s******d
发帖数: 323 | 1 我现在在15年和30年贷款之间犹豫。loan $260，000。 算下来，30年的贷款最终要还
20万的利息，15年最后算下来只有不到7万的利息，我觉得15年也能承担但有点紧张。
如果想着，现在申请30年的，但争取提前还清，比如15年，想算最后要付的利息.
i.e.30年的loan,rate A, n年还完（提前）。 这样最后付的利息是不是和本来n年的
loan, rate B,n年还清的计算是一样的，只是输入不同的rate？
xiexie! | b**1
发帖数: 381 | 2 30年贷款比较Flexible一些，可以多还一些，也可以按照Schedule来走，代价就是利率
比15年的高。
【在 s******d 的大作中提到】
: 我现在在15年和30年贷款之间犹豫。loan $260，000。 算下来，30年的贷款最终要还
: 20万的利息，15年最后算下来只有不到7万的利息，我觉得15年也能承担但有点紧张。
: 如果想着，现在申请30年的，但争取提前还清，比如15年，想算最后要付的利息.
: i.e.30年的loan,rate A, n年还完（提前）。 这样最后付的利息是不是和本来n年的
: loan, rate B,n年还清的计算是一样的，只是输入不同的rate？
: xiexie!
| c*u
发帖数: 916 | 3 根据我自己的计算，你最好去申请5年的ARM，但是仍然按照15年要付的钱去还（随便用
个网上calculator计算一下），一般ARM浮动是有上限的，除非碰到极端运气差的情况
，一般在10年内这样做总是要比借15年的付的钱少。而10年后你很可能已经付清了，或
者卖房子了。
当然重要的是纪律，打个比方，你要能够每个月坚持在账单只有2000的情况下付3000的
钱，而不是自己松懈拿去买车什么的。
。
【在 s******d 的大作中提到】
: 我现在在15年和30年贷款之间犹豫。loan $260，000。 算下来，30年的贷款最终要还
: 20万的利息，15年最后算下来只有不到7万的利息，我觉得15年也能承担但有点紧张。
: 如果想着，现在申请30年的，但争取提前还清，比如15年，想算最后要付的利息.
: i.e.30年的loan,rate A, n年还完（提前）。 这样最后付的利息是不是和本来n年的
: loan, rate B,n年还清的计算是一样的，只是输入不同的rate？
: xiexie!
| w*********p
发帖数: 7230 | 4 自己用excel做表格，很容易
最后应该是arm合算
【在 s******d 的大作中提到】
: 我现在在15年和30年贷款之间犹豫。loan $260，000。 算下来，30年的贷款最终要还
: 20万的利息，15年最后算下来只有不到7万的利息，我觉得15年也能承担但有点紧张。
: 如果想着，现在申请30年的，但争取提前还清，比如15年，想算最后要付的利息.
: i.e.30年的loan,rate A, n年还完（提前）。 这样最后付的利息是不是和本来n年的
: loan, rate B,n年还清的计算是一样的，只是输入不同的rate？
: xiexie!
| d******n
发帖数: 2712 | 5 如果不是每月固定多还本金的话，很难算清最终的利息的。
建议take 30年的program，进退自如，压力不大。 |
|
