m****w
发帖数: 1304 | 1 看上了长岛 suffolk 的一个condo (3 beds, 2.5 baths),要价$365000,这区的成交价(
similar type)看到的有$369000，这个condo便宜是因为它很 basic,没有任何upgrade,
最简单的门，很一般的比较旧的appliance,脏脏的地毯，几乎没有hi-hats etc.
但是看重了学区above average, condo 做南朝北，小区环境好。
于是给了315000的starting offer, 结果seller的feedback是出价太低，让再给个价。
seller 已经move out and out of state.
我们下步怎么办？我们心理价位around $340000.不是非买不可，可是能拿下，就更好
了。 | q*****2
发帖数: 1511 | | j***k
发帖数: 2719 | 3 agree... add just 2 grand to the keep the deal alive
【在 q*****2 的大作中提到】
: 真想要的话，再加两千呗。
| k******o
发帖数: 3328 | 4 再加一点吧
价(
upgrade,
【在 m****w 的大作中提到】
: 看上了长岛 suffolk 的一个condo (3 beds, 2.5 baths),要价$365000,这区的成交价(
: similar type)看到的有$369000，这个condo便宜是因为它很 basic,没有任何upgrade,
: 最简单的门，很一般的比较旧的appliance,脏脏的地毯，几乎没有hi-hats etc.
: 但是看重了学区above average, condo 做南朝北，小区环境好。
: 于是给了315000的starting offer, 结果seller的feedback是出价太低，让再给个价。
: seller 已经move out and out of state.
: 我们下步怎么办？我们心理价位around $340000.不是非买不可，可是能拿下，就更好
: 了。
| m****w
发帖数: 1304 | 5 Update1:我们本来想拖个72小时再给答复，结果24小时后，showing agent就发email问
有没有新number,于是我们就写了封很详细的email解释为什么出这个initial offer,让
seller好好考虑，给个reasonable counter offer.不然，我们要more time to
consider.
今天早上showing agent就发信说seller cut down to $359000了。
我们仔细研究了下，$340000应该是个reasonable final price,低于这个数就是个deal
了。
我们下面要加多少？ | k****a
发帖数: 4944 | 6 看看我猜的对不对：
最终成交价要高于340K，大概345K。 | n*******9
发帖数: 3244 | 7 how long has it been on the market and how many price reductions have been
done? what's the $/SqFT and how does its number compare to other sold over
there?
价(
upgrade,
问有没有新number,于是我们就写了封很详细的email解释为什么出这个initial offer,
让seller好好考虑，给个reasonable counter offer.不然，我们要more time to
consider.
【在 m****w 的大作中提到】
: 看上了长岛 suffolk 的一个condo (3 beds, 2.5 baths),要价$365000,这区的成交价(
: similar type)看到的有$369000，这个condo便宜是因为它很 basic,没有任何upgrade,
: 最简单的门，很一般的比较旧的appliance,脏脏的地毯，几乎没有hi-hats etc.
: 但是看重了学区above average, condo 做南朝北，小区环境好。
: 于是给了315000的starting offer, 结果seller的feedback是出价太低，让再给个价。
: seller 已经move out and out of state.
: 我们下步怎么办？我们心理价位around $340000.不是非买不可，可是能拿下，就更好
: 了。
| m****w
发帖数: 1304 | 8 It has been on market since 09/22/2011, around 130 days til now.
It has been reduced 3 times:
$389000-> $374000
$374000-> $369000
$369000-> $365000
I saw the transaction of similar condos at $369000 in 09/2011 and $350000 in
2009.
But this condo does't have any upgrades and has only 1 A/C zone. And the
others have 2 A/C zones.
offer,
【在 n*******9 的大作中提到】
: how long has it been on the market and how many price reductions have been
: done? what's the $/SqFT and how does its number compare to other sold over
: there?
:
: 价(
: upgrade,
: 问有没有新number,于是我们就写了封很详细的email解释为什么出这个initial offer,
: 让seller好好考虑，给个reasonable counter offer.不然，我们要more time to
: consider.
| m********c
发帖数: 13337 | 9 这么说吧，如果有人以342k买走了这个房子，你们后悔吗？
如果是345k呢？如果是349k呢？
什么价格被人买走了会让你们后悔呢？
in
【在 m****w 的大作中提到】
: It has been on market since 09/22/2011, around 130 days til now.
: It has been reduced 3 times:
: $389000-> $374000
: $374000-> $369000
: $369000-> $365000
: I saw the transaction of similar condos at $369000 in 09/2011 and $350000 in
: 2009.
: But this condo does't have any upgrades and has only 1 A/C zone. And the
: others have 2 A/C zones.
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