S********t
发帖数: 3431 | 1 我也是first time home buyer，第一次出offer
这个房子的情况是，好区，位置不错，sqft2200+，新房，cul－de－sac，该小区最后
剩下的3－4栋房子之一，也是该
小区最小的一种房子，别的房子起码都2700尺。听说新房小区最后剩的几栋的比较容易
砍价？
2010年3月65w挂出来，10月降到61w，11月降到60w，现在也没卖出去。差不多大半年快
一年了吧，builder应该也急
着收钱吧，能砍到55w吗？
该学区类似大小的新房这算是唯一一个，所以也没啥太多比较的，附近一个小学差点(6
分)的小区，类似的新房差不多也标
价是$230－240/sqft.
谢谢！
我们觉得能砍到55w挺满意，不过今天open house跟对方的agent聊的时候，好像对方的
意思事这个房子的砍的空间不是
很大。我们现在准备递个53w的offer试试吧？ |
y******n
发帖数: 8667 | 2 你可以试试，只要能递上去。价太低，新房的Agent根本不收。 |
t****1
发帖数: 827 | 3 65万-->61万-->60万
你看出降价幅度了吗？ 目前他大概能接受58万左右。55万，难度比较大。你可以等等
，如果卖不掉，他还会降的。 |
s****i
发帖数: 519 | 4 跟不同学区的房子不好直接比价吧，你们这个小区有最近卖掉的房子么？算算它们的
price/sqft. |
S********t
发帖数: 3431 | 5 他降价到现在也有好几个月了，所以我想多砍一些。这个小区别的房子都大不少，单价
相应的也便宜不少。实在是找不到同学区里同样房子的交易记录了
【在 t****1 的大作中提到】
: 65万-->61万-->60万
: 你看出降价幅度了吗？ 目前他大概能接受58万左右。55万，难度比较大。你可以等等
: ，如果卖不掉，他还会降的。
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T**9
发帖数: 1528 | 6 这房子又没人跟你抢， 当然给个 低offer 先，看对方如何 counter offer 再说
这种房子这么久卖不出去估计能有 offer 对方就很高兴了
【在 S********t 的大作中提到】
: 他降价到现在也有好几个月了，所以我想多砍一些。这个小区别的房子都大不少，单价
: 相应的也便宜不少。实在是找不到同学区里同样房子的交易记录了
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S********t
发帖数: 3431 | 7
我们递上去的是53w的offer，希望对方builder能觉得有offer就很高兴了吧
我们怕出价太低了对方不鸟我们，到时候如果还想要，主动加价有些显得被动。
【在 T**9 的大作中提到】
: 这房子又没人跟你抢， 当然给个 低offer 先，看对方如何 counter offer 再说
: 这种房子这么久卖不出去估计能有 offer 对方就很高兴了
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