r********n
发帖数: 37 | 1 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
那么高的佣金？
说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。 |
G*****h
发帖数: 33134 | 2 你自己考个证就好了
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
|
j******w
发帖数: 77 | |
G*H
发帖数: 624 | 4 随着网络的越来越发达，万恶的agent制度只会愈发式微的。
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
|
p**********9
发帖数: 3463 | 5 是啊, 表面上佣金是卖方出的，其实还不是买方的损失。。。最好是卖方给listing
agent fee, 买方给买方代理佣金，各管各边的，这样也不存在rebate 了。
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
|
j******w
发帖数: 77 | 6 买车也一样
【在 p**********9 的大作中提到】
: 是啊, 表面上佣金是卖方出的，其实还不是买方的损失。。。最好是卖方给listing
: agent fee, 买方给买方代理佣金，各管各边的，这样也不存在rebate 了。
:
: 肯定有很大的问题。
: 的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
|
c****o
发帖数: 32446 | |
m*f
发帖数: 8162 | 8 支持一袋天蕉。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 就是，应该按妓者那样，按时间算钱
|
w***g
发帖数: 5958 | 9 我觉得agent还是好的。不然你自己去别人家里看房，被谋杀了都没有人知道。
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
|
d********1
发帖数: 3828 | 10 听说每年都有很多去看fsbo的人被杀。很危险。
【在 w***g 的大作中提到】
: 我觉得agent还是好的。不然你自己去别人家里看房，被谋杀了都没有人知道。
:
: 肯定有很大的问题。
: 的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
|
|
|
b*d
发帖数: 9308 | 11 问题是不是所有的人都喜欢做Research的,术业有专精,每个人都是靠自己的特长来混口
饭吃的.
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
|
d********1
发帖数: 3828 | 12 所以不要垄断市场。自己愿意做research的就让人去做。不带buyer agent的seller
agent拿3%，而不是全部6%，因为人家自己做的research，你啥也没做，不应该拿那3%。
【在 b*d 的大作中提到】
: 问题是不是所有的人都喜欢做Research的,术业有专精,每个人都是靠自己的特长来混口
: 饭吃的.
:
: 肯定有很大的问题。
: 的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
|
d********1
发帖数: 3828 | 13 其实商业界拿commission很多就是对拉到客人的奖励。而现在只要会上网的都可以自己
在网上找房子，对于这些人，agent的拉客功能就是摆设。而agent的其它专业技能根本
就没有保障。 |
y****d
发帖数: 1376 | 14 我最近在考 license
你还是要有manager broker 才能工作
不是说你考个正 就能去看房子了
【在 G*****h 的大作中提到】
: 你自己考个证就好了
|
s******8
发帖数: 4192 | 15 这个可以谈得，没有硬性规定。很多时候都是agent欺负顾客不知道。我就直接找
listing agent，然后offer上写明buyer agent 0.5%，listing agent 2%，加起来还是
2.5%，他就拿一份，这样seller看到offer也明白。
另外至少在virginia是这样的，如果一个agent带你看了房子，但是拒绝帮你写offer（
比如认为你出价太低，浪费他时间）,你就自由了，你可以请别人写，也可以自己写，
这个agent以后一分钱也分不到。当然最好有证据，否则容易引起纠纷。
%。
【在 d********1 的大作中提到】
: 所以不要垄断市场。自己愿意做research的就让人去做。不带buyer agent的seller
: agent拿3%，而不是全部6%，因为人家自己做的research，你啥也没做，不应该拿那3%。
|
k*****a
发帖数: 7389 | 16 if he wants to kill you, he can find 100 ways to kill you, fsbo is not the
only way to kill people on earth
【在 d********1 的大作中提到】
: 听说每年都有很多去看fsbo的人被杀。很危险。
|
b********2
发帖数: 5191 | 17 自己考个license其实不难的
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
|
r********n
发帖数: 37 | 18 非常同意！agent考证这些全是虚的，实际上大部分agent的各项技能都很差，不管是做
research的能力还是negotiation的能力。问题是这样的agent往往会口口声声强调说我
是多么尽心尽力的在帮你，MD，每次听到这样的话我心里就开始骂，要不是中意你带着
看过的房子，谁耐烦教你这么多知识、跟你叽歪那么久。
让买家付buyer's agent佣金是打破现有罪恶agent制度的一个方面。买家成了老板，在
雇一个agent给自己干活，觉得雇员不好的话随时可以踹掉。可是不知道为什么这样浅
显的方案没法建立起来。
但让买家付buyer's agent佣金似乎仍然没法解决两边agent串通起来抬价的弊端。如果
能够让买家之间透明沟通，那房子的价格就更加实在了。
【在 d********1 的大作中提到】
: 其实商业界拿commission很多就是对拉到客人的奖励。而现在只要会上网的都可以自己
: 在网上找房子，对于这些人，agent的拉客功能就是摆设。而agent的其它专业技能根本
: 就没有保障。
|
r********n
发帖数: 37 | 19 那也不行，律师就是按时间算钱的，可是他到底花了多少时间谁也不知道，里面黑着呢
【在 c****o 的大作中提到】
: 就是，应该按妓者那样，按时间算钱
|
p**********9
发帖数: 3463 | 20 同意， 就是应该买家直接副佣金。买成后有个最底的佣金，然后看整个过程的表现给
BONUS. 90% 的代理是非常一般的。所以就算换来换去都一样， 所以我们一直在用同一
个。
【在 r********n 的大作中提到】
: 非常同意！agent考证这些全是虚的，实际上大部分agent的各项技能都很差，不管是做
: research的能力还是negotiation的能力。问题是这样的agent往往会口口声声强调说我
: 是多么尽心尽力的在帮你，MD，每次听到这样的话我心里就开始骂，要不是中意你带着
: 看过的房子，谁耐烦教你这么多知识、跟你叽歪那么久。
: 让买家付buyer's agent佣金是打破现有罪恶agent制度的一个方面。买家成了老板，在
: 雇一个agent给自己干活，觉得雇员不好的话随时可以踹掉。可是不知道为什么这样浅
: 显的方案没法建立起来。
: 但让买家付buyer's agent佣金似乎仍然没法解决两边agent串通起来抬价的弊端。如果
: 能够让买家之间透明沟通，那房子的价格就更加实在了。
|
|
|
t********u
发帖数: 4469 | 21 agent还是分人吧，我偶然遇到的一个agent人还真不错，因为之前她是做房屋的装修和
修理工作出身的，所以进一间房子她能说出很多道道来。跟她看房学习了很多知识，到
后来自己也有一定的判断能力。看房人家还带螺丝刀，因为我比较fan木地板，有的时
候表单上的信息没有写那么全，她就用螺丝刀把地毯一角翘起来一看就知道下面是不是
还有木地板了。有次看房子，那个房子地下室估计是漏水长霉了，她一看着急了，赶紧
说你赶紧带着孩子先出去，她担心那个释放出来的化学物质对人不好。有次下offer买
的房子没有fence，我说我想知道修个fence的预算是多少，她专门去当地的一家做
fence的店帮我们寻价，那家做fence的店还专门去实地测量了给我们报了个价。而且那
套房子后面有散步的小道，所以社区委员会对修fence有严格的要求，fence种类必须是
那一种，高度和修的范围都有严格规定，我的agent弄清楚之后，担心我们会介意，还
专门找到我们谈。感觉她工作很认真负责，我有什么问题她都尽量解答，如果她不知道
答案，她一定会自己去找到，然后告诉我。然后就是做贷款的时候，她还跟我说，如果
每个月有闲钱放到本金里面去就能还的快一点，那个时候我还是小白，也没有上这个版
，如果她不说我也不知道。 |
h********8
发帖数: 7355 | 22 对初次买房的，agent的帮助挺大的。
这里分工很细，agent这行不会消失，但佣金会降下来。 |
q**k
发帖数: 178 | 23 马上就要拿到license成为agent,看到这个帖子心里怪难受的，我理解一些人对agent有
反感的原因，也对于这个现状很无奈。无论如何，我希望自己做个好agent,真心能够帮
助需要帮助的人。 |
m********c
发帖数: 13337 | 24 做好功课、及时回信回电话，把重心放在如何帮主买主解决问题上，就成功一半了。
【在 q**k 的大作中提到】
: 马上就要拿到license成为agent,看到这个帖子心里怪难受的，我理解一些人对agent有
: 反感的原因，也对于这个现状很无奈。无论如何，我希望自己做个好agent,真心能够帮
: 助需要帮助的人。
|
