g*****k
发帖数: 1669 | 1 卖主counter了248000，所以我们比最初的offer提高了一点，但是卖主不满意，下面是
卖方的回信：
My seller has rejected your buyers counter of $210,000. Your buyer will
have to be more realistic with his offer if we are going to make this work.
It will need to be certainly above $240,000.
这让我感觉他们尽管拒了我们的给价但是似乎给了底价是240000，不知道我说的对不对
？我想240000成交但是不想一下就说我们可以match240000，能不能说235000？怎莫说
我就没把握了。希望大家给参考一下我应该怎末讲？非常感谢！ |
s***t
发帖数: 113 | |
g*****k
发帖数: 1669 | 3 但是他们也没说241000还是248000，对吧？241000也行，我就是不想一下给到240000，
这样他们狠可能会要到比如说244000或245000。找个什末理由还个235000，最后成交在
241000左右？拜谢。
【在 s***t 的大作中提到】
: 我不觉得他们会接受240，000.都明说了。
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T******r
发帖数: 2937 | 4 管他说什么, 和你没关系, 守住自己的底线出价就行了. 他说的都是骗傻子的
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【在 g*****k 的大作中提到】
: 卖主counter了248000，所以我们比最初的offer提高了一点，但是卖主不满意，下面是
: 卖方的回信：
: My seller has rejected your buyers counter of $210,000. Your buyer will
: have to be more realistic with his offer if we are going to make this work.
: It will need to be certainly above $240,000.
: 这让我感觉他们尽管拒了我们的给价但是似乎给了底价是240000，不知道我说的对不对
: ？我想240000成交但是不想一下就说我们可以match240000，能不能说235000？怎莫说
: 我就没把握了。希望大家给参考一下我应该怎末讲？非常感谢！
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g*****k
发帖数: 1669 | 5 完全同意。就是很纠结，这个房子我们都很喜欢，卖主出的价也降了两次，已经比各个
能找到的估价都低了，每平米的价格比同区的房子也低很多。所以要是能240000拿下来
，我就很高兴了。您的建议就是给个235000也不需要理由，反正成不成看卖主，对吧？
【在 T******r 的大作中提到】
: 管他说什么, 和你没关系, 守住自己的底线出价就行了. 他说的都是骗傻子的
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: .
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p****l
发帖数: 545 | 6 按你自己的愿望出价，如果没有别人竞价，卖主没啥招的
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【在 g*****k 的大作中提到】
: 卖主counter了248000，所以我们比最初的offer提高了一点，但是卖主不满意，下面是
: 卖方的回信：
: My seller has rejected your buyers counter of $210,000. Your buyer will
: have to be more realistic with his offer if we are going to make this work.
: It will need to be certainly above $240,000.
: 这让我感觉他们尽管拒了我们的给价但是似乎给了底价是240000，不知道我说的对不对
: ？我想240000成交但是不想一下就说我们可以match240000，能不能说235000？怎莫说
: 我就没把握了。希望大家给参考一下我应该怎末讲？非常感谢！
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s********m
发帖数: 281 | 7 卖方纯粹在BLUFFING
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【在 g*****k 的大作中提到】
: 卖主counter了248000，所以我们比最初的offer提高了一点，但是卖主不满意，下面是
: 卖方的回信：
: My seller has rejected your buyers counter of $210,000. Your buyer will
: have to be more realistic with his offer if we are going to make this work.
: It will need to be certainly above $240,000.
: 这让我感觉他们尽管拒了我们的给价但是似乎给了底价是240000，不知道我说的对不对
: ？我想240000成交但是不想一下就说我们可以match240000，能不能说235000？怎莫说
: 我就没把握了。希望大家给参考一下我应该怎末讲？非常感谢！
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N******u
发帖数: 435 | 8 我觉得如果你喜欢这个房子，并且出于尊重，而且你也能接受$240K，应该就出到$240K，
另外附加一些其他的条件，来降低你的closing cost。
比如title insurance,survey什么的，这些都有$2K了。
还有inspection完了七七八八的大小毛病还能降一点下来的，那个时候seller可没办法
加价的。
没必要在sale price上争得不愉快，而错过好房子。有时候可以采用迂回战术。
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【在 g*****k 的大作中提到】
: 卖主counter了248000，所以我们比最初的offer提高了一点，但是卖主不满意，下面是
: 卖方的回信：
: My seller has rejected your buyers counter of $210,000. Your buyer will
: have to be more realistic with his offer if we are going to make this work.
: It will need to be certainly above $240,000.
: 这让我感觉他们尽管拒了我们的给价但是似乎给了底价是240000，不知道我说的对不对
: ？我想240000成交但是不想一下就说我们可以match240000，能不能说235000？怎莫说
: 我就没把握了。希望大家给参考一下我应该怎末讲？非常感谢！
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B****n
发帖数: 1523 | 9 Re, 没必要$235K来回拉几次锯到$240K成交，完全可以直接给$240K，再附加些
条件，强调这是最高价，不会再加。最后就真的守着这价别加了，最多去掉些无
关痛痒的附加条件，成交！Good luck!
240K，
【在 N******u 的大作中提到】
: 我觉得如果你喜欢这个房子，并且出于尊重，而且你也能接受$240K，应该就出到$240K，
: 另外附加一些其他的条件，来降低你的closing cost。
: 比如title insurance,survey什么的，这些都有$2K了。
: 还有inspection完了七七八八的大小毛病还能降一点下来的，那个时候seller可没办法
: 加价的。
: 没必要在sale price上争得不愉快，而错过好房子。有时候可以采用迂回战术。
:
: .
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p*******s
发帖数: 339 | 10 我是卖家如果不desperate的话, 你出235000, 我是不会再和你打交道了, 话都挑明了
还JJYY, 后面还不知会整除什么幺蛾子, 早闪早好 |
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p*******n
发帖数: 4824 | |
g*****k
发帖数: 1669 | 12 谢谢大家，说得都在理。我也是看到这个房子在市场上卖了500来天了还没卖出去肯定
比较的desperate才想着狠杀一笔的，不过好像大家偏向于给240000算了，huh?
【在 p*******s 的大作中提到】
: 我是卖家如果不desperate的话, 你出235000, 我是不会再和你打交道了, 话都挑明了
: 还JJYY, 后面还不知会整除什么幺蛾子, 早闪早好
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N******u
发帖数: 435 | 13 并不是说建议你让步，而是让你综合考虑好所有的cost
就比如说，如果房主说，可以$235K，但是as-is,不做inspection，没有option period,
所有title insurance/survey你自己负责，也不负责home warranty
你会发现你后续的其他开销会一下子增大，或者benefit会减少。
而房主可能还偷着乐呢。
仔细看看购房合同吧，你的利益有很多地方可增可减的。
【在 g*****k 的大作中提到】
: 谢谢大家，说得都在理。我也是看到这个房子在市场上卖了500来天了还没卖出去肯定
: 比较的desperate才想着狠杀一笔的，不过好像大家偏向于给240000算了，huh?
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N******u
发帖数: 435 | 14 另外狠杀一笔的心态不适用于买房，
如果你出价太低，人家宁可交多一年资产税，再等一年。
真的愿意放血甩卖的case，seller不在乎钱的情况少，房子有问题的情况多！谁都不是
傻子。
【在 g*****k 的大作中提到】
: 谢谢大家，说得都在理。我也是看到这个房子在市场上卖了500来天了还没卖出去肯定
: 比较的desperate才想着狠杀一笔的，不过好像大家偏向于给240000算了，huh?
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N******u
发帖数: 435 | 15 对了，忘了提一种情况，
老人过世孩子等着分钱的房子，是可以狠杀的。要是这个不成交，你也可以找找看。
因为$5K平摊到他们每个人，没亏多少钱，就不会在乎了。
【在 N******u 的大作中提到】
: 另外狠杀一笔的心态不适用于买房，
: 如果你出价太低，人家宁可交多一年资产税，再等一年。
: 真的愿意放血甩卖的case，seller不在乎钱的情况少，房子有问题的情况多！谁都不是
: 傻子。
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H**********I
发帖数: 1379 | 16 老美的房，都在银行里押着呢，能分几个钱？
我最近买的房，CLOSING的时候，房主一分钱没收，还要开4000多的CHECK来付差额。
搞定了旧房的贷款，他才能拿新买的房的钥匙。
【在 N******u 的大作中提到】
: 对了，忘了提一种情况，
: 老人过世孩子等着分钱的房子，是可以狠杀的。要是这个不成交，你也可以找找看。
: 因为$5K平摊到他们每个人，没亏多少钱，就不会在乎了。
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N******u
发帖数: 435 | 17 看起来像是有钱不还账的主儿啊，不然旧房子都成负资产了干嘛还买新房子？
要么就是almost foreclosure了吧？
还是从你这里拿到的买房款，直接转成新房子的down payment了？
几种猜想不是这个极端，就是那个极端啊！
【在 H**********I 的大作中提到】
: 老美的房，都在银行里押着呢，能分几个钱？
: 我最近买的房，CLOSING的时候，房主一分钱没收，还要开4000多的CHECK来付差额。
: 搞定了旧房的贷款，他才能拿新买的房的钥匙。
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g*****k
发帖数: 1669 | 18 我也明白这个道理。但是现在这个房主，在南方还有个房子，北边这个也没用又还在继
续交税，那难道不可以利用一下吗？
【在 N******u 的大作中提到】
: 另外狠杀一笔的心态不适用于买房，
: 如果你出价太低，人家宁可交多一年资产税，再等一年。
: 真的愿意放血甩卖的case，seller不在乎钱的情况少，房子有问题的情况多！谁都不是
: 傻子。
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