b*****p
发帖数: 190 | 1 准备下个offer，但是今天agent打听说，卖家只能在5月底以后settle，因为家里有人
不能走，之后卖方全家搬到别州。这个house上市1个月，是不是现在下offer，卖家也
不会特别考虑？另外，我问过可不可以先clear，然后租给他们，他们不考虑这种rent-
back的package.
agent特别不好，今天才告诉这些，大家说这其中有什么问题吗？这么长时间才settle. |
m********c
发帖数: 13337 | 2 这种情况也偶尔能见到。
唯一不好的就是你只能等到5月才去过户。贷款啊什么的比较窝心
【在 b*****p 的大作中提到】
: 准备下个offer，但是今天agent打听说，卖家只能在5月底以后settle，因为家里有人
: 不能走，之后卖方全家搬到别州。这个house上市1个月，是不是现在下offer，卖家也
: 不会特别考虑？另外，我问过可不可以先clear，然后租给他们，他们不考虑这种rent-
: back的package.
: agent特别不好，今天才告诉这些，大家说这其中有什么问题吗？这么长时间才settle.
|
m*f
发帖数: 8162 | 3 如果不是非这个房子不要，要么再等个一个月，房子慢慢出来鸟。。
rent-
settle.
【在 b*****p 的大作中提到】
: 准备下个offer，但是今天agent打听说，卖家只能在5月底以后settle，因为家里有人
: 不能走，之后卖方全家搬到别州。这个house上市1个月，是不是现在下offer，卖家也
: 不会特别考虑？另外，我问过可不可以先clear，然后租给他们，他们不考虑这种rent-
: back的package.
: agent特别不好，今天才告诉这些，大家说这其中有什么问题吗？这么长时间才settle.
|
b*****p
发帖数: 190 | 4 都看了好久了，才找到一个地方过得去的。
这种很晚才过户的，有什么风险呢？
想到的是，(1) interest rate可能不能lock in，（2）晚搬进去损失两个月房租。还
有什么呢？ |
m*f
发帖数: 8162 | 5 如果看准了那就下手。否则你这么早under contract把自己绑死了，如果看到
dream house了不是要跳脚，好多房子下面一个月就出来了。。。过去半年应该
是房子上市比较慢的。
如果实在是看准了，你说的那些都不是问题。
1. Interest rate lock了以后，就算过期了，你也可以付点点钱延长，这个
比买点的钱少狠多，而且也许你不用花钱延长，如果到时候利率降了。
2. 房租是多了，但是你不用交利息和房产税，所以也没啥。
【在 b*****p 的大作中提到】
: 都看了好久了，才找到一个地方过得去的。
: 这种很晚才过户的，有什么风险呢？
: 想到的是，(1) interest rate可能不能lock in，（2）晚搬进去损失两个月房租。还
: 有什么呢？
|
b*****p
发帖数: 190 | 6 自己也担心绑定了，以后房子出来了，万一改主意，至少earnest money就没了吧？有
没有可能，卖家绑定我，找下家？到时候自己再被踢了？
我感觉卖家知道不能settle，所以也不着急，他们骑驴找马--如果有高offer就收了；
不然就，拒了，再等。所以我们拿到deal的情况也不大。
现在准备下个比较低的offer，这是头一回买房子，也是找房子以来头一个offer，据就
据吧。你说呢？
【在 m*f 的大作中提到】
: 如果看准了那就下手。否则你这么早under contract把自己绑死了，如果看到
: dream house了不是要跳脚，好多房子下面一个月就出来了。。。过去半年应该
: 是房子上市比较慢的。
: 如果实在是看准了，你说的那些都不是问题。
: 1. Interest rate lock了以后，就算过期了，你也可以付点点钱延长，这个
: 比买点的钱少狠多，而且也许你不用花钱延长，如果到时候利率降了。
: 2. 房租是多了，但是你不用交利息和房产税，所以也没啥。
|
