r*********o
发帖数: 3337 | 1 我们上周末看上一个房子，房子是short sale 的，
$56,000
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Sqft: 1,139
Lot size: 6,534 sq ft / 0.15 acres
Property type: Single Family
Year built: 1985
Parking type: Garage - Attached
Cooling system: Central
Heating system: Forced air
Fireplace: --
Days on Zillow: 100
Last sold: October 17 2008
Short Sale * Subject to Bank Approval * Wonderful Deck * Spacious Kitchen
with Tile Floor * Very Nice Master Suite * Garage - Workshop - Third Bedroom
- Hobby Room on BSMT Level * Water Intrustion Issue * Mold in BSMT * Needs
Repair * Sold As Is
Price History
12/01/2010 Listed for sale * $56,000
11/28/2010 Listing removed * $56,000
11/27/2010 Price change * $56,000
11/07/2010 Listed for sale * $67,500
10/17/2008 Sold $99,900
07/03/2008 Sold $59,051
12/15/1995 Sold $63,910
这个房子的状况不错，感觉是比较新的装修，很干净，采光也很好，两间卧室在上层，
地下室有一间被认为是第三间卧室，但没有装修。地下室不是完全地下，车库的位置是
完全在地上的，面积和上层一样，被分割成四个区域，如果自己装修一下也可以合理利
用。唯一有问题的是上面说的 Water Intrustion Issue，我的agent说如果我们感兴趣
就帮我们查一下。
我们对这个房子比较感兴趣，但这边租房的人好像不多，以后如果不住了，租房不太好
租。但56000这个价钱还不错，住上没几年就把本钱收回来了。不过我总想再砍点价，
不知道砍多少合适。我的心理价位是45000，越低越好，想买便宜的好货。我看见有些
；类似short sale的房子竟然能卖到30000多，不过房屋状况不会比这个好，我看的同
等价位的房子condition都很差。这个完全是直接move in的condition了。zillow给出
的value是$104000 ，不知道是否可信。请大家帮我评估一下，多谢啦！ |
r*********o
发帖数: 3337 | |
r*********o
发帖数: 3337 | 3
【在 r*********o 的大作中提到】
: 房子的照片，实际看起来要好一些
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O****L
发帖数: 3353 | |
r*********o
发帖数: 3337 | 5
应该不算duplex吧，你看到的下层是车库。
【在 O****L 的大作中提到】
: oh, it's a duplex....
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N**s
发帖数: 1916 | 6 0.15 acres SFH? or just a EU townhouse?
【在 r*********o 的大作中提到】
: 我们上周末看上一个房子，房子是short sale 的，
: $56,000
: Bedrooms: 3
: Bathrooms: 2
: Sqft: 1,139
: Lot size: 6,534 sq ft / 0.15 acres
: Property type: Single Family
: Year built: 1985
: Parking type: Garage - Attached
: Cooling system: Central
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r*********o
发帖数: 3337 | 7
应该不算 townhouse，底下的车库和地下室是个斜坡，车库是全露在外面，另一面就应
该算地下了，list上写的是single family house,但是实际上是两户连在一起的那种。
【在 N**s 的大作中提到】
: 0.15 acres SFH? or just a EU townhouse?
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h*d
发帖数: 19309 | 8 两户连在一起就是duplex啊。
【在 r*********o 的大作中提到】
:
: 应该不算 townhouse，底下的车库和地下室是个斜坡，车库是全露在外面，另一面就应
: 该算地下了，list上写的是single family house,但是实际上是两户连在一起的那种。
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r*********o
发帖数: 3337 | 9
我还以为duplex是两层楼
【在 h*d 的大作中提到】
: 两户连在一起就是duplex啊。
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T*U
发帖数: 22634 | |
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r*********o
发帖数: 3337 | 11
是的，这个房子不在发洪水的区域，而且地势比较高。
【在 T*U 的大作中提到】
: 田纳西去年不是发大水？
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c****o
发帖数: 32446 | |
r*********o
发帖数: 3337 | 13
确实是很便宜，其实我们现在租房一个月要700-800,租几年房就是买这个房的价钱了，
所以我在考虑买。当然也希望升值，可是什么样的房子能升值呢？10万以上的我们还买
不起。
【在 c****o 的大作中提到】
: 太便宜了，没啥升值潜力
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e********t
发帖数: 9607 | 14 就不要考虑生殖了。
【在 r*********o 的大作中提到】
:
: 确实是很便宜，其实我们现在租房一个月要700-800,租几年房就是买这个房的价钱了，
: 所以我在考虑买。当然也希望升值，可是什么样的房子能升值呢？10万以上的我们还买
: 不起。
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r*********o
发帖数: 3337 | |
b******m
发帖数: 222 | |
r*********o
发帖数: 3337 | |
r*********o
发帖数: 3337 | 18 但是现在除了一个问题，seller的agent给我回信说，seller的lender想把price 提到
70000以上，所以他们这两天要把price 改成75000to net the Lender the required
amount.看来56000的价钱是买不成了。
另外，这个房子还有water intrusion and resulting mold issues。可能需要几千元
来修理。 |
r*********o
发帖数: 3337 | 19 但是现在除了一个问题，seller的agent给我回信说，seller的lender想把price 提到
70000以上，所以他们这两天要把price 改成75000to net the Lender the required
amount.看来56000的价钱是买不成了。
另外，这个房子还有water intrusion and resulting mold issues。可能需要几千元
来修理。 |
b******m
发帖数: 222 | |
