A*****n
发帖数: 27 | 1 现在给的rate是用800块买到4.625%或者选4.75%+3000 cash back，哪个好些？
觉着4.625%的rate还是不错的，但如果过一阵利率再降的话，到时候可以refinance，
那现在拿不到3000的cash就小亏了。 |
c**********e
发帖数: 1184 | 2 建议可以这样大致估算一下：
先算一下两个月供的差额是多少，再用$3,800（$3,000+$800）来除一下，就可以看出
如果选4.75%的话，多少个月之后4.625%的低月供的优势才能显示出来。如果在这些个
月内利率有可能再降或你有可能买房的话，那就是4.75%的利率划算。这只是个非常粗
略的估算，仅供参考。
【在 A*****n 的大作中提到】
: 现在给的rate是用800块买到4.625%或者选4.75%+3000 cash back，哪个好些？
: 觉着4.625%的rate还是不错的，但如果过一阵利率再降的话，到时候可以refinance，
: 那现在拿不到3000的cash就小亏了。
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d******n
发帖数: 2712 | |
b*d
发帖数: 9308 | 4 我觉得是要4.75%。
【在 A*****n 的大作中提到】
: 现在给的rate是用800块买到4.625%或者选4.75%+3000 cash back，哪个好些？
: 觉着4.625%的rate还是不错的，但如果过一阵利率再降的话，到时候可以refinance，
: 那现在拿不到3000的cash就小亏了。
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x*****r
发帖数: 2404 | 5 how do you guys select 4.75% without knowing his loan amount? |
b*d
发帖数: 9308 | 6 $3000的Credit呀。除非你贷$729K。
【在 x*****r 的大作中提到】
: how do you guys select 4.75% without knowing his loan amount?
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d******n
发帖数: 2712 | 7 按这个rate看，应该是conforming loan，即417K以内的loan，rate上0.125%的差别，
最多月供也就差$35刀左右，$3000够弥补7年的月供损失了。
同理，花$800，降0.125%的话，要22个月才能收入投资，小两年呢。
而take 4.75%，7年之内都不亏呀。
【在 x*****r 的大作中提到】
: how do you guys select 4.75% without knowing his loan amount?
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