z***n
发帖数: 70 | 1 现在是不是都要down pay at least 20% 才能贷到款呀？ |
m****u
发帖数: 208 | 2 对的 买condo town house还要25% |
c**********e
发帖数: 1184 | 3 不是的。Conforming Laon (即小于41万7的贷款额)最低可做到5%的头款。
只是低于20%的头款，会有额外的限制，如DTI（即Debt-To-Income Ratio）的要求会降
到41%，另外还需要买private mortgage insurance；No Permanent Alien的身份最少
要放10%的头款，等等。具体情况需和你的贷款经纪或银行联系询问。
【在 z***n 的大作中提到】
: 现在是不是都要down pay at least 20% 才能贷到款呀？
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d******n
发帖数: 2712 | 4 Pay 5% down，可以申请FHA loan。
Pay 10% down，可以申请有mortgage insurance的conventional loan。
Pay 20% down，可以申请conventional loan，不需要mortgage insurance。对于<=15
年的贷款program来说，也不会只因为loan to value的比例而影响rate。但对于其他贷
款program来说，会影响rate，拿不到最好的rate。
Pay 25% down，对于所有贷款的program来说，都不会只因为loan to value的比例而影
响rate了。
可以根据自己的实际情况选择。 |
