f*******r
发帖数: 1348 | 1 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: flysinger (irving), 信区: Texas
标 题: 买house 时发现square footage不一致
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 2 12:21:59 2012, 美东)
在看个房子，在agent发的信息列表中说SqFt: 3,219 / Appraiser
可是去chase home value estimator以及propertyshark 上都是说3163
究竟哪个准确？ |
h****s
发帖数: 16779 | 2 You can measure by yourself and trust your own value. Anyway, this value is
for your own reference only, no other use.
【在 f*******r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
: 发信人: flysinger (irving), 信区: Texas
: 标 题: 买house 时发现square footage不一致
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 2 12:21:59 2012, 美东)
: 在看个房子，在agent发的信息列表中说SqFt: 3,219 / Appraiser
: 可是去chase home value estimator以及propertyshark 上都是说3163
: 究竟哪个准确？
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s****h
发帖数: 921 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 4 我会以county的public records上的为准卖房。
【在 s****h 的大作中提到】
: 简单的问题：
: 卖房子的时候到底该以哪个为准啊？
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q*****2
发帖数: 1511 | 5 我是以public record为准,政府网站上的记录。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 6 差得不多。我家2次appraisal，一次比county的高100sqft，一次低几十。这玩意儿，
尺子拉松点或拉紧点，就有误差了，难免。
【在 f*******r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
: 发信人: flysinger (irving), 信区: Texas
: 标 题: 买house 时发现square footage不一致
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 2 12:21:59 2012, 美东)
: 在看个房子，在agent发的信息列表中说SqFt: 3,219 / Appraiser
: 可是去chase home value estimator以及propertyshark 上都是说3163
: 究竟哪个准确？
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s****h
发帖数: 921 | 7 那如果买的时候房主list的按appraisal 比county的public records 多。
你卖的时候按county的public records 卖，不是亏了？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我会以county的public records上的为准卖房。
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q*****2
发帖数: 1511 | 8 这边卖房子不像国内是按面积卖的，这么大个house,差个几个平米，无所谓了，关键是
location ,location，location。
【在 s****h 的大作中提到】
: 那如果买的时候房主list的按appraisal 比county的public records 多。
: 你卖的时候按county的public records 卖，不是亏了？
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T*D
发帖数: 448 | 9 这个不管你的appraisal是多少，你买的就是这个房子而已，亏不亏不就是自己心里的
感觉吗？
至于你将来list的时候写多少，只要你有appraisal report, 你可以写对你最有利的。
象这种情况你完全可以要求对方提供appraisal report将来用。不过要提醒你的是将来
你的买家和你现在的心态不会有区别的。你list的sqft高了，买家同样也可能会不高兴
走人的。
【在 s****h 的大作中提到】
: 那如果买的时候房主list的按appraisal 比county的public records 多。
: 你卖的时候按county的public records 卖，不是亏了？
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s****h
发帖数: 921 | 10 卖家有义务提供appraisal report吗？ |
T*D
发帖数: 448 | 11 买家没有义务提供report，但是你可以以他list的Sqft和county提供的数据不一致要求
他提供证据。如果他愿意买给你的话会给你report的。 |
s****h
发帖数: 921 | 12 有agent说以MLS数据为准
可是MLS数据不就是seller agent放上去的吗？ |
b*******c
发帖数: 20683 | 13 re，不按单位面积的价格卖。
【在 q*****2 的大作中提到】
: 这边卖房子不像国内是按面积卖的，这么大个house,差个几个平米，无所谓了，关键是
: location ,location，location。
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