m********8
发帖数: 541 | 1 不知道有没有好心人提供个模板给看看啊？
还有个问题就是，我们现在想说需要这个房子在购买的时候跟在attorney review之后
做了
inspection之后的状况基本一致。不能有什么很大的damage。因为short sale通常要等
些日子，
可能会出现damage，不知道大家的attorney review上面怎么写的这个啊？我的realter
的公司条
款上说如果有25% of the purchase price, I can terminate the contract. 但是我觉
得这个percentage 也太高了吧。不知道大家怎么写的这个条款啊！
有好心人来解答一下，谢谢啦！ |
B****n
发帖数: 1523 | 2 最近也下了个short sale的offer，共同探讨一下
我也担心等的这些日子，有什么大的damage，contract上好像没太详细条款，
只是笼统地说closing之前，大的damage由seller承担。可是agent说，as-is
这条优先级更高，我们不能指望seller会修。如果及时发现大damage，想退出，
只要是在银行approval之前，都能拿回deposit。所以，估摸着银行快批了，再
做home inspection比较好，做早了浪费。
realter
我觉
【在 m********8 的大作中提到】
: 不知道有没有好心人提供个模板给看看啊？
: 还有个问题就是，我们现在想说需要这个房子在购买的时候跟在attorney review之后
: 做了
: inspection之后的状况基本一致。不能有什么很大的damage。因为short sale通常要等
: 些日子，
: 可能会出现damage，不知道大家的attorney review上面怎么写的这个啊？我的realter
: 的公司条
: 款上说如果有25% of the purchase price, I can terminate the contract. 但是我觉
: 得这个percentage 也太高了吧。不知道大家怎么写的这个条款啊！
: 有好心人来解答一下，谢谢啦！
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h**n
发帖数: 1110 | 3 估摸着银行快批了，再做home inspection比较好，做早了浪费。
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你这个银行是指的那方的银行啊？ 是卖家的银行还是买家贷款的银行啊？ |
i****r
发帖数: 1803 | 4 卖家的银行
估摸着银行快批了，再做home inspection比较好，做早了浪费。
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你这个银行是指的那方的银行啊？ 是卖家的银行还是买家贷款的银行啊？
【在 h**n 的大作中提到】
: 估摸着银行快批了，再做home inspection比较好，做早了浪费。
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: 你这个银行是指的那方的银行啊？ 是卖家的银行还是买家贷款的银行啊？
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m********8
发帖数: 541 | 5 为什么我听来的是说一做完attorny review之后就赶紧inspection啊，然后这时候有什
么问题就赶紧退出，如果没有问题正好，等银行approve的时候，你再去看，有问题的
话可以把你inspection的报告拿出来给他看，说你这个有问题，要求赔偿还是如何，如
果没问题正好。你要是回头过一阵子再去inspection，那时候房子都被damage了，但是
你的offer都下了，那不是更麻烦？ |
m********8
发帖数: 541 | 6 为什么我听来的是说一做完attorny review之后就赶紧inspection啊，然后这时候有什
么问题就赶紧退出，如果没有问题正好，等银行approve的时候，你再去看，有问题的
话可以把你inspection的报告拿出来给他看，说你这个有问题，要求赔偿还是如何，如
果没问题正好。你要是回头过一阵子再去inspection，那时候房子都被damage了，但是
你的offer都下了，那不是更麻烦？ |
