y******l
发帖数: 900 | 1 上次发帖得到很多很有帮助的回帖。前两天刚下了一个单，还不知道结果，上来说说并
请教一下大家相关的问题～
上次说到LD跟我分别看中房子A和B。 AB都是07年建的，价格都列了22万－－列的时间
都一样，也就是一年左右，然后两个房子都是在一年之内降了好几次，都是从28／9万
左右将下来的。两个房子在不同的小区，学区一样。A的小区风景不错，因为有小坡，
有大树，有小水塘；B得小区非常新，房子跟房子距离很近，没什么自然风景； A有人
住过，而且面积2500SQF；B是投资房没人住过，面积1950SQF；B的设计，builder,
appliances, materials都是当地最好的；但是离高速公路只是隔了个小树林，高速的
噪音在院子里听得不小。
我们当时很纠结，特别是代理说两个都好都没有什么缺点。最后我们自己问了很多朋友
，发现房子A所在的地段是龙卷风的常见地，去年一次风把一般以上的屋顶都掀了。。
。于是我们决定出单给B。
我们其实不是非常着急买房，因为先租的房子8月才到期，如果提前毁约要给三个月得
房租做代价，也就是两钱多块。所以我们准备出一个少的单然后慢慢磨。我们想出20万
，代理说太少。。。最后我们出了20.5万，要求卖家出6000的closing cost, and
treat fire ants outside of the house. 昨天代理打电话过来说有另一家人也下单了
卖家代理觉得我们得单不够干净让我们改，我们说不改了。不知道这样和不合理～要过
几天才知道卖家的答复。
我们这里没有代理rebates.总的来说，价格啊房子啊真是要自己看自己衡量，对于我们
这些第一次买房得人来讲的确是个挑战。。
虽然房子还没有买到，但是想请教一下这些问题：
（1）一个房子六个2米乘两米的窗户要装好点得百叶窗和窗帘大概要多少钱呢？大家有
没有什么店可以推荐？
（2）院子得fence大概要多少钱用什么材料做呢？
（3）那房子厨房里面好像有很多死飞蛾，不知道是怎么进来～有没有问题？
先谢谢。 |
A**n
发帖数: 1703 | 2 告诉边上房子住着很难受的，我有惨痛经历，白天听着还可以，到夜深人静
才发现原来运货的十八轮都是半夜跑的，那个呼啸真的很要命，窗户全部关
上都不行。建议你半夜十二点的时候去房子那里，把车趴路边，就在车里静
下心来听一听，看你的忍受程度
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 y******l 的大作中提到】
: 上次发帖得到很多很有帮助的回帖。前两天刚下了一个单，还不知道结果，上来说说并
: 请教一下大家相关的问题～
: 上次说到LD跟我分别看中房子A和B。 AB都是07年建的，价格都列了22万－－列的时间
: 都一样，也就是一年左右，然后两个房子都是在一年之内降了好几次，都是从28／9万
: 左右将下来的。两个房子在不同的小区，学区一样。A的小区风景不错，因为有小坡，
: 有大树，有小水塘；B得小区非常新，房子跟房子距离很近，没什么自然风景； A有人
: 住过，而且面积2500SQF；B是投资房没人住过，面积1950SQF；B的设计，builder,
: appliances, materials都是当地最好的；但是离高速公路只是隔了个小树林，高速的
: 噪音在院子里听得不小。
: 我们当时很纠结，特别是代理说两个都好都没有什么缺点。最后我们自己问了很多朋友
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l******a
发帖数: 16364 | 3 同意，建议pass.
【在 A**n 的大作中提到】
: 告诉边上房子住着很难受的，我有惨痛经历，白天听着还可以，到夜深人静
: 才发现原来运货的十八轮都是半夜跑的，那个呼啸真的很要命，窗户全部关
: 上都不行。建议你半夜十二点的时候去房子那里，把车趴路边，就在车里静
: 下心来听一听，看你的忍受程度
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b******s
发帖数: 5329 | |
p**********9
发帖数: 3463 | |
m*****e
发帖数: 10963 | 6 龙卷风竟然挑学区吹？什么原理？？
新鲜，。。
另外离高速这么近还不算缺点？这个是买房必须避免的缺点吧。。。 |
d******u
发帖数: 2196 | 7 怎么可能选B呢, 价格差不多, 差了500 sq ft...还是高速路边上...龙卷风吹了那不是
固定的啊 |
y******l
发帖数: 900 | 8 oh ,should have posted earlier to hear from you
【在 A**n 的大作中提到】
: 告诉边上房子住着很难受的，我有惨痛经历，白天听着还可以，到夜深人静
: 才发现原来运货的十八轮都是半夜跑的，那个呼啸真的很要命，窗户全部关
: 上都不行。建议你半夜十二点的时候去房子那里，把车趴路边，就在车里静
: 下心来听一听，看你的忍受程度
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c**********w
发帖数: 1746 | 9 为啥一个学区还能一个经常被龙卷风吹，一个屁事没有？ |
G*****h
发帖数: 33134 | 10 跟地形有关吧
【在 c**********w 的大作中提到】
: 为啥一个学区还能一个经常被龙卷风吹，一个屁事没有？
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t*Q
发帖数: 7840 | 11 那个学区不烧香。
【在 c**********w 的大作中提到】
: 为啥一个学区还能一个经常被龙卷风吹，一个屁事没有？
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s***e
发帖数: 12 | 12 建议两个都放弃。找一个同学区像A的房子，没有龙卷风和高速。当地的龙卷风常见吗？
【在 y******l 的大作中提到】
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: 请教一下大家相关的问题～
: 上次说到LD跟我分别看中房子A和B。 AB都是07年建的，价格都列了22万－－列的时间
: 都一样，也就是一年左右，然后两个房子都是在一年之内降了好几次，都是从28／9万
: 左右将下来的。两个房子在不同的小区，学区一样。A的小区风景不错，因为有小坡，
: 有大树，有小水塘；B得小区非常新，房子跟房子距离很近，没什么自然风景； A有人
: 住过，而且面积2500SQF；B是投资房没人住过，面积1950SQF；B的设计，builder,
: appliances, materials都是当地最好的；但是离高速公路只是隔了个小树林，高速的
: 噪音在院子里听得不小。
: 我们当时很纠结，特别是代理说两个都好都没有什么缺点。最后我们自己问了很多朋友
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b****n
发帖数: 27 | 13 If a house stays in the market for a long period of time, pass it. It must
have a reason. Others have found it before you do. |
y******l
发帖数: 900 | 14 听说是的
【在 G*****h 的大作中提到】
: 跟地形有关吧
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y******l
发帖数: 900 | 15 谢谢，有道理
【在 b****n 的大作中提到】
: If a house stays in the market for a long period of time, pass it. It must
: have a reason. Others have found it before you do.
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n****l
发帖数: 6652 | 16 买方市场 ，干吗那么着急，两个都pass吧
【在 y******l 的大作中提到】
: 上次发帖得到很多很有帮助的回帖。前两天刚下了一个单，还不知道结果，上来说说并
: 请教一下大家相关的问题～
: 上次说到LD跟我分别看中房子A和B。 AB都是07年建的，价格都列了22万－－列的时间
: 都一样，也就是一年左右，然后两个房子都是在一年之内降了好几次，都是从28／9万
: 左右将下来的。两个房子在不同的小区，学区一样。A的小区风景不错，因为有小坡，
: 有大树，有小水塘；B得小区非常新，房子跟房子距离很近，没什么自然风景； A有人
: 住过，而且面积2500SQF；B是投资房没人住过，面积1950SQF；B的设计，builder,
: appliances, materials都是当地最好的；但是离高速公路只是隔了个小树林，高速的
: 噪音在院子里听得不小。
: 我们当时很纠结，特别是代理说两个都好都没有什么缺点。最后我们自己问了很多朋友
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y******l
发帖数: 900 | 17 感谢大家的回复和意见。 我们在发贴之前下了单子（也就是前几天），虽然我们的单
要到周一下午五点才正式过期，今天下午代理打电话来说卖主接受了别人的单。
总的来说算是一种relief...，毕竟大家说的对，房子在高速边上的确是个硬伤，所以
没有买到也不是糟糕的事情。 但不知为什么心情还是因为没有拿到房子而有点沮丧。
。。
就update一下状态吧，感谢大家回复。
【在 y******l 的大作中提到】
: 上次发帖得到很多很有帮助的回帖。前两天刚下了一个单，还不知道结果，上来说说并
: 请教一下大家相关的问题～
: 上次说到LD跟我分别看中房子A和B。 AB都是07年建的，价格都列了22万－－列的时间
: 都一样，也就是一年左右，然后两个房子都是在一年之内降了好几次，都是从28／9万
: 左右将下来的。两个房子在不同的小区，学区一样。A的小区风景不错，因为有小坡，
: 有大树，有小水塘；B得小区非常新，房子跟房子距离很近，没什么自然风景； A有人
: 住过，而且面积2500SQF；B是投资房没人住过，面积1950SQF；B的设计，builder,
: appliances, materials都是当地最好的；但是离高速公路只是隔了个小树林，高速的
: 噪音在院子里听得不小。
: 我们当时很纠结，特别是代理说两个都好都没有什么缺点。最后我们自己问了很多朋友
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m*f
发帖数: 8162 | 18 感谢update，看着前面的帖子紧张了一下，现在石头落地了。。。
【在 y******l 的大作中提到】
: 感谢大家的回复和意见。 我们在发贴之前下了单子（也就是前几天），虽然我们的单
: 要到周一下午五点才正式过期，今天下午代理打电话来说卖主接受了别人的单。
: 总的来说算是一种relief...，毕竟大家说的对，房子在高速边上的确是个硬伤，所以
: 没有买到也不是糟糕的事情。 但不知为什么心情还是因为没有拿到房子而有点沮丧。
: 。。
: 就update一下状态吧，感谢大家回复。
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