Y*******1
发帖数: 37 | 1 这是local lender给定今天的利率：
30 year is 4.375% with a credit back to you of approx .25% in lender paid
closing costs (25% of your loan amount)
15 year is 3.375% with the same credit going back to you
5/1 ARM is 2.625%
朋友们建议我们30年，因为安全，每个月$1,465，第一个月 interest $1,070.42；
principal $395.48 有余钱可以每个月多付，
可是我觉得如果有打算每个月多付，还不如15年的，每个月$2,080，
第一个月 interest $825.75; Principal$1,255.17，
这样利息应该会比30年少不少吧？
15年对我们来说还可以，30年就相对宽松些，大家觉着呢？
5/1AMR 大家都用么，我们不确定5年是不是一定会卖，卖的可能性70%吧。 |
Y*******1
发帖数: 37 | 2 自己顶一下,大侠们给点意见。
不知道为什么身边的朋友们用30年，也建议我们30年。 |
r********n
发帖数: 409 | |
b**2
发帖数: 519 | 4 如果30年利率比15年高1%,那么15年的利率好，除非你买的是Condo，而且首付只有20%。
【在 Y*******1 的大作中提到】
: 这是local lender给定今天的利率：
: 30 year is 4.375% with a credit back to you of approx .25% in lender paid
: closing costs (25% of your loan amount)
: 15 year is 3.375% with the same credit going back to you
: 5/1 ARM is 2.625%
: 朋友们建议我们30年，因为安全，每个月$1,465，第一个月 interest $1,070.42；
: principal $395.48 有余钱可以每个月多付，
: 可是我觉得如果有打算每个月多付，还不如15年的，每个月$2,080，
: 第一个月 interest $825.75; Principal$1,255.17，
: 这样利息应该会比30年少不少吧？
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k******o
发帖数: 3328 | 5 如果你用30年，你有一定的灵活行，有余钱可以每个月多付。
你的FICO 不到740，也可以考虑15年.
【在 Y*******1 的大作中提到】
: 这是local lender给定今天的利率：
: 30 year is 4.375% with a credit back to you of approx .25% in lender paid
: closing costs (25% of your loan amount)
: 15 year is 3.375% with the same credit going back to you
: 5/1 ARM is 2.625%
: 朋友们建议我们30年，因为安全，每个月$1,465，第一个月 interest $1,070.42；
: principal $395.48 有余钱可以每个月多付，
: 可是我觉得如果有打算每个月多付，还不如15年的，每个月$2,080，
: 第一个月 interest $825.75; Principal$1,255.17，
: 这样利息应该会比30年少不少吧？
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N**s
发帖数: 1916 | 6 30 yr. get nimble when something happens. |
k******o
发帖数: 3328 | 7 这个讲的很经典喔。
“get nimble when something happens”
【在 N**s 的大作中提到】
: 30 yr. get nimble when something happens.
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b**i
发帖数: 43 | |
k******o
发帖数: 3328 | 9 我的lender光fixed mortgage term 有30/20/15/10 year.
【在 b**i 的大作中提到】
: 我看http://www.amerisave.com/不是还有20年，25 年的吗？
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b**2
发帖数: 519 | 10 25年的很少见。
【在 b**i 的大作中提到】
: 我看http://www.amerisave.com/不是还有20年，25 年的吗？
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