q****6
发帖数: 837 | 1 一开始看房是自己看，所以接触了很多SELLER AGENT， 有一个顺便带我们多看了3个房
，后来给我们发了份MARKET REPORT， 我们觉得和他没CHEMISTRY没想用他也没回，当
时认为那几个房子也不会买。一面之交，也没签合同。
后来过了一段时间用了另外一个感觉好一点的 SELLER AGENT 现在是我们的 BUYER
AGENT， 也和他签了BUYER AGENT合同， 合作也还好。现在那3个房子有一个降价我们
想买了，也和现在的BUYER AGENT去看过了。
问题：我们和第一个Ａｇｅｎｔ还会有麻烦吗？有必要和现在的ＡＧＥＮＴ说明白吗？
不会我们搬进这个房子了第一个AGENT来问我们要3%吧。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 会有麻烦，因为第一个Agent is entitiled to get the full commission。
【在 q****6 的大作中提到】
: 一开始看房是自己看，所以接触了很多SELLER AGENT， 有一个顺便带我们多看了3个房
: ，后来给我们发了份MARKET REPORT， 我们觉得和他没CHEMISTRY没想用他也没回，当
: 时认为那几个房子也不会买。一面之交，也没签合同。
: 后来过了一段时间用了另外一个感觉好一点的 SELLER AGENT 现在是我们的 BUYER
: AGENT， 也和他签了BUYER AGENT合同， 合作也还好。现在那3个房子有一个降价我们
: 想买了，也和现在的BUYER AGENT去看过了。
: 问题：我们和第一个Ａｇｅｎｔ还会有麻烦吗？有必要和现在的ＡＧＥＮＴ说明白吗？
: 不会我们搬进这个房子了第一个AGENT来问我们要3%吧。
|
S******6
发帖数: 3138 | 3 为什么呢 ？ 难道没有 buyer agent 的 buyer 不能先自己联系seller agent 看房，
然后雇佣一个 buyer agent 再接着看房吗 ？楼主遇到的第一个 agent 也没有签合同。
【在 b*d 的大作中提到】
: 会有麻烦，因为第一个Agent is entitiled to get the full commission。
|
l******a
发帖数: 16364 | 4 为什么，不是没签合同吗？
【在 b*d 的大作中提到】
: 会有麻烦，因为第一个Agent is entitiled to get the full commission。
|
b*d
发帖数: 9308 | 5 如果第一个Agent不知道就没有关系。理论上是谁先带你看了那个房子，Commission就
要给谁，但很多时候变成了谁先写了Offer谁拿Commission。如果真要是打起官司来的
话，还是前者赢。
同。
【在 S******6 的大作中提到】
: 为什么呢 ？ 难道没有 buyer agent 的 buyer 不能先自己联系seller agent 看房，
: 然后雇佣一个 buyer agent 再接着看房吗 ？楼主遇到的第一个 agent 也没有签合同。
|
l******a
发帖数: 16364 | 6 哦，没注意要买的房子第一个agent带着看过。。。这种情况是很麻烦
【在 b*d 的大作中提到】
: 如果第一个Agent不知道就没有关系。理论上是谁先带你看了那个房子，Commission就
: 要给谁，但很多时候变成了谁先写了Offer谁拿Commission。如果真要是打起官司来的
: 话，还是前者赢。
:
: 同。
|
b*d
发帖数: 9308 | 7 是啊，除非赌一下第一个Agent永远不知道。但是现在市场上的房子很多，不用非要局
限在这几个房子。
【在 l******a 的大作中提到】
: 哦，没注意要买的房子第一个agent带着看过。。。这种情况是很麻烦
|
q****6
发帖数: 837 | 8 bed,
谢谢你的INPUT, 能说明一下这个条文在那里吗? 和第二个AGENT 签的合同倒是有写如
果把他炒掉他带我们看的房子我们60 days buy, then he is still entitled to the
commission, but beyond 60 days then no relation.
Since we are targeting a specific area, there really is not a 2nd house we
can buy. So we really need to know.
(sorry for some reason can't type Chinese anymore) |
b*d
发帖数: 9308 | 9 我Google了一下: Procuring Cause，大概的意思就是Commision要个第一个带你看过房
子的Agent。
the
【在 q****6 的大作中提到】
: bed,
: 谢谢你的INPUT, 能说明一下这个条文在那里吗? 和第二个AGENT 签的合同倒是有写如
: 果把他炒掉他带我们看的房子我们60 days buy, then he is still entitled to the
: commission, but beyond 60 days then no relation.
: Since we are targeting a specific area, there really is not a 2nd house we
: can buy. So we really need to know.
: (sorry for some reason can't type Chinese anymore)
|
a****i
发帖数: 4783 | 10 为什么这么喜欢找buyer agent，除了麻烦没有任何用处，直接找listing agent，然后
要他降2% commission，基本上都会同意。
【在 q****6 的大作中提到】
: 一开始看房是自己看，所以接触了很多SELLER AGENT， 有一个顺便带我们多看了3个房
: ，后来给我们发了份MARKET REPORT， 我们觉得和他没CHEMISTRY没想用他也没回，当
: 时认为那几个房子也不会买。一面之交，也没签合同。
: 后来过了一段时间用了另外一个感觉好一点的 SELLER AGENT 现在是我们的 BUYER
: AGENT， 也和他签了BUYER AGENT合同， 合作也还好。现在那3个房子有一个降价我们
: 想买了，也和现在的BUYER AGENT去看过了。
: 问题：我们和第一个Ａｇｅｎｔ还会有麻烦吗？有必要和现在的ＡＧＥＮＴ说明白吗？
: 不会我们搬进这个房子了第一个AGENT来问我们要3%吧。
|
b*d
发帖数: 9308 | 11 Dual Agent有好处，也有坏处呀。想侃价不是那么容易呀。
【在 a****i 的大作中提到】
: 为什么这么喜欢找buyer agent，除了麻烦没有任何用处，直接找listing agent，然后
: 要他降2% commission，基本上都会同意。
|
a****i
发帖数: 4783 | 12 buyer agent对侃价绝对没有用处，你反而要防着他，
【在 b*d 的大作中提到】
: Dual Agent有好处，也有坏处呀。想侃价不是那么容易呀。
|
