F******7
发帖数: 4765 | 1 要不再写个买房的事？（一）
话说２００２年，谁都不知道两年后这里的房子要芝麻开花。
早知道的话，砸锅卖铁，捐卵卖血也要弄它三五套出来。然后２００７年的时候那
么一卖，这辈子就啥都有了。
当时的觉悟只想买一套。
房子就像老婆。
喜欢可以培养，爱却不能。爱要一见钟情。基本上要看第二眼的人，已经不是你祖
先几万年的基因，和你二十几三十几人生历练给你第二基因所注定的东西。
啥都是命。
喜欢是刀刻斧凿。爱是鬼斧神工。
我们要的房子是有硬件要求的：
１. 进门要直接高房顶。
２. 要有旋转楼梯。
３. 要有三车车库。
按图索骥的结果是，八月过了，九月过了，雨季来了。
知识增加了许多。
房子看了不少。
房价没有变，房子的供应却从起伏连绵慢慢成了涓涓细流。然后一夜之间，全都不
见了。
也不是不见。是新的不再出现。有的叫嚣着new listing!一眼看照片就知道，是挂
了几个月不行，再重来。
这点上，找房子也像找对象。
处男处女最好。体检不过关的话，看看手册。经手人越少越。再不行，也只好手术
再造了，幸福生活不是梦了。
那谁，Crystal88，这里有点mean。二版的时候我改一下。
我们收拾行囊，准备明年开春再看。
这个时候，一个房子出现了。不是再造，是原装。
所谓的原装，不是新盖的。大概一年多。这种其实更好。好比有点生理经验，但心
理上又不那么老到。怎么说呢，知道房子的都明白。
我们想先和listing agent联系一下。
是一三十多岁宝马帅哥。风衣里面不经意露出漂亮的领带来。牌子我不懂，但觉得
肯定是名牌。
这代理啊，就是穷得叮当响，借钱也得弄辆好车。
车就是脸。
你跟我一样，开一某田，人家会觉得你在这行里混得不行，给你个thank you，转
身找别人去了。
03-14-2012 |
F******7
发帖数: 4765 | 2 要不再写个买房的事？（二）
这代理叫Calico。本名不是。Calico是我的猫的种类，三色的。因为Calico也有三
色，所以我给他起了这个名字。
在车库外面等我们。
握手后，从正门进房。
一进门，老天。跟宫殿一样的感觉。宽阔，或者叫辽阔。
一般人卖房子都是讲究多少尺。其实我觉得多少立方尺更重要。比方二千尺的房子
体积可能比四千尺的大。
还没上楼梯，尊敬一（因为怕crystal88揭发，在此用“尊敬一”代替）就说，下
单吧。
这尊敬一好歹在上海也是个副局级的人物，见过世面的。
我说，先往里走走看。还没上楼呢。
然后就是餐厅。那个栏杆九年后每天上班的时候Nana把头伸出来送我的地方。
到了餐厅向下看，我对女友说，下单吧。
女友说，再看看。
上二楼。在厨房转了转，尊敬二说，下单吧。
女友说，再看看楼上。
上三楼。我们一起向下俯瞰。四个人一起说，下单吧。
我们很激动。
这房子买定了。
就像中了体育奖券，我们走下楼。
领奖的时候都得戴个面具，怕给人认出来。有的是熊猫，有的是加菲猫。
我们没有戴，但绷着脸的感觉和彼此的心跳是默契的。
Calico说，so?
我有一搭没一搭地说，再看看车库。
车库一开，立刻冲进两只黑狗来，硕大无朋。
Calico一安抚，两守门神立即安静。
我有点担心。说这狗不会把硬木弄坏吧。
Calico说，不会。一般都是放车库里面的。我是这家的好朋友。我不能保证一次都
没进过房子，但可以保证是在车库放养的。
他说，现主人是男的是大夫，女的在家。五十多了，没有孩子。因为调到德州还急
着卖。
03-12-2012 |
F******7
发帖数: 4765 | 3 要不再写个买房的事？（三）
四个人，两个代沟，看上同一个房子的概率有多大？
我们在家里research。
这就像找对象。一下子有五个，都挺好，有的是夏花，温柔婉约，大家闺秀；有的
是火柴，外表冷漠，内心如火；有的是宛芝，有点八卦，但懂得持家。
恨不得把几个泥人打碎了，再和成一个优点全有的。
按我的主意（patent pending），把几个觉得不错的房子列在一张纸上。按照厨房
，厕所，车库，价格等硬件条件列个单子。然后逐项打分。
这最后一个房子我们起名叫“多层”，还有缩写，叫ＤＣ，就像华盛顿ＤＣ。
其实我们心里都想把ＤＣ顶上去。
各项指数一排，各自打分后出了个难题。每一项的加权不同。
有些事情，看似科学，其实最后一步都是人的念头来决定的。所以现在这专利还没
有通过。
加权后，再一归总，ＤＣ脱颖而出。
尊敬一和二都说，看来我们的直觉很科学。
我去找Calico说要下offer.
03-15-2012 |
F******7
发帖数: 4765 | 4 要不再写个买房的事？（四）
我对Calico说，老卡啊，这房子我们想下单，但目前还没有代理。如果我们不找代
理，你能不能给我们返点？
Calico说，不能。
我一楞——还有说话这么冲的？
我问为什么？
他说，6%已经由卖方出了。你的代理拿3%。如果你没有代理，那我就拿你本来代理
的那3%。
还有这种伤天害理的事儿？我都有点不信。抢钱啊。
我说，那你也当我们代理好不好？
Calico说，不能。
感觉就像是自动回答机。
他说，如果我代理你们双方，法律上讲是可以的，但我不会做。如果哪天你发现我
知道邻居的房子卖了少$2500，你就去法院告我，说我欠你$2500。这事我不干。
然后又说了一遍，你有代理，3%给你代理。
你没有，给我。
一副爱买不买的嘴脸。
我有些犯难。一方面担心房子给人拿去，另一方面又觉得房子虽然满意，但偏贵，
而且这个季节似乎也不容易卖掉。
十月了。
03-15-2012 |
b********2
发帖数: 5191 | |
F******7
发帖数: 4765 | 6 要不再写个买房的事？（五）
许多大妈平时省吃俭用，到关键的时候或者因为信息不灵，或者因为一时糊涂，掉
了链子。
我总结，平时去餐馆价钱看看总体贵贱就成了。一活一世，所有的东西最后都得留
下来。
要省也得在买房这些大事情上不含糊。
显然想不找代理拿回扣是不现实的。再说，没有代理就花上几十万，我们也如履薄
冰。
我到网上找代理。房子已经看好，也是新的，所以重点找有返点的。
找到了一个叫ziprealty的。里面一个胖代理的照片吸引了我。我喜欢忠厚的，哪
怕暂时只是貌似。名字不说，就叫Ocilac吧。是Calico的倒置——这个猫真是让我着迷。
约好和Ocilac在ＤＣ附近的一个卖当劳见面。和照片一模一样。
想知道他长什么样，去查下那本Inside Windows的第二作者，就是那个叫Mark的帅
哥之外的那个。
我们又看了一次房子。
他拿出一份文件让我们签。
然后说，他从此会legally represent我们。
这句话是我最爱听的。就像你在网上被人打了，然后没地方告状，突然有一胖律师
走来，说看我这胳膊粗不，你的官司包我身上。顿顿时就觉得有法律给我撑腰了。
出卖当劳的时候他的车先开出来，在一边等我。
我以为他有什么事儿。他却在车里向我摆手，意思是让我先走。
我让他先走。
他又让我先走。
我又让他先走。
他再让我先走。
再这样下去，估计得一起出去，两车撞上。
我先走了。
心里直发毛。有点担心。
03-15-2012 |
F******7
发帖数: 4765 | 7 要不再写个买房的事？（六）
我的直觉是对的。
第一轮还价就没成。对方死不降价。
Ocilac电话里劝我，说这房子地段好，又有established community，还是个年轻
的区，将来你们的孩子会和这小区一起长大，多美好。
我说，嗯，美好。但价钱怎么能降下来？
他说，他们挺硬的，不太好说吧？
又过了一天，说对方说了，另外还有一个offer。
我们有点急，一下子就提了五千。
对方还是一分钱不降。Ocilac又来劝我。
我说，关于这个房子的问题和我们不喜欢的地方，你Ocilac和那个Calico沟通过没
有？
他不置可否。
我有点恼。直接email给Calico，说出想说的意思来。
对方仍然很拿着。但没有再提另外那个offer。也不知道有还是没有。
我们也没办法。
就像是找对象。你爱的对你没反应，能有啥办法？文明人又不能用硫酸。
只有爱是远远不够的。
你选择了她，只是把选择权交给了她。
她仍然可以去bar里，或者其它什么地方找别人。
不是你的，就不是你的。
我们对着那张排名的纸感慨。这个房子拿不到，别的房子越看毛病越多，毛病越看
越致命。
我都想按原价还了算了。女友说，不能，这个价确实开得太高了，同比高两三万。
两位大人只知道房子好，说，差多少，我们补上，算入股了。
我笑笑，没有回答。
花钱买来的新娘还叫什么新娘。
03-15-2012 |
n******e
发帖数: 708 | 8 you don't need to sign the contract
【在 F******7 的大作中提到】
: 要不再写个买房的事？（六）
: 我的直觉是对的。
: 第一轮还价就没成。对方死不降价。
: Ocilac电话里劝我，说这房子地段好，又有established community，还是个年轻
: 的区，将来你们的孩子会和这小区一起长大，多美好。
: 我说，嗯，美好。但价钱怎么能降下来？
: 他说，他们挺硬的，不太好说吧？
: 又过了一天，说对方说了，另外还有一个offer。
: 我们有点急，一下子就提了五千。
: 对方还是一分钱不降。Ocilac又来劝我。
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u****9
发帖数: 1888 | |
F******7
发帖数: 4765 | 10 要不再写个买房的事？（七）
房子我们就没有再看。
天也凉了下来。
Calico和Ocilac都再没有消息。
我们仍然住在那个后院有棵樱桃树的老房。
直到十一月底的一天。
Calico的一个email出现在信箱里。没看内容就知道，轮到我们爽了。
电邮没有寄给Ocilac。估计Calico比较欣赏我，觉得两人都火爆，都觉得Ocilac面。
我们对脾气。
就好比我当版主，兢兢业业，然后一心想把事情办成。结果被人ＰＫ了，还写打油
调侃。生气还不能发作。
再然后第二天，信箱里出现十个包子，还有一个道歉信，外加一个自嘲的打油诗。
那个感觉，岂能用一个爽字形容。
得用两个。
高兴后，我在里面找包子。没有。
找道歉，没有。
啥也没有。
只是说，希望你们还在看房子。如果你们有兴趣，我的client还是想认真谈的。房
子还在。
我回了，问现在什么价位。
一看回信，一分钱也没降。
这不是耍我们吗？
我揭疮疤地说，你们另外那个offer怎么样了？
答曰，preapproval没拿到。
我暗喜。没钱也想买房？
我又坏坏地说，现在这个季节不是卖房的最理想时候吧？
曰，然也。但贷款利率也在攀升啊。
我又回，是啊，我们也急得不行，想买个算了。
但是，我转折道，我们也不一定非要买这个房子。
Calico没了消息。
看来我的英文沟通还可以。
又过了一天，Ocilac来电话，说，听说你们两边有了亲切友好的会谈了已经？
我说，嗯，很亲切。友好与否，见仁见智。
03-12-2012 |
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F******7
发帖数: 4765 | 11 要不再写个买房的事？（八）
又过了一天，Ocilac来电话说，他们接受你们的offer了。
下一步是找人来检查。花了四五百，挑了一堆问题。有些我觉得根本就是优点。就
像人家问你觉得自己哪些地方还要改进，你回答：我就是做事太追求完美了，有的时候
弄得自
己和别人都不能爽透。
我给Ocilac看问题清单，让他转交。
Calico还是那个态度。什么也不修，不买就拉倒。
Ocilac反过来劝我，忍忍吧，也不是啥大毛病。
两位尊敬还想再叫点真。
我想想，算了吧。房子拿下了我们也满意了。别在最后再飞了。现在就是让我再出
一万我也认了。
最后做paperwork的时候，我发现里面有个字据，是Calico和Ocilac之间的一纸合
约。两个都签了字。
两个人从自己的commission里各拿出$2500，把最终那$5000的差价补上了。
都没有和我提过。
代理都是活雷锋。
我们拿到房子的钥匙了。
那叫一个欢天喜地。
房子就是梦。
我们的梦是孩子楼上楼下地跑，然后有一只猫到处和我们捉迷藏。
现在有一只一岁的大猫每天上班的时候送我，下班的时候接我。
在同一个地方。
每一次和她的小爪子握手，鼻子都会酸酸的，眼泪在眼框里打转。
所有讨厌的人便变得只有原来一半那么讨厌了。
幸福就是这么简单。
补充一下，这房子没有旋转楼梯，也不是进房就是高屋顶，还没有三车库。
可是它有我的爱。
爱很简单。
爱不需要理由。
爱要宽容，爱要忍让。
原来的理解是，为了维持爱，就要宽容和忍让。
其实不然。有了爱才会有宽容和忍让。
世间总有些事情是绝对的。
阿门。
03-15-2012 |
s********e
发帖数: 11693 | 12 写的很有趣！我们可是没有耐心等，见了说得过去的房子就扑上去了.... |
z****p
发帖数: 61 | |
L******n
发帖数: 859 | |
d*********t
发帖数: 751 | |
S*P
发帖数: 7575 | |
l**********e
发帖数: 722 | |
g********w
发帖数: 421 | 18 好文章。声情并茂的。顶一个
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.39 |
f********e
发帖数: 8 | 19 RE声情并茂
我怎么脚着作者是个女的？
【在 g********w 的大作中提到】
: 好文章。声情并茂的。顶一个
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.39
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l****g
发帖数: 5080 | 20 喜欢就好。
但这个补充，就像说，娶的老婆，不漂亮，身材也不理想，菜也烧的不好，但
幸福就是这么简单。
爱很简单。
爱不需要理由。
爱要宽容，爱要忍让。
这样很和谐。 |
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h******e
发帖数: 105 | |
N*****e
发帖数: 2573 | |
f********3
发帖数: 306 | |
m*****e
发帖数: 10963 | |
g*****y
发帖数: 1488 | 25 " 两个人从自己的commission里各拿出$2500，把最终那$5000的差价补上了。
都没有和我提过。
代理都是活雷锋。"
Very cute. |
D*****I
发帖数: 8268 | 26 你这没法申请专利
这就是six sigma 的house of quality的做法,haha
【在 F******7 的大作中提到】
: 要不再写个买房的事？（八）
: 又过了一天，Ocilac来电话说，他们接受你们的offer了。
: 下一步是找人来检查。花了四五百，挑了一堆问题。有些我觉得根本就是优点。就
: 像人家问你觉得自己哪些地方还要改进，你回答：我就是做事太追求完美了，有的时候
: 弄得自
: 己和别人都不能爽透。
: 我给Ocilac看问题清单，让他转交。
: Calico还是那个态度。什么也不修，不买就拉倒。
: Ocilac反过来劝我，忍忍吧，也不是啥大毛病。
: 两位尊敬还想再叫点真。
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F******7
发帖数: 4765 | 27 好背啊。
文风是古龙的。
发明是6 sigma的，还有名字。
生不逢时啊。
【在 D*****I 的大作中提到】
: 你这没法申请专利
: 这就是six sigma 的house of quality的做法,haha
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J**S
发帖数: 25790 | 28 早知道的话，砸锅卖铁，捐卵卖血也要弄它三五套出来。然后２００７年的时候那
么一卖，这辈子就啥都有了。
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这句话几乎不可能实现。 除非你是神仙。
2002买个一套，还可以，如果买个3,5套可能性不大，除非你是特有钱，要么你就是神
仙；
2007就全卖掉，这也是痴人说梦，前面涨的疯了，你这时候把3,5套一下子出手不大可
能，一种可能就是你是神仙。
除非你是神仙，你才会2002买3,5套，2007全卖，
【在 F******7 的大作中提到】
: 要不再写个买房的事？（八）
: 又过了一天，Ocilac来电话说，他们接受你们的offer了。
: 下一步是找人来检查。花了四五百，挑了一堆问题。有些我觉得根本就是优点。就
: 像人家问你觉得自己哪些地方还要改进，你回答：我就是做事太追求完美了，有的时候
: 弄得自
: 己和别人都不能爽透。
: 我给Ocilac看问题清单，让他转交。
: Calico还是那个态度。什么也不修，不买就拉倒。
: Ocilac反过来劝我，忍忍吧，也不是啥大毛病。
: 两位尊敬还想再叫点真。
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t*****e
发帖数: 15794 | 29 太赞了。
文笔好的人 这辈子都没白活， 什么事都能成书，
让后辈读。
【在 F******7 的大作中提到】
: 要不再写个买房的事？（八）
: 又过了一天，Ocilac来电话说，他们接受你们的offer了。
: 下一步是找人来检查。花了四五百，挑了一堆问题。有些我觉得根本就是优点。就
: 像人家问你觉得自己哪些地方还要改进，你回答：我就是做事太追求完美了，有的时候
: 弄得自
: 己和别人都不能爽透。
: 我给Ocilac看问题清单，让他转交。
: Calico还是那个态度。什么也不修，不买就拉倒。
: Ocilac反过来劝我，忍忍吧，也不是啥大毛病。
: 两位尊敬还想再叫点真。
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