m******l
发帖数: 34 | 1 知道版上高人多,还有几位mortgage broker,偶来请教一下关于Provident refinance
appraisal的事情.我们家的case有点特殊.
偶是08年从builder手里买的新房,去年想做refinance,找了同事推荐的一个台湾broker
,用的就是Provident Funding. 没想到做完了appraisal,Provident说不能接受
appraiser找的几个comparison houses,不是年代太老就是lot size相差太大,而且不接
受同一个builder卖的其他房子作con.虽然偶家其他条件符合,但Provident认为找不到
可以用来比较的房子,愣是把咱给拒了.咱当时可真是快气出内伤了.我们小区一直在建,
后来builder又卖了十几栋房子,有三四个是和我们家一模一样的,我都不知道人家那贷
款appraisal时怎吗弄得.
长话短说,小区里有家老美最近因为离婚把房子卖了,他们是10年从builder那买的新房,
和我家一模一样的户型和lot,三个星期前转手卖掉close的.
我把这个情况告诉了原来的那个broker,他认为有了邻居的这个房子,我们再和
Provident做refinance,邻居最近卖的这个房子是百分百可以用来做comparison,我们的
appraisal会通过.因为虽然是no cost no fee 的refinance,但我们做appraisal的钱是
要先付的,然后算成credit closing还给你.所以我担心像上回一样,因为appraisal的问
题没法closing.
版上的各位高人来说说,尤其是几位专业的broker朋友,我们再和Provident做refinance
,是像那位broker说得那样没问题吗?还有啊,这个Provident到底是个啥样的lender,怎
吗appraisal的要求那末奇怪呢? | f*******w
发帖数: 89 | 2 先声明我不做贷款，不过看了一些房产方面的东西
provident好像比较严，不过一般lender都对评估有要求
参照房一般是半年内交易，在一定范围内， （比如一迈半径）
参照房因为不同产生的价格差总和,不论正负，要在一定的比例里。也就是相近度。
不明白为什么做评估的人不找和你一样的房。也许那些房成交的太早？
现在只出来了一个相近房，我感觉还是很难说 | K****z
发帖数: 405 | 3 lender不喜欢你的appraisal， 怎么做都没用。有的时候不给理由的。 | b**2
发帖数: 519 | 4 建议不要用Provident了，他们家的要求有时候是make no sense at all.
broker
建,
房,
【在 m******l 的大作中提到】
: 知道版上高人多,还有几位mortgage broker,偶来请教一下关于Provident refinance
: appraisal的事情.我们家的case有点特殊.
: 偶是08年从builder手里买的新房,去年想做refinance,找了同事推荐的一个台湾broker
: ,用的就是Provident Funding. 没想到做完了appraisal,Provident说不能接受
: appraiser找的几个comparison houses,不是年代太老就是lot size相差太大,而且不接
: 受同一个builder卖的其他房子作con.虽然偶家其他条件符合,但Provident认为找不到
: 可以用来比较的房子,愣是把咱给拒了.咱当时可真是快气出内伤了.我们小区一直在建,
: 后来builder又卖了十几栋房子,有三四个是和我们家一模一样的,我都不知道人家那贷
: 款appraisal时怎吗弄得.
: 长话短说,小区里有家老美最近因为离婚把房子卖了,他们是10年从builder那买的新房,
| k******o
发帖数: 3328 | 5 Provident Funding 利率也许不错，不过有时候要求实在离谱了点吧。
broker
建,
房,
【在 m******l 的大作中提到】
: 知道版上高人多,还有几位mortgage broker,偶来请教一下关于Provident refinance
: appraisal的事情.我们家的case有点特殊.
: 偶是08年从builder手里买的新房,去年想做refinance,找了同事推荐的一个台湾broker
: ,用的就是Provident Funding. 没想到做完了appraisal,Provident说不能接受
: appraiser找的几个comparison houses,不是年代太老就是lot size相差太大,而且不接
: 受同一个builder卖的其他房子作con.虽然偶家其他条件符合,但Provident认为找不到
: 可以用来比较的房子,愣是把咱给拒了.咱当时可真是快气出内伤了.我们小区一直在建,
: 后来builder又卖了十几栋房子,有三四个是和我们家一模一样的,我都不知道人家那贷
: 款appraisal时怎吗弄得.
: 长话短说,小区里有家老美最近因为离婚把房子卖了,他们是10年从builder那买的新房,
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