K*****u
发帖数: 20 | 1 因为没遇到过这种事情，所以请各位大虾帮忙出出主意。
我们刚从住了10年的公寓里搬出来。以前的房东说他必须要换掉gas stove和排气扇（
都是很普通的牌子，不是高档产品），还说厨房地板上铺的瓷砖（普通的白色）大约有
一打有裂纹，也要换掉。所以他扣了我们550美元的security deposit,还说没有把人工
费算进去。因为房东自己是盖房子的，所以他准备自己换瓷砖。
gas stove和排气扇已经用了12年了（我们搬进去之前房东的女儿在那里住了两年），
我们在网上查了查，排气扇的合理寿命是10年，gas stove是19年。我们认为我们不应
该负责换排气扇的费用，我们最多应该负责一部分的stove的费用，和换瓷砖的成本加
人工费。
想问问各位高人房东扣住550美元是否合理？还是真像他说的已经是给我们优待了？
谢谢了！！ |
w**7
发帖数: 1265 | 2 不合理，查一下你们州里的规定。
【在 K*****u 的大作中提到】
: 因为没遇到过这种事情，所以请各位大虾帮忙出出主意。
: 我们刚从住了10年的公寓里搬出来。以前的房东说他必须要换掉gas stove和排气扇（
: 都是很普通的牌子，不是高档产品），还说厨房地板上铺的瓷砖（普通的白色）大约有
: 一打有裂纹，也要换掉。所以他扣了我们550美元的security deposit,还说没有把人工
: 费算进去。因为房东自己是盖房子的，所以他准备自己换瓷砖。
: gas stove和排气扇已经用了12年了（我们搬进去之前房东的女儿在那里住了两年），
: 我们在网上查了查，排气扇的合理寿命是10年，gas stove是19年。我们认为我们不应
: 该负责换排气扇的费用，我们最多应该负责一部分的stove的费用，和换瓷砖的成本加
: 人工费。
: 想问问各位高人房东扣住550美元是否合理？还是真像他说的已经是给我们优待了？
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f****i
发帖数: 20252 | 3 不合理
住了10年，寿命都快折光了
【在 K*****u 的大作中提到】
: 因为没遇到过这种事情，所以请各位大虾帮忙出出主意。
: 我们刚从住了10年的公寓里搬出来。以前的房东说他必须要换掉gas stove和排气扇（
: 都是很普通的牌子，不是高档产品），还说厨房地板上铺的瓷砖（普通的白色）大约有
: 一打有裂纹，也要换掉。所以他扣了我们550美元的security deposit,还说没有把人工
: 费算进去。因为房东自己是盖房子的，所以他准备自己换瓷砖。
: gas stove和排气扇已经用了12年了（我们搬进去之前房东的女儿在那里住了两年），
: 我们在网上查了查，排气扇的合理寿命是10年，gas stove是19年。我们认为我们不应
: 该负责换排气扇的费用，我们最多应该负责一部分的stove的费用，和换瓷砖的成本加
: 人工费。
: 想问问各位高人房东扣住550美元是否合理？还是真像他说的已经是给我们优待了？
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K*****u
发帖数: 20 | 4 谢谢两位的回复！
我们住在麻州。法律上说normal wear and tear是不能扣deposit的，但没有说明什么
算是normal wear and tear.
我也觉得房东要求不合理，但他说的条条是道，差点被他唬住了！ |
m**********2
发帖数: 6568 | 5 不合理。不过要是我就算了。10年了，就当一年多交了50.而且，那500块是10年前交的
，假如当年拿
去投资的话现在值4000.你早已经损失了。无所谓了。
【在 K*****u 的大作中提到】
: 因为没遇到过这种事情，所以请各位大虾帮忙出出主意。
: 我们刚从住了10年的公寓里搬出来。以前的房东说他必须要换掉gas stove和排气扇（
: 都是很普通的牌子，不是高档产品），还说厨房地板上铺的瓷砖（普通的白色）大约有
: 一打有裂纹，也要换掉。所以他扣了我们550美元的security deposit,还说没有把人工
: 费算进去。因为房东自己是盖房子的，所以他准备自己换瓷砖。
: gas stove和排气扇已经用了12年了（我们搬进去之前房东的女儿在那里住了两年），
: 我们在网上查了查，排气扇的合理寿命是10年，gas stove是19年。我们认为我们不应
: 该负责换排气扇的费用，我们最多应该负责一部分的stove的费用，和换瓷砖的成本加
: 人工费。
: 想问问各位高人房东扣住550美元是否合理？还是真像他说的已经是给我们优待了？
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h**n
发帖数: 1110 | 6 你可以搜搜你们州的规定.
Q. Carrie lived in an apartment for five years. When she moved out, the
landlord kept her security deposit to repaint the apartment and replace the
living room carpet. Was the landlord entitled to keep the money?
A. No. Unless Carrie damaged the carpet or the walls beyond ordinary wear,
the landlord could not keep any money from the security deposit. A landlord
may not keep a tenant's security deposit to pay for improvements needed due
to normal wear and tear.
The landlord must return a tenant's security deposit plus interest, less any
damages rightfully withheld, within 45 days after the tenancy ends. If the
landlord fails to do this without a good reason, you may sue for up to three
times the withheld amount, plus reasonable attorney's fees.
If the landlord withholds any part of your security deposit, he or she must
send you a written list of damages, with a statement of what it actually
cost to repair the damages, by first-class mail to your last known address
within 45 days after you move out. If the landlord fails do this, he or she
loses the right to withhold any part of the security deposit. |
K*****u
发帖数: 20 | 7 问了一个做房地产经纪的朋友，他也认为不合理，不过他说碰到这种恶房东讨要回来也
很难。吃一堑长一智了。租房的朋友一定要在搬进去后给房东列一个房子现状的单子，
比如多少瓷砖是碎的等等，这样不会到搬出去后算在你头上。而且如果住的时间长，需
要房东修和换的一定不要拖延。要保护好自己的权益。 |
m**i
发帖数: 5072 | 8 不合理，LZ列的这些都是属于损耗的，这种损耗已经计入在你的房租里了。 |
m******p
发帖数: 5393 | 9 都10年了！一分都不该扣，同ls所讨论的，不但要全额退deposit，还有这10年deposit
的利息啊！
【在 K*****u 的大作中提到】
: 因为没遇到过这种事情，所以请各位大虾帮忙出出主意。
: 我们刚从住了10年的公寓里搬出来。以前的房东说他必须要换掉gas stove和排气扇（
: 都是很普通的牌子，不是高档产品），还说厨房地板上铺的瓷砖（普通的白色）大约有
: 一打有裂纹，也要换掉。所以他扣了我们550美元的security deposit,还说没有把人工
: 费算进去。因为房东自己是盖房子的，所以他准备自己换瓷砖。
: gas stove和排气扇已经用了12年了（我们搬进去之前房东的女儿在那里住了两年），
: 我们在网上查了查，排气扇的合理寿命是10年，gas stove是19年。我们认为我们不应
: 该负责换排气扇的费用，我们最多应该负责一部分的stove的费用，和换瓷砖的成本加
: 人工费。
: 想问问各位高人房东扣住550美元是否合理？还是真像他说的已经是给我们优待了？
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d*********2
发帖数: 48111 | 10 发现nyc的房东最弱势了， 我才做了2年半房东， 冰箱都换了俩了。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 11 日光灯管超过一打， 长条的还好， 圆形的巨贵。
原来的房东每个厨房装了8个长条日光灯， 过道厕所加起来4个圆形， MD, 有机会拆一
半下去。
或者换成白炽灯， 从rite aid淘了无数免费的白炽灯泡不能英雄无用武之地。
反正租客的电费自付， 搞日光灯就是给房东麻烦。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 发现nyc的房东最弱势了， 我才做了2年半房东， 冰箱都换了俩了。
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