b********2
发帖数: 625 | 1 看着很多人都说是no cost的refinance，大家的orgination charge都是多少？这项看
起来是大头。网上说这是refinance loan broker挣钱的地方，一般是在1~2% of 总的
贷款。最近有没有做过的，这个大概是多少？ |
C*******d
发帖数: 15836 | 2 别的钱都没细看，反正最后花费是0（除了必须交的利息和escrow等）。 |
t***3
发帖数: 778 | 3 这里有讨论。Loan origination charge低的～$2000，高的～$4000，各地方不一样。
一般是1%贷款额。
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32061549.html |
U********S
发帖数: 1896 | 4 应该只出利息才算是真正no cost的吧.
【在 C*******d 的大作中提到】
: 别的钱都没细看，反正最后花费是0（除了必须交的利息和escrow等）。
|
p*******y
发帖数: 173 | 5 我除了交interest and escrow fees 外，银行的payoff letter 上还charge几十块钱
的record fees, fax fee, something like that. |
U********S
发帖数: 1896 | 6 看来no cost的定义还不一样，我最近做的refi最后只是付利息其他一概不管。唯一自己先垫付的只有估价费，close后broker给报销。 |
s***g
发帖数: 820 | 7 哪里的利息？难道没REfi 你不付利息？还是某一个时期的利息？ confusing, 哪位给
说详细点？ |
a*w
发帖数: 4495 | 8 一直都要付利息，但是从pay off那天到月底的利息会出现在closing
cost里，给人一种错觉。其实利息不应该算closing cost。
【在 s***g 的大作中提到】
: 哪里的利息？难道没REfi 你不付利息？还是某一个时期的利息？ confusing, 哪位给
: 说详细点？
|
t***3
发帖数: 778 | 9 Closing的时候一般银行会先收到月底前的利息，这个要自己出。除了这个利息和Escrow
的费用，其它费用都被银行回扣抵消了的才是“No Closing Cost”贷款。
有时银行回扣多，贷款者还能得到更多，比如我拿到$600多抵消第一个月的利息。有些
生意做得大的华人经纪人还把自己的手续费回扣1-2千给贷款者。
【在 s***g 的大作中提到】
: 哪里的利息？难道没REfi 你不付利息？还是某一个时期的利息？ confusing, 哪位给
: 说详细点？
|
C*******d
发帖数: 15836 | 10 如果有Escrow的话，交这个钱也是应该的，因为这些钱用来以后交地税保险等。早晚都
要自己交，不属于closing cost.
【在 U********S 的大作中提到】
: 应该只出利息才算是真正no cost的吧.
|
|
|
U********S
发帖数: 1896 | 11 这个不是叫impound？escrow应该是指做close的公司，他们的收费才叫escrow fee吧。
【在 C*******d 的大作中提到】
: 如果有Escrow的话，交这个钱也是应该的，因为这些钱用来以后交地税保险等。早晚都
: 要自己交，不属于closing cost.
|
b**2
发帖数: 519 | 12 这个叫impound account，就是银行提前代收property tax和insurance的钱，然后due
的时候由他们来交。
【在 U********S 的大作中提到】
: 这个不是叫impound？escrow应该是指做close的公司，他们的收费才叫escrow fee吧。
|
C*******d
发帖数: 15836 | 13 bed2回答得对！
Closing公司跟这个escrow或impound账户没关系。Closing公司服务的收费绝对不叫
escrow fee。
【在 U********S 的大作中提到】
: 这个不是叫impound？escrow应该是指做close的公司，他们的收费才叫escrow fee吧。
|
s*******o
发帖数: 951 | 14 You should only pay interet and escow
【在 p*******y 的大作中提到】
: 我除了交interest and escrow fees 外，银行的payoff letter 上还charge几十块钱
: 的record fees, fax fee, something like that.
|
t**********r
发帖数: 2153 | 15 我连stamp fee都没出。
【在 p*******y 的大作中提到】
: 我除了交interest and escrow fees 外，银行的payoff letter 上还charge几十块钱
: 的record fees, fax fee, something like that.
|
