g*****2
发帖数: 46 | 1 买了房子半年多，今天忽然收到一封信，是一家Termite service公司来的说是之前房
子的seller agent 要求做的Termite service 没付钱。没有说我要付，但是引用了些
法律条文说什么会在房子上加lien什么的。我买房子时，contract上根本没提termite
谁付钱，seller agent给了termite处理的report,证明房子已经没Termite,根本没想到
他们居然没付钱。想请问一下，这种情况，万一对方真的不付钱，我怎么办？会在房子
上加lien吗？谢谢。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 先看看你的Contract上面是怎么写的，这个时候就要找你自己的Agent了。
termite
【在 g*****2 的大作中提到】
: 买了房子半年多，今天忽然收到一封信，是一家Termite service公司来的说是之前房
: 子的seller agent 要求做的Termite service 没付钱。没有说我要付，但是引用了些
: 法律条文说什么会在房子上加lien什么的。我买房子时，contract上根本没提termite
: 谁付钱，seller agent给了termite处理的report,证明房子已经没Termite,根本没想到
: 他们居然没付钱。想请问一下，这种情况，万一对方真的不付钱，我怎么办？会在房子
: 上加lien吗？谢谢。
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y******n
发帖数: 8667 | 3 肯定你不应该付钱。但是遇见这种事，够恶心的。找你原来的agent吧。 |
g*****2
发帖数: 46 | 4 谢谢楼上两位。我问了我的agent,他说是过户前listing agent order并做完的service
,即使有问题也是跟前屋主有关，跟我没关系，请问是这样吗？谢谢。 |
j**o
发帖数: 6425 | 5 别听他们胡诌八扯，把钱赶紧付了是正事
service
【在 g*****2 的大作中提到】
: 谢谢楼上两位。我问了我的agent,他说是过户前listing agent order并做完的service
: ,即使有问题也是跟前屋主有关，跟我没关系，请问是这样吗？谢谢。
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p******t
发帖数: 3764 | 6 遇人不淑啊，找律师吧
虽然是listing agent order的，但肯定是以seller的名义
所以还得找seller, 如果找不到，怕真是要从你口袋出了
当然如果找不到seller, 自然要告你自己agent |
a**e
发帖数: 5794 | 7 但是买方经纪又没有骗人，为啥要被告？
【在 p******t 的大作中提到】
: 遇人不淑啊，找律师吧
: 虽然是listing agent order的，但肯定是以seller的名义
: 所以还得找seller, 如果找不到，怕真是要从你口袋出了
: 当然如果找不到seller, 自然要告你自己agent
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T*********e
发帖数: 9208 | 8 应该找Title company, 如果你买了title insurance
service
【在 g*****2 的大作中提到】
: 谢谢楼上两位。我问了我的agent,他说是过户前listing agent order并做完的service
: ,即使有问题也是跟前屋主有关，跟我没关系，请问是这样吗？谢谢。
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p******t
发帖数: 3764 | 9 这明明是agent的过失，seller的加上buyer的
对于buyer而言，自己的agent没有事先得知这个informationjiu就是失职
就算是被seller agent骗了也是他失职
如果抓不到seller来付这个帐，他和seller agent应该负全责
【在 a**e 的大作中提到】
: 但是买方经纪又没有骗人，为啥要被告？
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p******t
发帖数: 3764 | 10 title company只保做title search那日之前是clean title
他这个要是最后加上的没法保，不过不妨问问
【在 T*********e 的大作中提到】
: 应该找Title company, 如果你买了title insurance
:
: service
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T*********e
发帖数: 9208 | 11 当然不是，前房东大姨妈n年后起诉，声称她有一半产权，都由Title insurance负责
【在 p******t 的大作中提到】
: title company只保做title search那日之前是clean title
: 他这个要是最后加上的没法保，不过不妨问问
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p******t
发帖数: 3764 | 12 对啊，你还是没算清，这个是保做title search之前任何fault
就比如你这个例子，也是因为有人想当前房东而已
另外楼主比较糊涂是当时没有问清楚那个termite inspection到底是谁来付账
一般来说如果没有付，closing statement上都应该列出来的，从closing里面出
【在 T*********e 的大作中提到】
: 当然不是，前房东大姨妈n年后起诉，声称她有一半产权，都由Title insurance负责
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T*********e
发帖数: 9208 | 13 买家没签单的当然是卖家负责了，谁order谁负责。如果卖家卖之前大装修，最后装修
公司找买家收钱，这时就由有title insurance负责；
至于是否最终由title insurance出钱，还要看title company能否找到原房东，赢得诉
讼。要不保险有什么用啊？
【在 p******t 的大作中提到】
: 对啊，你还是没算清，这个是保做title search之前任何fault
: 就比如你这个例子，也是因为有人想当前房东而已
: 另外楼主比较糊涂是当时没有问清楚那个termite inspection到底是谁来付账
: 一般来说如果没有付，closing statement上都应该列出来的，从closing里面出
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g*****2
发帖数: 46 | 14 所以综合上面几位所说，应该是让我的agent去找listing agent,如果对方真得不付，
就去claim title insurance. 我看bill 上listing agent 没有勾“bill escrow"，可
以让那家公司补bill escrow, 然后由escrow 决定跟谁收吗？不过问题是escrow 已经
close了，对方是银行，是可能根本不理，是不是？谢谢。 |
b*d
发帖数: 9308 | 15 如果合同上面写的是Seller付，那就让buyer agent去找Seller agent。
【在 a**e 的大作中提到】
: 但是买方经纪又没有骗人，为啥要被告？
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h********o
发帖数: 484 | 16 不是什么人都能放lien的，要不这个世界乱套了。
只有Town里or municipal的东东菜可以，私人的公司一概不可以。比如电，如果这个电
公司是town里拥有的，他就能放。如果是一般私人或上司公司，是不能放的，只能跟人
走。
所以这个termite肯定是跟前面owner走，没你事。他们会找collection agent找前面
owner的。这是realty attorney告诉我的。 |
c*h
发帖数: 33018 | |
