v***v
发帖数: 5504 | 1 跟两个agent联系过，都有很多表格要填，有个就明确告诉我first national不填这些
表格不给锁利率。另外有个朋友要了我的最基本信息，什么表格什么disclosure都没填
，说好的利率出现了就给我锁住，然后再填那些详细表格。当然朋友说的那样对贷款人
最有利，你如果先没有锁个好的利率给我，我都不用authorize你查信用。 不知道这年
头都是采用哪种办法？ |
K****z
发帖数: 405 | 2 第二种其实就是没有给你所利息啊， 当然不用填表了。 锁利息就要填表。 |
k******o
发帖数: 3328 | 3 我的客人不需要填表, 簽字就可以。一點都不麻煩哈 |
v***v
发帖数: 5504 | 4 就是说没填表(或签字）前不可能锁定利率罗？
【在 K****z 的大作中提到】
: 第二种其实就是没有给你所利息啊， 当然不用填表了。 锁利息就要填表。
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v***v
发帖数: 5504 | 5 有个agent要我填disclosure，共70多页，头疼啊头疼，别人出租房贷款都没这么多页
。。。又是一个3.75的鸡肋，俺到底是从还是不从 |
f*****u
发帖数: 729 | 6 什么lender有这么多disclosure.
【在 v***v 的大作中提到】
: 有个agent要我填disclosure，共70多页，头疼啊头疼，别人出租房贷款都没这么多页
: 。。。又是一个3.75的鸡肋，俺到底是从还是不从
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b**2
发帖数: 519 | 7 Lock rate是Mortgage company和Lender之间的contract,很多mortgage company要看中
close ratio的.
【在 v***v 的大作中提到】
: 就是说没填表(或签字）前不可能锁定利率罗？
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K****z
发帖数: 405 | 8 怎么说呢。 如果双方都互相信任， 是可以先锁利息， 再签字的。如果是新客人的话
，broker至少会做一个phone interview，了解清楚你的情况。总之签字是免不了的。
disclosure一般在20-30页。
【在 v***v 的大作中提到】
: 就是说没填表(或签字）前不可能锁定利率罗？
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d******n
发帖数: 2712 | 9 基本信息提供之后，就可以open file，准备锁利息了。目前一般客人都希望锁了利息
在做，所以锁完之后会disclose initial的docs，签字而已，不需要客人自己填表。不
过，基本信息，比如姓名、地址、工作单位啥的，客人总得填张表吧。。。 |
v***v
发帖数: 5504 | 10 基本信息当然要提供。只是有个agent要俺先填70多页的disclosure，说那个银行为了
提高close rate，需要先把disclosure签完了才能锁利率。看来并不是都这样。另一个
agent朋友做的就是如你所说，只要了基本信息,等锁了利率再签字填表。。。
【在 d******n 的大作中提到】
: 基本信息提供之后，就可以open file，准备锁利息了。目前一般客人都希望锁了利息
: 在做，所以锁完之后会disclose initial的docs，签字而已，不需要客人自己填表。不
: 过，基本信息，比如姓名、地址、工作单位啥的，客人总得填张表吧。。。
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