Z*P
发帖数: 13 | 1 我老公的信用分只有710左右，首付也只有10%，现在想申请FHA（听说这利率比较低）
，我想问我们的条件可以么？有什么注意事项和条件限制什么的？之前听说要一直叫什
么保险费，我们也不懂，请好心人帮忙解答一下，谢谢！ |
G*****2
发帖数: 70 | 2 1% of your loan amount for upfront when closing
0.85% of your loan amount for PMI paid every year.
Rate different a little bid.
That's what I got to know. |
Z*P
发帖数: 13 | 3
【在 G*****2 的大作中提到】
: 1% of your loan amount for upfront when closing
: 0.85% of your loan amount for PMI paid every year.
: Rate different a little bid.
: That's what I got to know.
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H******7
发帖数: 34403 | 4 不是0.5吗，涨到85了？
【在 G*****2 的大作中提到】
: 1% of your loan amount for upfront when closing
: 0.85% of your loan amount for PMI paid every year.
: Rate different a little bid.
: That's what I got to know.
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Z*P
发帖数: 13 | |
H******7
发帖数: 34403 | 6 you have no choice since you only have 10% downpayment.
FHA only.
【在 Z*P 的大作中提到】
: 像我这情况，大家给个建议，申请哪种贷款比较好？
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Z*P
发帖数: 13 | 7 那我是不是要做两个loan,还有如果2年后我交完20% downpay 后，还要一直交PMI fee
么？
you have no choice since you only have 10% downpayment.
FHA only.
【在 H******7 的大作中提到】
: you have no choice since you only have 10% downpayment.
: FHA only.
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l*****o
发帖数: 26631 | 8 fha好像至少要交三年还是五年的保险
fee
【在 Z*P 的大作中提到】
: 那我是不是要做两个loan,还有如果2年后我交完20% downpay 后，还要一直交PMI fee
: 么？
:
: you have no choice since you only have 10% downpayment.
: FHA only.
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H******7
发帖数: 34403 | 9 怎么会有两个loan，当然是一个（FHA）。
多付钱而已，你付FHA利率x1.085 每年，相当于利率高出0.85
20％或25％满后可取消PMI，或refi成普通贷款，但那时利率肯定比现在高了，你可能
不想refi了
fee
【在 Z*P 的大作中提到】
: 那我是不是要做两个loan,还有如果2年后我交完20% downpay 后，还要一直交PMI fee
: 么？
:
: you have no choice since you only have 10% downpayment.
: FHA only.
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d******n
发帖数: 2712 | 10 如果可以pay 10% down的话，做conventional loan + mortgage insurance。rate上应该和FHA类似，不需要pay upfront premium，mortgage insurance的monthly payment也要比FHA loan低些。不需要一定付多少年的mortgage insurance，如果有钱了，将本金pay到原value的78%，mortgage insurance自动取消，如果pay到value的80%的话，要看当时房子的value了，如果房价跌了，还无法取消MI，如果房价涨了，自然就不用再付MI了。
分成两个loan做，现在很难批下来了。银行对房价没有信心，2nd loan对银行来说风险过大。 |
