o**o
发帖数: 408 | 1 买房子一次性付款好不好？有什么好处没？比如省了贷款的麻烦事等等。。价格上能有
啥优惠么？ |
c****o
发帖数: 32446 | |
p*******n
发帖数: 4824 | 3 价格上也能优惠....很多seller更愿意给你这样的buyer.
如果你不懂钱拿在手里怎么样投资的话, 就一次付清算鸟..
【在 o**o 的大作中提到】
: 买房子一次性付款好不好？有什么好处没？比如省了贷款的麻烦事等等。。价格上能有
: 啥优惠么？
|
p****r
发帖数: 719 | 4 投资个毛。什么投资可以保证有5%回报率？
不要根我说投资股票，输的可能更大
【在 p*******n 的大作中提到】
: 价格上也能优惠....很多seller更愿意给你这样的buyer.
: 如果你不懂钱拿在手里怎么样投资的话, 就一次付清算鸟..
|
c****o
发帖数: 32446 | 5 投资RMB
【在 p****r 的大作中提到】
: 投资个毛。什么投资可以保证有5%回报率？
: 不要根我说投资股票，输的可能更大
|
o**o
发帖数: 408 | 6 除了投资少量股票外，啥也不会。
我们的股票总是买在最高点，卖在最低点。买高时它就疯了一样跌下去，买跌时，它又
一个劲地涨不停，现在深深地淹在水里，不知猴年马月才能冒出来。
想到股票心里就烦。 |
a*****d
发帖数: 4029 | 7 买长期国债，或MUNI-BONDS，刚刚ILLINOIS卖的州债券差不多6%回报率了
【在 p****r 的大作中提到】
: 投资个毛。什么投资可以保证有5%回报率？
: 不要根我说投资股票，输的可能更大
|
m**k
发帖数: 18660 | 8 besides investment. people need to have some cash for emergency and freedom
for spending. or do amything need money. but if you pay off and still have
enough left. that is better ..
【在 p****r 的大作中提到】
: 投资个毛。什么投资可以保证有5%回报率？
: 不要根我说投资股票，输的可能更大
|
h**n
发帖数: 1110 | 9 也有可能买在拐点上。啥都不保险啊。
【在 c****o 的大作中提到】
: 投资RMB
|
m**k
发帖数: 18660 | 10 or in case the house price became zero. you can walk away..
freedom
【在 m**k 的大作中提到】
: besides investment. people need to have some cash for emergency and freedom
: for spending. or do amything need money. but if you pay off and still have
: enough left. that is better ..
|
|
|
l******g
发帖数: 1623 | 11 你这不是说我吗？
最近refinance 把钱都放房子里了，利率低了很多，还生利息省心。有钱一次付清最好
【在 o**o 的大作中提到】
: 除了投资少量股票外，啥也不会。
: 我们的股票总是买在最高点，卖在最低点。买高时它就疯了一样跌下去，买跌时，它又
: 一个劲地涨不停，现在深深地淹在水里，不知猴年马月才能冒出来。
: 想到股票心里就烦。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 12 根本不用降到0. 这几年foreclosure跑掉的很多根本不是没钱还的.
投机的时候只用了5% down, 房价一跌15%的时候就拒付mortgage payment了,
结果银行政府都得巴舔着求人继续hold房子, 又是降rate, 免息或者停付的.
就不知道日本是咋整的, 当年大bubble水下的现在还挺着呢, 是法律限制? 还是真的道
德素质高?
【在 m**k 的大作中提到】
: or in case the house price became zero. you can walk away..
:
: freedom
|
d*********2
发帖数: 48111 | 13 说投资股票输的可能更大的, 属于智商有问题的, 就别谈投资了.
想想看, 有钱人拥有的股票多还是你拥有的股票多?
有钱人财产增加的快还是你的财产增加的快.
食利的纯脱产族现在可能在地中海游艇上看B2呢, 你在干什么? bbs上面打嘴炮?
【在 p****r 的大作中提到】
: 投资个毛。什么投资可以保证有5%回报率？
: 不要根我说投资股票，输的可能更大
|
d*********2
发帖数: 48111 | 14 如果现在手上有4%左右大额贷款的,
扣除通膨率以后, 实际上hold的就是无息贷款.
freedom
【在 m**k 的大作中提到】
: besides investment. people need to have some cash for emergency and freedom
: for spending. or do amything need money. but if you pay off and still have
: enough left. that is better ..
|
g***x
发帖数: 494 | |
d*********2
发帖数: 48111 | 16 美国这买房子20%的downpay确实太少了, 应该像天朝学习, 25%还是不够,
至少应该30%, 考虑经济压力, 可以变通头5年不用payment或者立法需要用退休帐户担
保抵押到30%, 不然这20%根本架不住市场一个波动.
一个房子几十万上百万, 10%就是几万十几万, 普通老百姓的信用记录哪值那么多,
何况老美家庭大人口多, 破产个把人算什么. 就跟北京人在纽约里那老外, 被姜文搞破
产了换个人头重新上路.
而且很多人的错误概念觉得全cash的房子最保险, 其实房子是风险很高的财产, 具体细
节就不说了, 远不如退休帐户, 这个东西受法律保护, 即使你被人告的倾家荡产负债几
十个B, 人也拿你退休帐户没辙.
正常wsn/v工薪族攒钱顺序是, 退休帐户>emergency fund> real estate(with leverage) > growth investment porfolio.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 根本不用降到0. 这几年foreclosure跑掉的很多根本不是没钱还的.
: 投机的时候只用了5% down, 房价一跌15%的时候就拒付mortgage payment了,
: 结果银行政府都得巴舔着求人继续hold房子, 又是降rate, 免息或者停付的.
: 就不知道日本是咋整的, 当年大bubble水下的现在还挺着呢, 是法律限制? 还是真的道
: 德素质高?
|
c*u
发帖数: 916 | 17 很多国家是recourse loan的，贷款是跟人走的，就算你放弃了房子，除非你宣告破产
，你的其他财产和收入仍然要抵债。所以walk-away是很困难的。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 根本不用降到0. 这几年foreclosure跑掉的很多根本不是没钱还的.
: 投机的时候只用了5% down, 房价一跌15%的时候就拒付mortgage payment了,
: 结果银行政府都得巴舔着求人继续hold房子, 又是降rate, 免息或者停付的.
: 就不知道日本是咋整的, 当年大bubble水下的现在还挺着呢, 是法律限制? 还是真的道
: 德素质高?
|
i****a
发帖数: 36252 | 18 不好
【在 o**o 的大作中提到】
: 买房子一次性付款好不好？有什么好处没？比如省了贷款的麻烦事等等。。价格上能有
: 啥优惠么？
|
e****d
发帖数: 193 | 19
什么样的债券？能给个链接吗？谢谢先
【在 a*****d 的大作中提到】
: 买长期国债，或MUNI-BONDS，刚刚ILLINOIS卖的州债券差不多6%回报率了
|
