m*m
发帖数: 1185 | 1 你们打算在家附近买那 还是别的地方买？
你们买了出租还是自己用？
我LD 在家没事，准备买一个让LD 做点小生意的啥的。
第二个需要贷款。
请建议啊
多谢 |
S*******o
发帖数: 200 | 2 你们打算在家附近买那 还是别的地方买？
得看你现在住哪儿，好学区，好地段，就在附近。不然，就换地方。
你们买了出租还是自己用？
各人各不同。
我LD 在家没事，准备买一个让LD 做点小生意的啥的。
这个和你买房子有什么关系？
第二个需要贷款。
这也很正常。
你该考虑的是，一旦你需要负担两个房子（一个房租不出去时），你的 CASH FLOW 如
何？如果要担惊受怕，就别下水了。 |
T*D
发帖数: 448 | 3 这几个问题很不关联啊。
大部分的人都在家周围的地段买，但也有不少通过中介在外州买的，我知道就有不少加
州到德州买房的。
99%都是买来出租吧。除非是vacation home.
做生意还不如租一个business property。用residential property 做生意，好像好处
不大，限制不少。
【在 m*m 的大作中提到】
: 你们打算在家附近买那 还是别的地方买？
: 你们买了出租还是自己用？
: 我LD 在家没事，准备买一个让LD 做点小生意的啥的。
: 第二个需要贷款。
: 请建议啊
: 多谢
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p******y
发帖数: 3523 | 4 如果不是自己住的，基本会按investment做贷款，pay至少25% down，rate没有自住房
好。其他没什么。
不过，做房东不只是找房客，收收租就完事了的。要负责维修，如果是SFH，割草、扫
树叶都是房东干的。 |
m*m
发帖数: 1185 | 5 多谢。 主要不打算出租 挺麻烦 也没多少钱。 就算做个business 用的吧？
【在 S*******o 的大作中提到】
: 你们打算在家附近买那 还是别的地方买？
: 得看你现在住哪儿，好学区，好地段，就在附近。不然，就换地方。
: 你们买了出租还是自己用？
: 各人各不同。
: 我LD 在家没事，准备买一个让LD 做点小生意的啥的。
: 这个和你买房子有什么关系？
: 第二个需要贷款。
: 这也很正常。
: 你该考虑的是，一旦你需要负担两个房子（一个房租不出去时），你的 CASH FLOW 如
: 何？如果要担惊受怕，就别下水了。
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m*m
发帖数: 1185 | 6 我就打算申请个Home equity loan 做首付。
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果不是自己住的，基本会按investment做贷款，pay至少25% down，rate没有自住房
: 好。其他没什么。
: 不过，做房东不只是找房客，收收租就完事了的。要负责维修，如果是SFH，割草、扫
: 树叶都是房东干的。
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b*******c
发帖数: 20683 | 7 不考虑房价升值的因素的话，当房东不是个好主意。我们正要被动当房东，如果有选择
，还不如倒卖东西来钱容易。
【在 m*m 的大作中提到】
: 你们打算在家附近买那 还是别的地方买？
: 你们买了出租还是自己用？
: 我LD 在家没事，准备买一个让LD 做点小生意的啥的。
: 第二个需要贷款。
: 请建议啊
: 多谢
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m*m
发帖数: 1185 | 8 当房东很操心。 也没收到多少钱。
比较郁闷啊
投资这么大 收益很低。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 不考虑房价升值的因素的话，当房东不是个好主意。我们正要被动当房东，如果有选择
: ，还不如倒卖东西来钱容易。
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s****h
发帖数: 921 | 9 我租的SFH，要自己割草、扫树叶啊，
没听说房东会负责。 |
p******y
发帖数: 3523 | 10 俺住的地方都是房东自己来动手的，最重要的铲雪。原来在芝加哥，也是房东去扫雪的。
【在 s****h 的大作中提到】
: 我租的SFH，要自己割草、扫树叶啊，
: 没听说房东会负责。
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