | 11 这应该不是SPLIT，是BI-LEVEL。进门就是楼梯。一个上一个下。GROUND FLOOR有近一
半是在地面以下，没地下室，对吧。 |
R*C
发帖数: 5511 | 12 哪里有看APPRAISAL VALUE?
【在 b******r 的大作中提到】
: Split的appraisal value稍微比colonial要低一点（一点点），但是我就喜欢split.
: colonial上下幅度太大，ranch平面展开太大，split对我来说正好。
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s***e
发帖数: 5242 | 13 这俩有嘛区别？
【在 R*C 的大作中提到】
: 这应该不是SPLIT，是BI-LEVEL。进门就是楼梯。一个上一个下。GROUND FLOOR有近一
: 半是在地面以下，没地下室，对吧。
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y*****j
发帖数: 684 | 14 是78年contemporary.
tax value: 639k; zillow估价62万；chase估价647k.
要价675k,砍下3万。我们的agent说我们出价过低，如果inspection有大问题只能walk
away,别指望seller让步。如果只有小毛病，基本也拿不回什么。（感觉像是应该
lisiting agent 说的话）。 |
S*********t
发帖数: 522 | 15 这样的Floor Plan不好，那进门这一层是什么？觉得挺奇怪的，呵呵 |
y******n
发帖数: 8667 | 16
walk
这种房，适合teenage. 孩子太小，如果只有一个，还好，可以睡同一层。
【在 y*****j 的大作中提到】
: 是78年contemporary.
: tax value: 639k; zillow估价62万；chase估价647k.
: 要价675k,砍下3万。我们的agent说我们出价过低，如果inspection有大问题只能walk
: away,别指望seller让步。如果只有小毛病，基本也拿不回什么。（感觉像是应该
: lisiting agent 说的话）。
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l***n
发帖数: 731 | 17 据说，进们是楼梯，有风水问题
【在 S*********t 的大作中提到】
: 这样的Floor Plan不好，那进门这一层是什么？觉得挺奇怪的，呵呵
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y*****j
发帖数: 684 | 18 基本对。底层有四分之一在地下。
【在 R*C 的大作中提到】
: 这应该不是SPLIT，是BI-LEVEL。进门就是楼梯。一个上一个下。GROUND FLOOR有近一
: 半是在地面以下，没地下室，对吧。
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y*****j
发帖数: 684 | 19 进门巴掌大，要么上要么下。
【在 S*********t 的大作中提到】
: 这样的Floor Plan不好，那进门这一层是什么？觉得挺奇怪的，呵呵
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x*******g
发帖数: 1363 | 20 it is a little odd. If that is the only layout like that you have seen in
your area, then you should either walk away or reduce the price -- once you
gave an offer, usually the seller won't accept the reduced one.
Don't listen too much about the agents. I have never heard any agents
telling you that your price is too high. It is your money, your place to
live in, don't listen to them. The worst case you lost it, so what? There
are tons of houses out there. Once you see enough, you will know it when you
see the good one. |
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q*****2
发帖数: 1511 | 21 re，也叫 hi ranch，这种房型不好。比split还要差。
【在 R*C 的大作中提到】
: 这应该不是SPLIT，是BI-LEVEL。进门就是楼梯。一个上一个下。GROUND FLOOR有近一
: 半是在地面以下，没地下室，对吧。
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R*C
发帖数: 5511 | 22 我觉得这种房型主要是因为没有地下室，GROUND FLOOR又有部分在地下，所以GROUND
FLOOR基本上是没啥太大利用价值。因为相对会比较潮的关系，一般不会在GROUND
FLOOR建BED ROOM。
【在 q*****2 的大作中提到】
: re，也叫 hi ranch，这种房型不好。比split还要差。
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a**e
发帖数: 5794 | 23 bi-level的地下室比ranch的干燥。
【在 R*C 的大作中提到】
: 我觉得这种房型主要是因为没有地下室，GROUND FLOOR又有部分在地下，所以GROUND
: FLOOR基本上是没啥太大利用价值。因为相对会比较潮的关系，一般不会在GROUND
: FLOOR建BED ROOM。
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l*********g
发帖数: 922 | 24 我看过类似的房子．我觉得是个问题．有两个孩子的家庭就没办法买了． 大人孩子总
得睡一层吧，客房单独在一层还比较正常． |
